"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Temyiz isteği, gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davasında taşınmaz tapu kayıtlarına konulan ihtiyati tedbire itirazın reddi kararına ilişkin olup, gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararların temyiz incelemesi dairemize ait değildir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 23.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 23.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,23.09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/01/2014 NUMARASI : 2012/660-2014/45 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, birleşen dava gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup, mahkemece birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu durumda; taraflar arasındaki asıl uyuşmazlık, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 22.01.2015 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 02.02.2015 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 11.4.2015 tarihinde yürürlüğe giren, Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda Değişiklik Yapılması Hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE,16.09.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" Davacılar ... vs. ile davalı ... arasındaki davadan dolayı ... 4.Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 22.11.2011 gün ve 2008/8-2011/459 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - İncelenmesine gerek görüldüğünden; 1-20.06.1996 tarihli, 32784 yevmiye nolu ... 1.Noterliğince düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile 11.10.1996 tarihli ... 1.Noterliğince düzenlenen ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine ek sözleşmenin, 2-Kaçak yapının yıkım hariç düzeltilemeyeceğine dair ... Belediye Başkanlığı .... Müdürlüğü 26.07.2010 günlü cevabi yazısının, 3-... 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/4 Esas, 2010/498 Karar sayılı dosyasının temin edilerek birlikte gönderilmesi içni dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 30/06/2015 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17/05/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, dava dışı ... ile müvekkili arasında düzenlenen 27.11.2014 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile dava dışı ...'...
Dosya kapsamından; davalı ... ile diğer davalıların murisi arsa sahibi . .. arasında imzalanan 20.01.1994 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden davalı ... ile müteahhit ... arasında imzalanan 16.01.1995 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde davalı ...'a iki adet meskenin satışının vaadedildiği, davalı ... tarafından davalılar Kerim Çorbacı mirasçıları ve ... aleyhine açılan Alanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/584 Esas sayılı dava dosyasının, 16 ve 19 nolu bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile adına tescili, olmadığı takdirde dairelerin rayiç bedelini tahsili istemine yönelik olup, 28.02.2006 tarihi itibariyle taraflarca takip edilmeyen davanın açılmamış sayılmasına karar verildiği anlaşılmaktadır. Davacı ile davalı ... arasında düzenlenen Bakırköy 21. Noterliğinin 22.05.2007 tarihli temliknamenin ise, Alanya 2....
Bornova Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" başlığı ile düzenlenen adi yazılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde, davalı şirketin 430.000,00-TL karşılığı yapımını üstlendiği İzmir ili, Bornova ilçesi, Kazım Dirik Mahallesi, ... nolu parselde kayıtlı ... numaralı 2+1 odalı bağımsız bölüm taşınmazı davacıya satış ve davacı adına tescilini vaad ettiği görülmüştür. Tarafların dosyaya celbini talep ettiği bilgi ve belgelerin dosyaya teminine müteakiben, uyuşmazlığın çözümü özel ve teknik bilgiyi gerektirdiğinden, dava konusu taşınmazlar üzerinde keşif yapılmak sureti ile dava dosyasının konusunda uzman gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ... ve inşaat mühendisi ...'...
K A R A R Davacı,dava dışı üvey annesi ... ile Noterder 12.05.2008 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi imzaladığını,14 gün sonra ...., ın satış vaadine konu edilen taşınmazları 26.05.2008 tarihinde yine Noterden Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davalıya sattığını ve tapuya şerh verildiğini,12.05.2008 tarihli garimenkul satış vaadi sözleşmesinin önceki tarihli olduğunu ileri sürerek davalı ile ... arasında yapılan 26.05.2008 tarihli satış vaadi sözleşmesinin iptali ile bu sözleşme ile ilgili tapuya verilen şerhin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı ,davanın reddini dilemiştir. Mahkemece ,davanın kabulüne karar verilmiş,hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı ,dava dışı ....,ın davalı ile yaptığı 26.05.2008 tarihli sözleşmenin iptali istemi ile eldeki davayı açmıştır.İptali istenen sözleşmenin tarafları dava dışı ... ile davalıdır....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; T9 yönünden davanın kabul edildiğini, buna mukabil T10 yönünden davanın reddine karar verildiğini, müvekkilinin hisseleri, T10 vekilinden bedellerini ödeyerek satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını, her ne kadar satış vaadi sözleşmesinin yapıldığı tarihte, T10 vefat etmiş ise de müvekkilinin bu durumdan haberdar olmadığını, müvekkilinin iyi niyetle satış vaadi sözleşmesi imza ederek, gayrimenkul hisselerini iyi niyetle iktisap ettiğini, T10'ın satış vaadi sözleşmesi yapılmadan kısa süre önce vefat etmiş olması, bu durumdan habersiz iyi niyetli müvekkilinin gayrimenkulün hisselerini iktisap etmesine engel oluşturmadığını, bu durumda T10 adına olan ve ondan mirasçılarına intikal eden hisselerin tapu kayıtlarının iptali ile hisselerin müvekkili adına tesciline karar vermek gerekirken davanın kısmen reddine karar verilmesinin kaldırma sebebi olduğunu, açıklanan nedenlerle kararın aleyhine olan kısmının...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/11/2018 NUMARASI : 2017/342 2018/307 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine KARAR : Tarsus 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.10.2002 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 26.6.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tecil istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir. Sözleşmeye konu taşınmazın davanın açılarak mülkiyetinin aktarılması istenen 30.10.2002 tarihinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde gösterilen değer olan 1.000.000 (Bir milyon Türk Lirası) olduğunu kabul etmek dava konusunun apartman dairesi olması hususu karşısında hayatın olağan akışına uygun düşmez....
