. … KARŞI TARAF (DAVACI): … İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi VEKİLİ: Av. … İSTEMİN KONUSU: … Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının, temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ: Dava konusu istem: Davacı tarafından, taşınmazı ile ilgili olarak yapılan taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden ödenen noter harcı ve damga vergisinin iptali ve ödenen tutarın iadesi talebiyle yapılan düzeltme-şikayet başvurusunun yapılan düzeltme şikayet başvurusunun zımnen reddine dair işlemin iptali istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ......
Davacı dava dilekçesinde özetle; davalı ile 10/10/2016 tarihinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Ek Protokol ile konut satış alışına ilişkin sözleşme imzalandığını, teslim tarihi olarak 30/12/2018 olarak taahhüt edildiğini, ödeme için aylık senetler düzenlendiğini, sözleşme kapsamında konut bedelini senetleri zamanında davalıya ödediğini, ancak belirlenen süre içinde konutun teslim edilmediğini, imzalanan ek protokol gereği kira bedelinin kendisine ödenmesi hususunda talepte bulunduğunu ancak ödemeleri alamadığını, tüm bu nedenlerle teslimatı sözleşme başlangıcından itibaren 36 ayı aşmış olan teslimat gecikmesi nedeniyle davalıya ödenen toplam 406.020,00 TL 'nin sözleşme başlangıç tarihinden itibaren uygulanacak yasal faizi ve sözleşme imzası sırasında davacı tarafından teslimatın yapılmaması nedeniyle sözleşme kapsamında ödenen tüm bedellerin davalıdan yasal faiziyle birlikte tahsilini, kesinti yapılmadan ödenmesini, taraflar arasında yapılan sözleşmenin iptalini, yargılama giderlerinin davalıya...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen sözleşmenin feshi davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 04.....2012 gün ve 2012/3355 Esas, 2012/5752 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Davacı vekili, arsa sahibi müvekkili ile davalı arasında 2008 yılında gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalının sözleşme gereğince inşaata başlamak için hiç bir girişimde bulunmadığını ileri sürerek, gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile taşınmaz üzerindeki satış vaadi şerhinin silinmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı, davacının tapu aslını vermediği için gerekli işlemlere başlayamadığını savunarak, davanın reddini istemiştir....
devri için TBK’da, Noterlik Kanunu’nda ve Tapu Kanunu’nda belirtilen şekilde sözleşmenin resmi şekil şartına uyulmadan yapıldığı da ortada olduğunu, dolayısıyla sözleşme bu haliyle geçersiz bir sözleşme olduğunu, yukarıda anlatılan ve re’sen göz önüne alınacak sebeplerle; davalı taraf ile müvekkili arasında akdedilen 22.08.2016 tarihli 207081 Sözleşme numaralı Devremülk satış vaadi sözleşmesi başlıklı devre tatil sözleşmesinin iptali ile ödenen paranın ödeme tarihinden itibaren yasal faiziyle iadesine karar verilmesi istemiyle huzurdaki işbu davayı açmak zorunda olduklarını belirterek, fazlaya ilişkin her türlü talep ve dava açma hakları saklı kalmak kaydı ile; taraflar arasında akdedilen 22.08.2016 ve 08.05.2022 tarihli 207081 Sözleşme numaralı Devre mülk Satış vaadi sözleşmesi başlıklı devre tatil sözleşmesinin iptal edilerek haklı davanın kabulüne; müvekkili tarafından ödenen paraların ödeme tarihinden itibaren işletilecek yasal faiziyle taraflarına iadesine, yargılama giderleriyle...
DAVA TÜRÜ : SÖZLEŞMENİN FESHİ - BEDELİN İADESİ -KARAR- 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, taraflar arasında akdedilen Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin feshi ile bu sözleşme kapsamında ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 26/01/2022 tarihli ve 2022/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 3. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60. maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, dosyanın Yargıtay 3. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 08/09/2022 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Noterliği'nin 29.08.2008 tarih ve 15147 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını daha sonra bu bağımsız bölüm alacağını davalı T5 devrettiğini, davalı T5 da davalı T4 devrettiği, yine dava konusu 3 nolu bağımsız bölümün dava dışı yapsatçı Sinpaş firmasından Bursa 1. Noterliği'nin 29.08.2008 tarih ve 15148 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile dava dışı Emre AKTAŞ'a vekâleten kendisi tarafından devir alındığını, daha sonra Emre’nin bu alacağı kendisine temlik ettiğini, kendisinin de davalı T5 ve onun da davalı T4 devrettiğini ancak her iki taşınmaz bedelinin eksik ödendiğini beyanla gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden doğan alacağın temliki sözleşmesinin feshi ile taşınmazın adına tescilini olmazsa güncel değerini talep etmiştir. Buna göre taraflar arasındaki dava gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklandığı gibi yapsatçı davada taraf değildir....
Finans Park adı altında inşaa ettirilecek projeye ilişkin sözleşme yapıldığı, bu sözleşmenin 14.8 maddesinde tarafların yükümlülüklerine ilişkin düzenleme bulunduğu, buna göre de bağımsız bölümün tapusunun devrini verme dışında bir yükümlülüğünün bulunmadığı, alıcının satış vaadi sözlemesi nedeniyle doğacak tüm tazminat ve talep haklarının muhatabı olarak yükleniciyi kabul edeceği, her türlü ayıp kusur ve eksik imalatlar ile gecikmeden doğabilecek muhtemel zararlardan yüklenicinin sorumlu olduğu hususunun peşinen kabul edildiği, davalı ile dava dışı yüklenici arasındaki bu sözleşme davacının dayandığı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin eki olarak kabul edildiği, dolayısıyla taraflar arasındaki uyuşmazlık konusu olmayan sözleşmede davalının sadece tapu devrine yönelik bir sorumluluğunun söz konusu olduğu, sözleşmenin feshinden kaynaklı ödenen bedellerin iadesi, tazminat talepleri gibi alacak kalemlerinden tapu maliki davalı ......
Taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesi feshedilmeksizin sözleşme kapsamında ödenen bedeli iadesi talep edilemeyeceğinden davacı talebi erken açıldığından yerinde görülmemiş…. " gerekçeleri ile; " 1-Davanın erken açıldığından bahisle reddine," karar verilmiş ve verilen karara karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
Noterliğinin 17/08/2017 tarih ve 12169 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile Piyalepaşa Mah. Taştan Sokak....
Projesindeki konutları pazarlamaya tek yetkili firma olduğunu, ... şirketi borcunu ... firmasının söz konusu projesindeki dairelerle ödemeyi teklif ettiğini ve bu çerçevede Satış Vaadi sözleşmeleri yapıldığını, yani, sözleşmelerin amacının ...A.Ş.'nin, ... yetkilisi olduğu davacı şirket ve diğer şirketler ile imzalanan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi uyarınca müvekkiline teslim edilecek dairelerin bedeli olan 12.000.000,00 TL.'nin 9.000.000,00 TL.sinin ... Şirketi tarafından ödenmesinin kararlaştırıldığını, 3.000.000,00 TL. Sinin müvekkilinince ... Şirketine ödenmeye başlandığını ve 86.010,72 USD. Nin müvekkilince ödendiğini, ... Şirketinin ... Şirketine ödemeleri yapmadığı,temerrüde düşürüldüğü ve akabinde sözleşmenin feshedildiği belirtilip yapılan ödemelerin cezai şart ve vb....
