e teslim edilmesi ve ondan da müvekkilinin anahtarını teslim almasıyla men'i müdahale davasının konusuz kaldığını beyan etmesi ve davalının müdahalesinin sona erdiğinin anlaşılması sebebiyle meni müdahale davası yönünden karar verilmesine yer olmadığına ve bu dava yönünden yapılan masrafların haksız olması sebebiyle davalıdan alınmasına karar verilmesinin gerektiği...” gerekçesiyle davacı tarafından açılan tazminat davasının kabulüne; 13.784,05 TL işgal tazminatının dava tarihi olan 14.04.2015 tarihinden itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine; davacı tarafından açılan men'i müdahale davasının konusunun kalmadığı anlaşıldığından bu dava yönünden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ecrimisil isteğine dayanmaktadır. 1....
Ahmet Hamdi Turgut Eğitim ve Spor Vakfı aleyhine karşı 20/06/2014 tarihinde ecri misil davası açıldığı,davacı tarafından, taşınmazların vakıf tarafından kullanıldığı iddiası ile açılan müdahalenin meni- ecrimisil davasının açılması için İstanbul Anadolu 14. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmekte olan 2010/824 esas sayılı vasiyetnamenin tenfizi davasının kesinleşmesinin beklenildiği, ne var ki, Prof. Dr....
ye devrettiğini, bunun üzerine 13.11.2007 tarihinde davalı ... tarafından aleyhine açılan meni müdahale ve ecri misil davası sonunda 31.07.2013 tarihli karar ile davanın kabulüne karar verildiğini belirterek dava konusu arsanın 1/4 değeri ile payına düşen taşınmaz üzerinde yaptırdığı eklentilerin ve faydalı masrafların sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 20,000 TL'nin dava tarihinden itibaren işlenecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 07/04/2016 tarihinde ıslah ile dava değerini 22,117 TL'ye yükseltmiştir....
BELGE VE DELİLLER : Dava ve cevap dilekçeleri, tapu kayıtları, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar. GEREKÇE ve DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi de dikkate alındığında; 1- Dava dilekçesinin sonuç kısmında talep edilen ecri misil yönünden, hüküm gerekçesinde kabul hükmü kurulacağı belirtildiği halde, hüküm fıkrasında kabul yada redde ilişkin bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmiş olması, 2- Davacılardan T3 03/12/2021 tarihinde vefat ettiği anlaşılmış olmakla bu davacı mirasçıları yönünden taraf teşkilinin sağlanması gerektiğinden, Kararın kaldırılmasına, davanın yeniden görülmesi için dosyanın mahkemesine iadesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. HÜKÜM : Ayrıntısı ve gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1- Yukarıda yazılı nedenlerle, Tekirdağ 2....
Kat 11 No'lu taşınmazdan tahliyesini, şimdilik ecri misil bedeli olan 1.000 TL'nin davalıdan yasal faizi ile birlikte tahsilini ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dosya kapsamından,İstanbul ili, Şişli ilçesinde bulunan, 941 ada 142 sayılı parseldeki 6,7,10,14 ve 15 numaralı iş yeri niteliğindeki büroların, bağımsız bölüm kayıtlarında davacının 1/2 intifa hakkının bulunduğu ve intifa hakkına yapılan müdahalenin önlenmesi ile ecri misil tahsili istemiyle dava açıldığı anlaşılmıştır. Türk Medeni Kanununun 794. maddesi uyarınca intifa hakkı, taşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir mal varlığı üzerinde sahibine tam bir yararlanma yetkisi sağlar. Bu özelliğinden dolayı da bu tür iddialara ilişkin davaların eğer dava konusu taşınmaz mal ise, HUMK'nun 13. maddesi hükmü gereği o malın bulunduğu mahal mahkemesinde görülmesi gerekir. Bu durumda, uyuşmazlığın taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olan Şişli 1.Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Şişli 1....
-Öğretide ve yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; "fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması ve haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği" vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma ve eskime şeklinde oluşan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
DELİLLER:Dava; kira sözleşmesi, tapu kayıtları, ecri misil kayıtları ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE:Dava, kiralanan taşınmazla ilgili olarak kiracı tarafından dava dışı kuruma yapılan ecri misil ödemelerinin, asıl yükümlü olduğu iddia edilen kiralayandan tahsili amacıyla kiracı tarafından açılan alacak davasıdır. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Taraflar arasında 15/03/2011 başlangıç tarihli 5 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi bulunduğu hususunda taraflar arasında ihtilaf bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kiralayanın kendisine ait olmayan sit alanını ayıplı şekilde davacıya kiraladığı iddiasıyla, davacı kiracı tarafından dava dışı kuruma yapılan ecri misil ödemesinin, davalı kiralayandan rücuen tahsili istemine ilişkin olup uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklanmaktadır....
DELİLLER:Dava; kira sözleşmesi, tapu kayıtları, ecri misil kayıtları ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE:Dava, kiralanan taşınmazla ilgili olarak kiracı tarafından dava dışı kuruma yapılan ecri misil ödemelerinin, asıl yükümlü olduğu iddia edilen kiralayandan tahsili amacıyla kiracı tarafından açılan alacak davasıdır. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Taraflar arasında 15/03/2011 başlangıç tarihli 5 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi bulunduğu hususunda taraflar arasında ihtilaf bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kiralayanın kendisine ait olmayan sit alanını ayıplı şekilde davacıya kiraladığı iddiasıyla, davacı kiracı tarafından dava dışı kuruma yapılan ecri misil ödemesinin, davalı kiralayandan rücuen tahsili istemine ilişkin olup uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklanmaktadır....
Kooperatif tarafından taşınmazın ortağa tahsisi, mülkiyeti geçiren bir işlem olmayıp kooperatifle olan iç ilişkide bir hak bahşeden ve koşulları oluştuğunda kooperatife karşı tapu iptal ve tescil talebinde bulunma hakkı yanında ortağa, tahsis hakkına karşı yapılan haksız saldırılarda üçüncü kişilere karşı müdahalenin men'i ve ecri misil davası açmaya izin veren bir haktır. Tahsis hakkına dayanan ortak, taşınmazını işgal eden üçüncü bir kişiye karşı müdalenin men'i ve ecri misil davası yanında tahsis hakkını tanımayan kooperatife karşı birlikte tek bir dava açabileceği gibi sonradan açılan davalar da, bağlantı sebebi ile birleştirilmelidir....
