"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 6044 parsel sayılı taşınmazda bulunan 13 nolu bağımsız bölümü davalının haksız olarak işgal ettiğini, ihtara rağmen tahliye etmediğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve dava tarihinden geriye doğru beş aylık dönem için toplam 5.000-TL ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazın eski maliki olduğunu ve yıllardır aynı taşınmazda oturduğunu, kredi alınması amacıyla taşınmazın önce dava dışı ...'a, daha sonra da ...'e temlik edildiğini, anılan işlemlerin gerçek bir satış olmadığını, dava dışı...'in taşınmazı kredi alındıktan sonra iade edecekken, el ve işbirliği içerisinde bulunduğu davacıya devrettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 3 parsel sayılı taşınmazda ortaklaşa anaokulu işletmeciliği yapmak üzere davalı ile 21.01.2007 tarihli sözleşme imzaladıklarını, davalının sözleşmedeki yükümlülüklerin yerine getirmemesi sonucu istenen ortaklığın kurulamadığını ancak davalının taşınmazda kaçak olarak anaokulu işletmeciliği yaptığını, ihtara rağmen tahliye etmediğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, geçerli bir kira sözleşmesi bulunduğunu, binanın kaçak olması nedeniyle işletme ruhsatının alınamadığını, davacının ayıbı nedeniyle sözleşmedeki edimlerin kısmen yerine getirilemediğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kat mülkiyeti kurulu, 203 parsel sayılı taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölümü ½ payla, 14/01/2003 tarihinde satın aldıklarını, davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın, işyeri olarak işgal ettiğini, ihtarname tebliğine rağmen sonuç alamadıklarını, Sulh Hukuk Mahkemesinde açtıkları tahliye ve kira alacağı davası sonunda, çekişmeye konu yerin kat mülkiyeti tesis edilmiş yapıda, “marangoz atölyesi, garaj ve büro ” olarak kullanılan ortak alana tekabül ettiği, davanın genel mahkemelerde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verildiğini ve temyiz edilmeden kesinleşen karar üzerine Asliye Hukuk Mahkemesinde yapılan yargılama sırasında yapının ilgili belediyece yıkılması üzerine elatmanın önlenmesi isteğinin konusuz kaldığını ileri sürüp, ecrimisilin kısmen kabulüne karar verilmesini istemiştir....
Davalı, alım gücü olduğunu, çekişmeli taşınmazı gerçek değeri üzerinden bedeli karşılığında satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuş, birleşen davada ise; çekişme konusu taşınmazın 4. katındaki dairede bedel ödemeksizin ikamet eden davacının fuzuli şagil olduğunu, noter kanalıyla keşide edilen ihtarnameye rağmen tahliye etmediği gibi ecrimisil de ödemediğini belirterek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğini bildirmiştir. Mahkemece; iptal-tescil davasının kabulüne, birleşen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davasının ise reddine karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları adına tapuda kayıtlı 176 ada, 31 parselde yer alan 6 nolu bağımsız bölümde davalının davacılardan ... ile evlilik birliğinin devamında ikamet ettiklerini, 19.06.2006 tarihinde ayrı yaşamaya başladıklarını, 31/10/2007 tarihli boşanma kararının 02/07/2009 tarihinde kesinleştiğini, fiilen ayrı yaşamaya başladıkları 19/06/2006 tarihinden bu yana davalının fuzuli şagil olduğunu, noter kanalıyla ihtarname keşide edildiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve 19/06/2006 tarihinden itibaren fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 10.374,00 TL ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 5021 ada 1 parseldeki A-2 Blok zemin kat 2 nolu dairenin kura çekimi sonucu davalı ...'a isabet ettiğini, ancak...'ın kooperatifle olan borçlarını ödememesi nedeniyle ortaklıktan çıkarılmasına karar verildiğini, üyelikten ihraç kararının kesinleştiğini, daireyi ise diğer davalı ...'nın hiçbir hukuki nedene dayanmaksızın kullanıldığını, davalıların tüm yazılı ve sözlü ihtara rağmen haksız tasarruflarını sürdürdüklerini belirterek , elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuş, bilahare ıslah suretiyle elatmanın önlenmesi ve tahliye istemiştir. Davalı ..., çekişme konusu daireyi diğer davalı ...'dan 10.02.2001 tarihli harici satış suretiyle satın aldığını ve......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ- ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 12 numaralı bağımsız bölümü satın aldıktan sonra davalılara ihtarname göndermesine rağmen tahliye etmediklerini ve kira bedeli ödemeksizin oturmaya devam ettiklerini ileri sürerek, davalıların taşınmaza el atmasının önlenmesine ve 5.200,00 TL ecrimisil bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, taşınmazın önceki maliki olduklarını, inanç sözleşmesi ile üçüncü kişiye taşınmazı devrettiklerini, taşınmazda fuzuli şagil olmadıklarını ileri sürerek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle el atmanın önlenmesine ve ecrimisil talebinin kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, taraflar arasında 2886 sayılı yasa hükümlerince kiralanan taşınmazla ilgili olarak sözleşme ile belirlenen kira süresinin sona erdiği iddiası ile açılan tahliye istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çocukları olan davalılardan ...'nin 4 parsel üzerinde yer alan 121 ve 121/A kapı numaralı taşınmazını, davalı ...'nin ise 23 kapı numaralı taşınmazını işgal ettiğini ileri sürerek, elatmalarının önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., davanın reddini savunmuş, diğer davalı ... ise taşınmazı tahliye edeceğini belirtmiştir. Mahkemece, kayden davacı adına kayıtlı taşınmaza davalıların haklı ve geçerli bir nedenleri olmadan elattıkları gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalıların kendisine ait tarlayı rızası olmadan kullandıklarını ileri sürerek, müdahalenin menine ve zararının tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazı kiracı sıfatı ile ekip biçtiğini belirtip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının taşınmazı tahliye etmesi nedeniyle dava konusuz kaldığından hüküm kurulmasına yer olmadığına, dava açıldığı sırada davacının dava açmakta haklı bulunduğu gerekçesiyle yargılama gideri ve avukatlık ücretinin davalı tarafa yüklenmesine karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
