süre içinde tebliğ eden idareye bir dilekçe ile müracaat edilerek düzeltme talebinde bulunulabileceği,fuzuli şagiller tarafından yapılacak düzeltme taleplerinin, bu taleplerin milli emlak servislerine geldiği tarihten itibaren en geç 1 ay içerisinde milli emlak müdürlüğü veya mal müdürlüğünce incelenerek neticesinin "Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi " ile muhataplarına tebliğ edileceği, 81.maddesinde ise, ecrimisil ihbarnamesinin, düzeltme talebinde bulunulmuş ise ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin muhatabına tebliğ tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ecrimisil alacağının ödeneceği, bu sürenin son gününün ödenmesi gereken ecrimisilin vade tarihi olduğu hükmü yer almıştır....
Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı yada kullanabileceği bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay İçtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorunu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açılmak suretiyle çözümlenmesi gerekmektedir. 2. Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 15.04.2009 tarih ve 2000/382 Esas, 2000/689 Karar sayılı ek kararı ile kayyıma yetki verildiğini, kayyım memurları tarafından yapılan araştırmada taşınmazın 157 m2'lik kısmının davalılar tarafından 2 adet 2 katlı bina olarak davalılar tarafından kullanıldığının tespit edildiğini, tespit edilen ecrimisil ödenmesi için davalıya ecrimisil bedeli tebliği yapıldığını ancak ödeme yapılmadığını, ecrimisil ihbarnamesine rağmen de herhangi bir ödeme yapılmadığını beyanla, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 01.01.2007- 31.12.2016 tarihine kadar toplam 11.873,00 TL ecrimisil alacağının yıllara göre tahakkuk eden ve dönem sonu tahakkuk tarihlerinden itibaren faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edilir. Somut olaya gelince; davacının 23.05.2007 tarihinde kayyım tayin edildiği ve 08.11.2010 tarihinde ecrimisil istemli eldeki davayı açtığı sabittir. Az yukarıda ifade edildiği üzere kayyım, atanma kararından önceki dönemler için ecrimisil isteminde bulunabilir. Dosya kapsamındaki iddia ve savunma hep birlikte değerlendirildiğinde; davacının 08.11.2005 tarihinden itibaren ecrimisil isteyebileceği ve bu doğrultuda Mahkemece 08.11.2005-31.12.2007 tarihleri arası için, ilk dönem ecrimisil bedeli belirlenip üfe oranında artış yapılarak sonraki dönemler belirlenmek suretiyle hesaplanacak ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, sadece 2007 yılı için belirlenen ecrimisile hükmedilmesi doğru olmamıştır…” gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. B....
Mahallesinde bulunan hazineye ait 17.776,00 m² taşınmazın 3.740,00 m²'si üzerinde şantiye, büro ve depo yapılmak suretiyle fuzulen işgal edildiğinden bahisle 149.046,10 TL ecrimisil istenilmesine ilişkin … tarih ve … sayılı ecrimisil ihbarnamesine yapılan itirazın reddine dair … tarih ve … sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ......
için davacının tapu kaydındaki payı (77/1440) na isabet eden 132,76 TL ecrimisil bedelinin dava tarihi olan 30/03/2017 tarihinden itibaren; davacı T7 için 34 nolu parsel yönünden 2012- 2013- 2014- 2015- 2016 yılı için davacının tapu kaydındaki payı (77/1440) na isabet eden 132,76 TL ecrimisil bedelinin dava tarihi olan 30/03/2017 tarihinden itibaren; davacı T15 için 34 nolu parsel yönünden 2012- 2013- 2014- 2015- 2016 yılı için davacının tapu kaydındaki payı (77/1440) na isabet eden 132,76 TL ecrimisil bedelinin dava tarihi olan 30/03/2017 tarihinden itibaren; davacı T13 için 34 nolu parsel yönünden 2012- 2013- 2014- 2015- 2016 yılı için davacının tapu kaydındaki payı (77/1440) na isabet eden 132,76 TL ecrimisil bedelinin dava tarihi olan 30/03/2017 tarihinden itibaren; davacı T11 için 34 nolu parsel yönünden 2012- 2013- 2014- 2015- 2016 yılı için davacının tapu kaydındaki payı (77/1440) na isabet eden 132,76 TL ecrimisil bedelinin dava tarihi olan 30/03/2017 tarihinden itibaren;...
, davalı yana tecavüzün sonlandırılması ve ecrimisil bedelinin tahsili yönünde 12.08.2016 tarihli ihtarname keşide edildiğini, ancak tecavüzün sonlandırılmadığını, ecrimisil bedeli de ödenmediğini, davalı yanın müvekkili teşekküle 01.09.2011- 31.08.2016 dönemine ilişkin 17.348,20 TL ecrimisil borcu bulunduğunu, mülkiyeti müvekkiline ait Aydın İli, Germencik İlçesi, Ortaklar Mahallesi, 445 ada, 2 parselde kayıtlı 176 m² taşınmaz üzerindeki davalı yanın tecavüzünün men’ine, taşınmaz üzerindeki yapıların kal’ine, 01.09.2011- 31.08.2016 dönemine ilişkin olarak 17.348,20 TL ecrimisil bedelinin her yıl dönem sonundan itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Ecrimisil, kötüniyetli işgalcinin taşınmazı işgal ettiği dönem için ödemek zorunda olduğu tazminat olup en azı kira geliri, en çoğu ise tam kâr mahrumiyetidir. Bu nedenle ecrimisil hesabı yapılırken davacıların taşınmazları öteden beri mutat olarak kullanma biçimi dikkate alınmalıdır. Dosyadaki bilgi ve belgelerden, taşınmazların taraflar arasındaki maden kira sözleşmesinden önce de kömür üretimi için kullanıldığı sabittir. Ecrimisile konu taşınmazlar kömür sahası olduğundan, zirai ürün kirası yapılmış gibi mısır ve buğday ürünleri üzeriden ecrimisil hesabı yapılması da doğru değildir. Ecrimisil hesabının benzeri kiralamalardaki yönteme uygun şekilde yapılması gerekir. Bu hususlardan ayrı olarak; Eyüp 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL VE TAZMİNAT Taraflar arasında görülen çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve tazminat davası sonunda; yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve tazminat isteklerine ilişkindir....
Başka bir deyişle kamulaştırmasız el atma sebebiyle ecrimisil, davalı idare tarafından kamulaştırma bedelinin tespiti davasının açıldığı tarihe kadar istenebilir. Ayrıca dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre; aynı yere ilişkin olarak önceki dönem ecrimisil bedeline ilişkin sonuçlanmış davalar bulunduğu takdirde; kural olarak önceki dönemin son dönemi için kabul edilen (ve kesinleşen) miktara ÜFE’nin tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktar, sonraki dönem ecrimisil bedelini oluşturur. Kural bu olmakla beraber sonraki dönemde taşınmazın bulunduğu yerde imar, sanayileşme, yerleşim vs. özel nedenlerle değişimden dolayı rayiç ve emsal kiralar arttığı takdirde kesinleşen döneme ilişkin değerler nazara alınmadan, toplanacak somut verilere göre yeniden bilirkişi incelemesi yapılarak yeni dönem (sonraki dönem) ecrimisil bedeli belirlenerek hüküm altına alınabilir. Hal böyle olunca, öncelikle ... 2....
