"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Davacı vekilince açılan, asıl ve birleşen 2010/854 esas sayılı dava dava tapu iptali ve tescil, birleşen 2012/411 esas sayılı dava tapu iptali ve tescil- ecri misil, birleşen 2012/610 esas sayılı dava tazminat davası sonucunda mahkemece asıl ve birleşen 2010/854 esas ve 2012/411 esas sayılı davalarda davacı birleşen 2012/610 esas sayılı davada davalı ... yönünden kısmen kabulüne, diğer yönlerden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş olup, verilen kararın asıl ve birleşen davada davacı - birleşen 2012/610 esas sayılı davada davalı ... ve ... vekili ile davalılar ... İnş. A.Ş. İle davalılar ... ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine Dairemizce 2021/4989 Esas, 2022/3361 Karar sayılı ilamı ile yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir....

Maddesi kapsamında tespit edilecek belirsiz bedelli ecri misil alacaklarından her aylık ecri misil bedeline tahakkuk ettiği aydan itibaren uygulanacak yasal faiziyle birlikte davalılardan, yine dava konusu Trabzon ili, Yomra İlçesi, Kaşüstü Mahallesi 267 ada 3 parsel üzerinde kaim bodrum katına eklenen kömürlük ve su deposu olan ortak alan açısından dava tarihinden itibaren geriye dönük, beş yıllık 6100 sayılı Yasa 107. Maddesi kapsamında tespit edilecek belirsiz bedelli ecri misil alacaklarından her aylık ecri misil bedeline tahakkuk ettiği aydan itibaren uygulanacak yasal faiziyle birlikte davalı T5 A.Ş'den tahsiline ilişkindir....

kısım ile (B) harfi ile gösterilen 602,54 m2'lik kısımlara davalı tarafından yapılan el atmanın dava açıldıktan sonra sonlandığı anlaşılmakla davacının bu kısma yönelik davalının el atmanın önlenmesine ilişkin istemi hakkında karar verilmesine yer olmadığına, dair karar verildiği anlaşılmıştır....

Davacılar vekili 24/01/2019 tarihli dilekçesi ile ecri misil talebini belirli hale getirmiş ve 2013- 2017 yılları için toplam 23.712,12TL ecri misilin davalılardan alınarak davacılara eşit oranda verilmesini talep etmiş, gerek ecri misil gerekse el atmanın önlenmesi talebi bakımından harç eksikliğini ikmal etmiştir. Mahkememizce davanın el atmanın önlenmesi ve ecri misil talebi yönünden davanın kabulüne karar verilmiş, karar yalnızca bir kısım davalılar vekili tarafından istinaf edilmiştir. Mahkememizin 27/03/2019 tarih ve 2017/252 Esas 2019/83 Karar sayılı kararı Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesi'nin 15/11/2019 tarih ve 2019/1714 Esas 2019/2397 Karar sayılı ilamıyla kaldırılmıştır....

Bu durumda oran orantı yapılır ise; 137 gün için 2.988,60-TL ecri misil 78 gün için X denilirse 2.988,60 X 78 /137=1.701,54-TL yapar. Dolayısı ile 3.380,33-TL + 5.601,00-TL + 6.175,08-TL + 6.501,12-TL + 6.780,60-TL + 1.701,54-TL=30.139,67-TL ecri misil talep hakkının olduğu anlaşılmıştır. Açılan dava ecrimisil haksız işgal tazminatının tahsili davasıdır. Bir gayrimenkulün, sahibinin izni olmaksızın kullanılması sonucu oluşan tazminat hakkına ecrimisil denilmektedir. Ecrimisil davası açılabilmesi için gayrimenkul sahibinin mülkün kullanımına izin vermemiş yani haksız işgal yapılmış olması gerekir. Davalının dava konusu taşınmazı haksız olarak işgal ettiği kesinleşen Konya . Asliye Hukuk Mahkemesinin ... E., ... K. Sayılı ilamı ile sabittir. Bahsi geçen ilamda dava tarihi olan 06/10/2010 tarihine kadar olan ecri misil talep edilmiş, söz konusu ilama istinaden de davalı haksız işgal ettiği taşınmazdan Konya . İcra Dairesi ......

misil ödediğini belirterek yerel mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir....

Hukuk Dairesi 2014/1962 Esas 2015/286 Karar sayılı kararı), dava konusu taşınmazları uzun süredir davalı kullanmakta ise de davanın açılması ile davacıların rızasının ortadan kalktığının kabul edileceği, davalının söz konusu taşınmazlarda hissesinden fazla yer kullanmasının haklı ve geçerli bir sebebe dayanmadığı, davacının kayıttan kaynaklanan mülkiyet hakkına üstünlük tanınması gerektiği, ayrıca davacının dava konusu taşınmazda hiç yer kullanmaması nedeniyle ecri misil talep edebileceği, dinlenen tanık beyanlarına özellikle tarafların kardeşi olan Mehmet Yükselir'in ayrıntılı beyanına göre davacı Mustafa'nın dava açılmadan iki yıl önce davalıdan kendi hissesine düşen yeri talep ettiği, daha öncesinde dava konusu yeri davalının kullanmasına ses çıkarmadığı, bu nedenle davacı Mustafa'nın dava tarihinden önceki iki yıla ilişkin ecri misil talep edebileceği anlaşılmakla; davanın meni müdahale talebi yönünden kabulü ve de ecri misil talebi yönünden kısmen kabulüne, yönelik karar verilmiştir...

Şasi No’lu ... marka 2015 model otomobilin mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespiti ve davaya konu aracın kullanılmasına bağlı ecri misil alacağının davalı taraftan tahsili amacıyla mahkememizde dava açıldığı, taraflar arasındaki mülkiyetin saklı tutulması sözleşmesi kapsamında davacıya ödeme yapılmaması nedeniyle davacının davaya konu aracın mülkiyeti üzerine alma hakkının bulunduğu, mahkememizce uzman bilirkişiden alınan rapora göre de; davaya konu aracın davalı tarafından 69 ay 13 gün kullanılması nedeniyle, davacının talep edebileceği ecri misil alacağının 33.200 TL olduğuna karar verilmiş ve oluşan vicdani kanaat ile aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan gerekçelerle ; 1-Davacının mülkiyetin tespitine yönelik talebinin KABULÜ İLE; ... Şasi No’lu ... marka 2015 model otomobilin mülkiyetinin DAVACIYA AİT OLDUĞUNUN TESPİTİNE, 2- Davacının, ......

Sulh Hukuk Hakimliği'nin 28/06/1994 tarih ve 1993/1034 esas 1994/573 karar sayılı kararı ile 3561 sayılı yasa gereğince İstanbul Defterdarının kayyum tayin edildiğini, taşınmaz malın mahallinde 17/07/2018 tarihinde müvekkili idare tespit memurlarınca yapılan tespit çalışmalarında taşınmaz malın Surp Gazar Ermeni Katolik Okul ve Manastın Vakfı tarafından 2008 tarihinden itibaren depo olarak kullanıldığının tespit edildiğini, anılan taşınmaz mal için 01/01/2013- 31/10/2018 tarihleri arası taktir edilen 28.916,00- TL ecri misil bedelinin ilgilisine idareye ödemesi hususunda bildirildiğini, ancak ödeme yapılmadığını, tüm bu nedenlerle, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile, 01/01/2013 tarihinden 31/12/2018 tarihine kadar tahakkuk eden toplamda 29.916,00- TL ecri misil bedelinin, işgalin başlangıç tarihinden yıllar itibari ile hesaplanacak kademeli yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava ettiklerini bildirmiştir....

Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/464 esas 2018/301 karar sayılı dosyasında karar verildiği için yeniden karar verilmesine yer olmadığına, tazminat yönüyle; karar tarihinde alınması gerekli maktu harç 44,40 TL'nin davalı taraftan alınarak hazineye irat kaydına, tazminat yönüyle; davalı tarafın dava açılmasına sebebiyet verdiği anlaşılmakla, davacı taraf kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan avukatlık asgari ücret tarifesi uyarınca 11.238,16 TL'nin davalı taraftan alınarak davacıya ödenmesine, davacı tarafından açılan ecri misil davasının kabulü ile, 26.525,65 TL ecri misil bedelinden 500 TL lik kısmının dava tarihi olan 06/11/2017 tarihinden bakiye kalan 26.025,65 TL'nin ise ıslah tarihi olan 11/02/2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine..." karar verilmiştir....