Yine mimari proje değişiklikleri, diğer ifadesi ile tadilat projeleri, bağımsız bölüm ilavesi, çekme katın tam kata çevrilmesi gibi işlemler ise tüm kat maliklerinin oybirliği ile yapılabilir. Buna göre, ortak yerlere her bir müdahalenin önlenmesi veya projeye aykırı her bir ilave inşaat veya tesisin projeye uygun eski hale getirilmesi, mevcut olduğu sürece yapıldığı tarihe bakılmaksızın her zaman dava edilebilir....
Mahkemece dava konusu 17 ve 25 bağımsız bölüm numaralı daireler ile 15,16,17,18, 21, 22, 23, 24, 25 ve 26 bağımsız bölüm numaralı bürolarla ilgili olarak davalının aynen taksim talebi değerlendirilerek gerektiği takdirde ivaz ilavesi suretiyle taksimin mümkün olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken belirtilen husus gözetilmeksizin yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı ...'a velayeten annesi .........'...
tarafından yapılıp bu pergolenin kaldırılmak suretiyle ...nolu bağımsız bölüm maliki ... tarafından giderilmesine, ...- Ekli krokide ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin ön cephelerinde bahçe peyzaj ve ağaçlandırma çalışması yapmak, iki bağımsız bölüm arasındaki bahçe geçişine engel olan ana bina dışında basit inşaat niteliğinde sundurma olarak ... nolu bağımsız bölüm üzeri kiremit kaplı ve ... ve ... nolu bağımsız bölüm arasına demir ferfoje korkuluk yapılmak suretiyle ekli krokide sarı renkle boyanıp iki rakamı ile gösterilen aykırılığın giderilmesine, ... nolu bağımsız bölüm arkasında bulunan üzeri ...ve PVC kaplama ile yapılan eklentinin (krokide ... rakamı ile gösterilen) ... nolu bağımsız bölüm maliki davalı ... ve ... nolu bağımsız bölüm maliki ... tarafından aykırılığın giderilmesine, ...- ... nolu bağımsız bölümün ön cephesine basit inşaat niteliğinde sundurma olarak ahşap malzemeden çatı örtüsü single kaplamalı pergolenin ekli krokide sarı renkle boyanıp ... numara ile...
Katlar da inşa edilmiş; her katta 17 adet dükkan vasıflı bağımsız bölüm olmak üzere toplam 51 dükkan ilavesi daha yapıldığını, 5. katın ilavesinden vazgeçilerek çatının kapatıldığını, nihayetinde 1986 tarihinde ve ilerleyen zamanlarda Belediye’den kısım kısım iskan ruhsatı da alındığını, 1986 tarihinden bu yana, kat mülkiyeti tesisinden sonra taşınmazda inşa edilen ilave 3 katta toplam 51 adet dükkan vasfındaki bağımsız bölüm üzerinde kat mülkiyeti tesis edilememiş olup taşınmazın halen tapu kayıtlarında sadece zemin katta 22 adet bağımsız bölümden ibaret olarak göründüğünü, Müvekkil, 1986 senesi akabinde kat mülkiyeti tesisi ile taşınmazların taksim edilerek malikleri adına tescilini talep etmişse de çeşitli anlaşmazlıklar ve haksız gerekçelerle bu işlem 40 yıldır yapılmadığını, Hak sahibi olan taraflarca taşınmazda fiili bir taksim yapılmış olup Müvekkil’e, 1.2.3. katlarda sağ köşeye isabet eden her katta iki adet olmak üzere, 1. Kat 23,28, 2. Kat 40,44, 3....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; mahallinde uzman bilirkişiler aracılığıyla keşif yapılarak alınan bilirkişi raporunda da belirtildiği üzere zemin kat 8 ve 9 bağımsız bölüm numaralı dükkan Kuzey Kuruyemiş isimli marketin 25,00 metre kare ortak alanı işgal ettiği, zemin kat 12 bağımsız bölüm numaralı dükkan Umut Çay Evi isimli iş yerinin 15,00 metre kare ortak alanı işgal ettiği, zemin kat 13 bağımsız bölüm numaralı dükkan Muhabbet Çay Evi isimli iş yerinin 20,00 metre kare ortak alanı işgal ettiği, zemin kat 16 bağımsız bölüm numaralı dükkan Kısmet Çay Evi iş yerinin 16,00 metre kare işgal ettiği gerekçesiyle davanın kabulüne, ortak alanlara konulan masa ve sandalye gibi 12 bağımsız bölüm numaralı dükkan Umut Çay Evi, 13 bağımsız bölüm numaralı dükkan Muhabbet Çay Evi ve 16 bağımsız bölüm numaralı dükkan Kısmet Çay Evine ait malzemeler ile yine ortak alana konulan gölgelik, içecek dolabı, cips standı ve dondurma dolabı gibi 8 ve 9 bağımsız bölüm...
Dosyada toplanan belge ve bilgilere, özellikle bilirkişi raporu içeriğine göre dava konusu taşınmazın üzerinde iddiaya göre beş normal bir teras katlı ve toplam ...bağımsız bölümlü yapı mevcut olup ve bu taşınmaz tapuda davacı ve davalılar adına kayıtlı olduğu, paydaş ve bağımsız bölümlerin sayısı itibariyle her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düştüğü, taşınmaz üzerindeki yapının Kat Mülkiyeti Kanununun 50/.... maddesi hükmüne uygun nitelikte olduğu anlaşılmaktadır....
Türk Medeni Kanunu'nun 706., Borçlar Kanunu'nun 213., 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26. maddeleri hükümleri gereğince tapuda kayıtlı bir taşınmaz satışının hüküm ve sonuç meydana getirmesi için sözleşmenin resmi biçim koşuluna uyularak yapılması zorunlu ise de, 30.09.1988 tarih ve 2/2 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu Kararı'nın sonuç bölümünde vurgulandığı üzere, tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetini devir borcu doğuran ve ancak yasanın öngördüğü biçim koşullarına uygun olarak yapılmadığından geçersiz bulunan sözleşmeye dayanılarak açılan bir cebri tescil davasının kural olarak kabul edilemeyeceği, bununla birlikte Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi olmak üzere yapımına başlanan taşınmazdan bağımsız bölüm satımına ilişkin geçerli bir sözleşme olmadan tarafların bağımsız bölüm satımında anlaşarak alıcının tüm borçlarını eda etmesi ve satıcının da bağımsız bölümü teslim ederek alıcının onu malik gibi kullanmasına rağmen, satıcının veya satıcı olan dava dışı yükleniciye...
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tasdikli imar planına göre belediye hizmet alanına isabet eden Konya İli Meram İlçesi Sahipata Mahallesi 301 ada 25 parsel 9,10,11,12,13 bağımsız bölüm sayılı taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespiti ile taşınmazın davacı adına tapuya tescilini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; Konya İli Meram İlçesi Sahipata Mah. 301 ada 25 parsel 9- 10- 11- 12 bağımsız bölüm nolu taşınmazlar yönünden anlaşma sağlandığı, davanın konusuz kaldığı anlaşıldığından bu taşınmazlar yönünden karar verilmesine yer olmadığına, Konya İli Meram İlçesi Sahipata Mah. 301 ada 25 parsel 13 nolu bağımsız bölüm yönünden davanın kabulü ile taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin 217.814,86 TL olarak tespitine karar vermiştir....
ın İİK'nun 331. maddesi gereğince 6 ay hapis ve 1800 TL. adli para cezası ile cezalandırılmasına karar verilmiş, hüküm yasal süresi içerisinde sanık vekili tarafından temyiz edildiğinden, Yargıtay C.Başsavcılığının bozma istemli tebliğnamesiyle dosya Daireye gönderilmiş olmakla, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okunarak GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Müşteki vekilinin 14/01/2011 havale tarihli şikayet dilekçesi ve ekindeki ... Tapu Sicil Müdürlüğünün 28/12/2009 tarih ve 106.01 sayılı yazıları ve eki taşınmaz bilgilerine göre, sanığın suça konu ... İlçesi... köyü 121 ada 1 parsel sayılı (Bağımsız bölüm :12) taşınmazı 13/11/2009 tarihinde sattığının anlaşılması karşısında, aynı yer 121 ada 1 parsel G. 1 Blok 3. kat 8 no'lu taşınmazın satışına ilişkin şikayetin süresinde olmadığına yönelik tebliğnamenin (1) numarası altındaki kararın bozulması istemine iştirak edilmemiştir. Ancak ; 13/11/2009 tarihinde satılan ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/906 Esas KARAR NO : 2021/492 DAVA : Kooperatifin Dağılmasına Karar Verilmesi, Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeliklerinin Sona Erdiğinin Tespiti İstemli DAVA TARİHİ : 11/12/2020 KARAR TARİHİ : 09/06/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 11/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatifin Dağılmasına Karar Verilmesi, Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeliklerinin Sona Erdiğinin Tespiti İstemli davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; üyesi oldukları, davalı kooperatifin başlangıçta tek parsel üzerinde kurulmuş iken 2006 yılında ferdileşmeye geçildikten sonra 3 ayrı parsele ifraz edildiğini, söz konusu parsellerin 14-15-16 nolu parseller olduğunu, kendilerinin kooperatifte 3 ayrı bağımsız bölüm maliki olduklarını, 3 ayrı parsel üzerinde kurulan kooperatifin 5711 sayılı kanun gereğince toplu yapıya geçmesi gerektiğini, yasal zorunluluğa rağmen toplu yapıya geçilmediğini, bu nedenlerle yapı...
