Dosyada toplanan belge ve bilgilere özellikle bilirkişi raporlarına göre; Dava konusu 2909 ada 13 sayılı parsel üzerinde ... kat, zemin kat ve iki normal kattan oluşan kargir bina olduğu,... ve zemin katın tek dükkan olarak kullanıldığı, birinci katın iki ayrı bölümden oluştuğu, ikinci katın tek mekan olarak kullanıldığı,bunun yanında proje ile mevcut durumun uyumlu olmadığı, ivaz ilavesi ile taksim konusunun incelenebilmesi için yapının projesine uygun hale getirilmesi ve kat mülkiyetine geçilmesi veya mevcut durumun projesi hazırlanarak belediyeye onaylattırılması, yapı kullanma izin belgesi alınması,kat mülkiyetine geçilmesi gerekmekte olduğu tespit edilmiştir. Somut olayda; dava konusu parselin toplam paydaş sayısı 2 olup paydaş ve bağımsız bölümlerin sayısı itibariyle her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düştüğü anlaşılmaktadır....
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olarak, üzerinde kat mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiilî durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerinin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması (M.1), yapının tümünün kargir olması (M.50/2) ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12. maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje ve yapı kullanma belgesi ile bağımsız bölümler listesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin (Aile Mahkemesi sıfatıyla) 17.12.2008 tarihli, 2008/228 esas, 2008/1245 karar sayılı ilamı ile 2568 parsel sayılı taşınmazdaki 2 nolu bağımsız bölümün tesciline karar verildiği ve eldeki davaya konu edilen 1 nolu bağımsız bölüm bakımından kayda üstünlük tanınmak suretiyle yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru olduğuna göre davalının temyiz itirazları yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 4.276.65.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 21.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
bölüm beyanlar hanesinde kayıtlı "Sahte vekaletname ile satış yapılmıştır.14/03/2013 Tarih:667 Samsun Tapu ve Kadastro X....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAYIT DÜZELTİM İSTEMLİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 5868 ada 22 parsel sayılı taşınmazdaki 9 nolu bağımsız bölüm maliki olan annesinin " ..." olan adının yanlışlıkla " ... " olarak yazıldığını ileri sürüp tapu kayıt malikinin adının " ..." olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir....
. … KARŞI TARAF (DAVACI) : … İSTEMİN ÖZETİ : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, … Mahallesi, … pafta, … ada, … parsel sayılı taşınmazda bulunan ve davacının da … numaralı bağımsız bölüm sahibi olduğu binada, ruhsat ve eki mimari projesine aykırı imalatlar yapıldığından bahisle, söz konusu aykırılıkların 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesi gereğince yıkımına ve bağımsız bölüm sahiplerinden hisseleri oranında tahsil edilmek üzere aynı Kanunun 42. maddesi uyarınca 61.793,84 TL para cezası verilmesine ilişkin … Belediye Encümeninin … günlü, … sayılı kararının iptali istemiyle açılan davada; dava konusu işlemin iptali yolunda …. İdare Mahkemesince verilen … tarih, E:…, K:.. sayılı kararın, usul ve hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. SAVUNMANIN ÖZETİ : Davacı tarafından savunma verilmemiştir. DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ …'IN DÜŞÜNCESİ: İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir....
Asıl dava yükleniciden bağımsız bölüm satın alan ... tarafından açılmış tapu iptâli ve tescil istemli olup, arsa sahibi tarafından açılan sözleşmenin feshi talebini ihtiva eden 2005/808 Esas sayılı dosya ve yine yükleniciden bağımsız bölüm satın alan ......ve üç arkadaşı tarafından açılan 2005/500, 2005/980, 2008/209 Esas numaralı dosyalar bu dava ile birleştirilmiştir. Mahkemece karar başlığında davalı.... ve arkadaşları tarafından açılan 2005/209 Esas sayılı dava dosyası yer almamış, bu dava hakkında hüküm kısmında karar tesis edilmemiştir. Başka bir dava ile birleştirilmiş olsa bile birleşen dava bağımsızlığını korur. Birleşen her dava hakkında asıl dava ile birlikte ayrı ayrı hüküm kurulması ve karar başlığında da gösterilmesi gerekir. 2005/209 Esas sayılı birleşen dava hakkında karar verilmemiş olması doğru olmamış, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmesi uygun görülmüştür....
Davacı taraf, 05.10.2021 tarihli tavzih istemli dilekçesinde; davaya konu taşınmazın yanlışlıkla 18 no’lu bağımsız bölüm olarak hüküm fıkrasında belirtildiğini, ancak dava konusu taşınmazın, davalı yanca kullanılan ve davacı adına kayıtlı olan 21 no’lu bağımsız bölüm olduğunu belirterek hükmün tavzihen düzeltilmesini talep etmiş, tavzih talebinin kabulüne dair verilen 21.12.2021 tarihli ek karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Somut olayda; dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, HMK'nın 305. maddesinin koşullarını taşıyan tavzih talebinin kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Bu nedenle, 21.12.2021 tarihli ek kararın onanması gerekmiştir....
Mahallesi, ... mevkii ... ada ... parsel zemin kat ... nolu bağımsız bölüm, ... Kat ... nolu bağımsız bölüm, ... Kat ... nolu bağımsız bölüm, ... Kat ... nolu bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... parsel ... Blok ... Kat ... nolu bağımsız bölüm, ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel ... Kat ... nolu bağımsız bölüm, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... mevkii ... ada ... parsel zemin kat ... bağımsız bölüm numaralı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-)Davalıların satışına karar verilen ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel ... Kat 17 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davaya konu edilen ve satışına karar verilen ... ada ... parsel ... Kat ... bağımsız bölüm numaralı taşınmaz ... kızı ... adına kayıtlı olduğu halde bu taşınmazın maliki ile ilgili olarak sunulan, ... 3....
Mahallesi 125 ada 2 parsel zemin katta bulunan 78 numaralı dükkan nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel zemin katta bulunan 79 numaralı dükkan nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel A Blok 2. normal katta bulunan 8 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 2 parsel A Blok 3. normal katta bulunan14 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel D Blok 17. normal katta bulunan 100 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel D Blok 17. normal katta bulunan 101 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...) Mahallesi 125 ada 2 parsel F Blok 17. normal katta bulunan 98 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölüm, ... İli ... İlçesi ... (...)...
