Daha önce alınan bilirkişi raporları doğrultusunda çelişki olması durumunda mahkemece üç kişilik bilirkişi heyeti ile keşif yapılmış ve bilirkişiler tarafından mimari projesine göre ana taşınmazda beş adet bağımsız bölüm bulunduğu, taşınmazın arka bülümünde 43 m2 alanda arka bahçe bırakıldığı, bu arka bahçeye herhangi bir bağımsız bölüm bağlantısının olmadığı, arka bahçenin herhangi bir bağımsız bölüme tahsis edilmediği, bu arka bahçeye onaylı mimari tadilat projesinde olmayan iki katlı bir yapı yapıldığı, bir nolu bağımsız bölümden geçilen kısımda 27 m2 inşaat alanına sahip iki odalı bina olduğu, ayrıca iki nolu bağımsız bölümün mutlak balkonundan geçişi olan 11,20 m2 alanlı teras ve 13,90 m2 oda bulunduğu tespit edilmiştir. Her ne kadar davalı bu yeri kendisinin yapmadığını savunmuş ise de kat malikinin projeye aykırılığın giderilmesine ilişkin davada sorumlu tutulması için projeye aykırılığın bizzat kendisi tarafından yapılmış olması gerekmez....

dan dava konusu bağımsız bölümleri satın aldıkları ne varki inşaat tamamlanmadığı için kat irtifakında tüm bağımsız bölümlerde arsa sahiplerinin de paydaş olarak yer aldığı ve Yüklenici tarafından edimin tamamen yerine getirilmesi halinde yükleniciye isabet edecek bağımsız bölümlerin ferağının verileceği saptanmıştır. Davalılar yüklenicinin temliki işlemine (alacağın temliki) dayalı olarak taşınmaz da paydaş olmuşlardır. Satışlarda amaç pay satışı değil bağımsız bölüm satışı olup, bu nedenle davalılar tarafından arsa sahipleri aleyhine tapu iptali ve tescil istemli davalar açılmıştır. Tüm bu açıklamalara göre davalılara yüklenici tarafından bağımsız bölüm satışı yapıldığı ve davacıların da bu durumu bilebilecek konumda oldukları halde kötü niyetli olarak dava açtıkları, TMK.'nın 2 ve 3 maddeleri uyarınca, herkes haklarını kullanırken dürüstlük kurallarına uymak zorunda olduğundan davanın reddi gerekir....

hisseleri ve veraset ilamındaki payları oranında hissedarlara dağıtılmasına, Mersin ili, Bozyazı ilçesi, Tekmen - Akdeniz köy/Mah, Bozot Mevkii, 107 ada 1 parsel F Blok 2 Nolu Bağımsız bölüm, Mersin ili, Bozyazı ilçesi, Tekmen - Akdeniz köy/Mah, Bozot Mevkii, 107 ada 1 parsel 24 Nolu Blok 2 Nolu Bağımsız bölüm sayılı taşınmazların Satış bedelinin dosyada mevcut tapu kaydı ile 14/03/2017 havale tarihli bilirkişi raporundaki tevzi tablosu gözetilerek tapudaki hisseleri ve veraset ilamındaki payları oranında hissedarlara dağıtılmasına, bilirkişi raporlarının mahkeme kararının eki sayılmasına," şeklinde karar verildiği anlaşılmıştır....

Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, tapu iptal tescil talebi bakımından davacı ile dava dışı şirket arasındaki sözleşmenin mahkeme kararı ile feshedildiği, binanın %10 seviyesinde olduğu, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan 3.kişilerin satın aldığı taşınmazları hak edebilmesi için yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tüm edimlerini eksiksiz yerine getirmiş olması gerektiği, inşaat halindeki binadan bağımsız bölüm satın alan şahısların, iyiniyetli olduklarının kabul edilemeyeceği, davacıların tespit talebi bakımından ise taşınmaz üzerinde inşaat tamamlanmadan konulan kat irtifakının tapuda iptali için taşınmazın arsa vasfında olduğunun tespitine karar verilmesi gerektiği anlaşılmakla davanın kabulü ile davalı adına olan 29 ve 30 no'lu bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile davacı adına tesciline, taşınmazın arsa vasfında olduğunun tespitine karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir....

gerektiğini, gecikme tazminatı bakımından tescilin halen davalı yüklenicide olması nedeni ile bağımsız bölüm başına bedele hükmedilmesi gerektiğini, 16 numaralı bağımsız bölüm bakımından miras hissesi oranında tapu iptali ve tescil, 7 ve 24 no.lu bağımsız bölümler bakımından tapu iptali ve tescil ile tüm bağımsız bölümler için kira tazminatı istediğini, aleyhine olan hükümlerin bozulmasını talep etmiştir....

Mah. 293 ada 34 numaralı parsel, 4. kat 12 nolu bağımsız bölümün, apartmanın fiili kullanımında kapı numarası 13 olan taşınmaz olduğunu, müvekkiline ait olan ve şu an oturduğu 293 ada 34 numaralı parsel, 3. kat 10 nolu bağımsız bölümün kapı numarasının ise 12 olduğunu, davacının, taşınmazın yönetim planını dikkate almadan sadece kapı numaralarını esas alarak bu davayı ikame ettiğini, taşınmazda kazan dairesi olarak gözüken ve tapuda apartmanın ortak alanı olan yerin fiiliyatta bağımsız bölüm olarak kullanılmasından ve bu yere kapı numarası verilmesinden dolayı bağımsız yerlere ilişkin tapu kaydındaki numaralar ile şu anki kapı numaralarının örtüşmediğini, müvekkilinin kapı numarası 10 olması gerekirken, anılan nedenle 12 olduğunu, davacının tapusunda 12 numaralı bağımsız bölüm gözükmesinden dolayı davacının taşınmazında müvekkili oturuyor gibi göründüğünü belirterek davanın reddine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur....

Sayfasında "mimari projede blok numaraları batıdan başlamakta iken fiili kullanımda doğudan başlatıldığını, "A" blok 7 nolu bağımsız bölüm ile "D" blok 7 nolu bağımsız bölümdeki ve yine "B" blok 10 nolu bağımsız bölüm ile "C" blok 10 nolu bağımsız bölümlerdeki hata karşılıklı olup bağımsız bölümlerin tamamı yeşil Evler Yapı Kooperatifine ait ise de hacze konu edilen "A" blok 4 nolu bağımsız bölüm "B" blok 2 nolu bağımsız bölüm, "B" blok 7 nolu bağımsız bölüm "C" blok 1 nolu bağımsız bölüm, "C" blok 9 nolu bağımsız bölüm "D" blok 1 nolu bağımsız bölüm, "D" blok 2 nolu bağımsız bölüm "D" blok 3 nolu bağımsız bölüm, ve "D" blok 5 nolu bağımsız bölüm "D" blok 9 nolu bağımsız bölümlerde blok numarası hatası nedeniyle taşınmazların fiilen başkaca şahıslar tarafından tasarruf edilmesi nedeniyle icra satış işleminden önce hatalı olan blok numaralarının düzeltilmesi gerektiği bu haliyle yer tesliminin mümkün olmadığı değerlendirilmiştir" ibaresine yer verdiklerini, yine raporun 9....

Bu durumda mahkemece, taraflarca aynen paylaştırılması istenen 19 adet bağımsız bölüm ve bunları paylaşacak 8 adet paydaş ve ölen paydaşların mirasçısı bulunduğuna göre yukarıda belirtilen ilke ve esaslar doğrultusunda, paydaşların bir kısmının rızasının olması halinde başkaca alternatifler araştırılarak, kabul eden tarafların payı müşa bırakılmak veya gerektiğinde ivaz ilavesi yapılmak suretiyle aynen taksimin mümkün olup olmadığı yönünde bilirkişi raporu alınarak taksim suretiyle ortaklık giderilmelidir. Çekilecek kura sonucunda kendisine daha kıymetli taşınmazlar isabet eden tarafa ivaz bedeli farkını hükümden önce depo etmesi için kesin süre verilmeli, depo edildiği takdirde taksim suretiyle ortaklık giderilmeli, depo edilmediği takdirde aynı hak karşı tarafa tanınmalı, her iki tarafın da ivaz bedelini kesin süre içerisinde depo etmemesi durumunda ise şimdiki gibi satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmelidir....

- KARAR - Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasında düzenleme şeklinde imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşmesi ile arsa sahibine bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölüm miktarının ........2005 tarihli adi yazılı sözleşme ile değiştirilerek, yapılacak inşaattan arsa sahibine bağımsız bölüm verme yerine satılacak bağımsız bölümlerin bedelinden arsa sahibine peyder pey ödeme yapılması suretiyle ....450.000 İngiliz Paundu ödenmesinin kararlaştırıldığını, müvekkilinin edimlerini yerine getirmesine rağmen arsa sahibinin arsa payı devir borcunu yerine getirmediğini ileri sürerek, bugüne kadar yapılan ödeme karşılığındaki tapu miktarının devir hakkının davacıya tanınması, yapılan imalat karşılığı sözleşme ile arsa sahibine bırakılması kararlaştırılandan miktardan fazla bağımsız bölümün tapu devri hakkının davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Normal kattaki 5 nolu bağımsız bölüm, Sefer Duran’a 2. Normal kattaki 8 nolu bağımsız bölüm, Ramazan Cömert e 3. Normal kattaki 9 nolu dubleks bağımsız bölüm, Hasan Altekin’ e 2, normal kattaki 7 nolu bağımsız bölüm, 3. Normal kattaki 10 nolu dubleks bağmışız bölüm verileceği, binada geri kalan 2. Bodrum katın tamamı, 1. Bodrum kattaki 1 ve 2 nolu bağımsız bölümler, zemin kattaki 3 ve 4 nolu bakımsız bölümler. 1. Normal kattaki 6 nolu bağımsız bölümler davalı müteahhit T6’a verileceği, müteahhide ait bağımsız bölümlerin tapudaki devir ve ferağı kat irtifakı kurulduktan sonra verileceği taahhüt edilmiştir. Dosyada bulunan Gebze 10....