Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında sulh hukuk mahkemesinde kendi bağımsız bölümündeki diğer paydaşa karşı dava hakkı bulunmamaktadır. Bu nedenle mahkemece 11 numaralı bağımsız bölüm yönünden T2 dava hakkı bulunup bulunmadığının değerlendirilmemesi hatalı olmuştur. Öte yandan T2 11 numaralı bağımsız bölüm paydaşı olup paydaşlar taşınmazın tamamını korumaya yönelik davaları tek başına açabileceklerinden T2 12 numaralı bağımsız bölüm yönünden tek başına dava açabileceği kabul edilmelidir. O halde T2 12 numaralı bağımsız bölüm yönünden dava hakkına sahiptir. Somut olayda 11 numaralı bağımsız bölüm ve 12 numaralı bağımsız bölüme açılan el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemli davalar gerçekte birbirinden ayrı iki ayrı davadır....
Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında sulh hukuk mahkemesinde kendi bağımsız bölümündeki diğer paydaşa karşı dava hakkı bulunmamaktadır. Bu nedenle mahkemece 11 numaralı bağımsız bölüm yönünden T2 dava hakkı bulunup bulunmadığının değerlendirilmemesi hatalı olmuştur. Öte yandan T2 11 numaralı bağımsız bölüm paydaşı olup paydaşlar taşınmazın tamamını korumaya yönelik davaları tek başına açabileceklerinden T2 12 numaralı bağımsız bölüm yönünden tek başına dava açabileceği kabul edilmelidir. O halde T2 12 numaralı bağımsız bölüm yönünden dava hakkına sahiptir. Somut olayda 11 numaralı bağımsız bölüm ve 12 numaralı bağımsız bölüme açılan el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemli davalar gerçekte birbirinden ayrı iki ayrı davadır....
-K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, davalı kooperatif tarafında yapılmış olan binadaki sekiz numaralı bağımsız bölümde müvekkilinin dokuz yıldır ikamet ettiğini, söz konusu bağımsız bölümün kooperatif yöneticisi ve yüklenici olan dava dışı ... tarafından kızı olan davalı ...’ya muvazaalı olarak devredildiğini, bu nedenle adı geçen davalıya karşı açılmış ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2005/95 esas ve 2007/567 karar sayılı dava sonucunda tapunun iptal edilerek müvekkili adına tescil edilmesine karar verildiğini, kararın kesinleştiğini, kendi açtıkları davadan 12 gün sonra davalı ... tarafından aynı bağımsız bölüm için davalı ...’ya karşı açılmış ... 4....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden A blok 12 numaralı bağımsız bölüm maliki T10 vekili sunmuş olduğu istinaf dilekçesinde özetle; ihbar taleplerinin kabul edildiğini, tebligatların bila tebliğ dönünce sonuca etkili olmadığının kabul edildiğini, bu durumun hukuka aykırı olduğunu, müvekkilinin bağımsız bölümünü halihazır durumu ile satın aldığını, raporların çelişkili olduğunu belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir....
Mahkemece davanın kabulüne, ... ili, ... ilçesi, 19 ... mahallesi 238 ada 12 parsel sayılı taşınmazda arsa paylarının; zemin kat ... nolu bağımsız bölüm için 13/240, zemin kat ...nolu bağımsız bölüm için 19/240, .... kat 3 nolu bağımsız bölüm için .../240, .... kat ... nolu bağımsız bölüm için ...240, 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm için .../240, 2. kat 6 nolu bağımsız bölüm için ...240, 3. kat 7 nolu bağımsız bölüm için .../240, 3. kat 8 nolu bağımsız bölüm için .../240, .... kat 9 nolu bağımsız bölüm için .../240, .... kat 10 nolu bağımsız bölüm için ...240, 5. kat 11 nolu bağımsız bölüm için .../240, 5. kat 12 nolu bağımsız bölüm için 18/240 olarak belirlenmesine, bu şekilde tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve A. ... tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece davanın kabulü ile ..., ... mahallesi 861 ada 77 parsel sayılı taşınmazın; Bodrum kat, ...nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının .../4500, zemin kat, ... nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının 286/4500, zemin kat, ... nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının 270/4500, ...kat ... nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının 309/4500, ...kat ... nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının 306/4500, ...kat 6 nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının 309/4500, ... kat 7 nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının 309/4500, ... kat 8 nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının 306/4500, ... kat ... nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının 309/4500, ... kat ... nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının 316/4500, ... kat ... nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının 313/4500, ... kat ... nolu bağımsız bölüm daire 300/4500 arsa payının 316/4500, ... kat ......
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "1- DAVANIN KABULÜ İLE Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 660 ada 16 parsel 14 nolu bağımsız bölüm ve Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 660 ada 16 parsel 15 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz üzerindeki ORTAKLIĞIN SATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİNE, 2- Satışın umuma açık açık arttırma usulü ile yapılmasına, 3- Taşınmazın üzerindeki takyidatlar ile birlikte satılmasına, 4- Satış bedelinin tapu kaydındaki hisselerine ve miras hisselerine göre taraflar arasında pay edilmesine, " şeklinde karar verildiği görülmüştür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/508 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;; Davalı şirket ile müvekkili arasında 15.09.2014 tarihli Gayri Menkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile davalı şirkete ait "İstanbul ili, Şişli İlçesi, I.Ayazağa Mah., 3 Ada, 4 Pafta ve 3 nolu Parselde" bulunan " Skyland İstanbul" projesinde bulunan; A Blok Rezidans Kule 4 Kat 74 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok Rezidans Kule 9 Kat 183 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok Rezidans Kule 35 Kat 655 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok Rezidans Kule 12 Kat 261 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok Rezidans Kule 24 Kat 483 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok Rezidans Kule 10 Kat 201 Nolu Bağımsız Bölüm, A Blok Rezidans Kule 2 Kat 41 Nolu Bağımsız Bölüm olmak üzere toplamda 7 Bağımsız Bölümün 5.781.200,00 TL bedelle; satılması ve 02/01/2018 tarihinde teslim edilmesi konusunda anlaşıldığını, taşınmazların teslim edildiğini ancak tapuda...
bölüm, Samsun İli, Atakum İlçesi, Alanlı Mahallesi 6371 Ada 15 parsel 53 nolu bağımsız bölüm, Samsun İli , Atakum İlçesi, Alanlı Mahallesi 6371 Ada 15 parsel 60 nolu bağımsız bölüm, Samsun İli , Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi 1748 Ada 5 parsel 12 bağımsız bölüm, Samsun İli , Atakum İlçesi, Büyükoyunca Mahallesi 1652 Ada 7 parsel 4 bolu bağımsız bölüm, Samsun İli , Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi 1652 Ada 7 parsel 46 nolu bağımsız bölüm, Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi 1757 Ada 2 parsel 2 nolu bağımsız bölüm, Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi 1827 Ada 4 parsel 6 nolu bağımsız bölüm, Samsun İli , Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mahallesi 2891 Ada 7 parsel 16 nolu bağımsız bölüm, Samsun İli, Atakum İlçesi, Büyükoyumca Mhallesi 1667 Ada 15 parsel 11 nolu bağımsız bölüm, Samsun İli , Atakum İlçesi, Alanlı Mahallesi, 10346 Ada 5 parsel 54 nolu bağımsız bölüm, Samsun İli , Atakum İlçesi, Alanlı Mahallesi, 3785 Ada 13 parsel 5 bağımsız bölüm'ler...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, bağımsız bölümün eski hale getirilmesi ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, tapuda mesken olarak gösterilen bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Mahkemece bozma kararına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki; Davalıların kullanmakta oldukları bağımsız bölüm dava dilekçelerinde B-1 Blok 1/5 numaralı bağımsız bölüm olarak gösterilmiştir. Dosyaya getirilen tüm tapu kayıtlarında davalılara ait böyle bir bağımsız bölüm bulunmamaktadır. Tapu kaydına göre davalı ... adına kayıtlı bulunan bağımsız bölüm A-4-1/5 numaralı bağımsız bölümdür....
