Mahkemece davacı vekilinin ihtiyati haciz talebi değerlendirilerek; 10/03/2021 günlü ara kararı ile; "Dava dilekçesi ekinde sunulan belge, bilgiler celbedilen icra dosyası kapsamı ve İİK.281/2 maddedeki düzenleme, yine dava değeri de nazara alınarak davacının talebinin kısmen teminat mukabilinde kabulüne karar vermek gerekmiştir." denilmek suretiyle; "1- İcra dosyaları, ihtiyati haciz talebi ve diğer evraklar tetkik edilmekle İİK' nın 281/2 maddesi gereğince yine dava değeri de nazara alınarak resen seçilen dava konusu olan Trabzon İli, Çarşıbaşı İlçesi, Burunbaşı Mah., Yalı Mevkii, 521 ada, 4 parselde kayıtlı, arsa niteliğindeki taşınmaza 10.000,00TL teminat (nakdi veya kesin ve süresiz teminat mektubu) mukabilinde dava değeri ile sınırlı olmak üzere İİK 277 ve devamı gereğince İHTİYATİ HACİZ KONULMASINA, 2- Yine dava değeri nazara alındığında birden fazla taşınmaza İhtiyati Haciz konulması talebinin REDDİNE," karar verilmiştir. 10/03/2021 günlü ara kararına karşı davacı vekili tarafından...
İİK'nın 281/2. maddesinde; "hakim, iptale tabi tasarrufların konusu olan mallar hakkında alacaklının talebi üzerine ihtiyati haciz kararı verebilir. Teminatın lüzum ve miktarı mahkemece takdir olunur. Şu kadar ki, davanın, elden çıkarılmış mallar yerine kaim olan kıymete taalluku halinde teminat göstermeksizin ihtiyati haciz kararı verilemez" hükmü yer almaktadır. 9. Davacı tarafça, dava dışı banka ile davalı borçlu arasında imzalanan kredi sözleşmeleri uyarınca borcun ödenmediği ve davalı borçlu hakkında Şanlıurfa 3. İcra Müdürlüğünün2018/545 E. sayılı dosyalarında takip başlatıldığı, davalı borçlunun adına kayıtlı taşınmazdaki hissesini muvazaalı olarak diğer davalı kardeşine sattığı belirtilerek tasarrufun iptali talep edilmiştir. 10. İhtiyati haciz kararları esas hakkında kesin bir kanaat oluşmadan ve tam bir ispat aranmadan verilen geçici nitelikte hukuki korumaya ilişkin kararlardır....
Dava dilekçesi içeriği, taraflarca imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi 3. maddesi, davalının ara karara karşı vermiş olduğu istinaf dilekçesi içeriği birlikte değerlendirildiğinde davanın, noterde yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 3. maddesindeki taahhüte dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davası olduğu anlaşılmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, tasarrufun iptali davası olup talep ise davalıların borca yeter miktara alacak, mal ve hakları üzerine ihtiyati haciz konulmasına ilişkindir. Mahkemece verilen 25.01.2022 tarihli ara kararda; İİK'nın 277 ve devamı maddelerinde düzenlenen Tasarrufun İptali davalarında İİK'nın 281/2 maddesinde iptale tabi tasarrufun konusu olan mallar hakkında ihtiyati haciz kararı verebileceği düzenlenmiş olup; iptal davası, üçüncü şahsın elinden çıkarmış olduğu mallar yerine geçen değere taallük ediyorsa üçüncü şahsın nakden tazmine mahkum edileceği yönünde yasal düzenleme yapılmış iken yargılama henüz sonuçlanmadan 3....
olup, mahkemece davacılar vekilinin ihtiyati haciz talebinin reddine dair verilen ara karara karşı davacılar vekilince istinaf başvurusunda bulunulmuştur....
İhtiyati tedbire veya ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verirken hakim dava hakkındaki kanaatini yalnız ihtiyati tedbir talebi ile sınırlı olarak -kanunen gerektiği için- açıklamak durumundadır. Öte yandan ihtiyati tedbir kararı geçici nitelikte olup, durum ve şartların değişmesi ile her zaman değiştirilebilir. İhtiyati haciz müessesesi ise; İcra İflas Kanunu 257. maddesinde düzenlenmiş olup, hangi hallerde ihtiyati haciz kararı verilebileceği açıklanmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, İİK'nın 277 ve devamı maddeleri gereğince açılmış tasarrufun iptali istemine ilişkindir. Talep davalıların malvarlığı üzerine konulan ihtiyati haciz kararının kaldırılması talebinin reddi kararına yöneliktir. Anılan davada uygulanması gereken İİK.'nın 281/2 maddesi uyarınca, hakim iptale tabi tasarrufların konusu olan mallar hakkında alacaklının talebi üzerine ihtiyati haciz kararı verebilir. Teminatın lüzum ve miktarı mahkemece takdir ve tayin olunur. Şu kadar ki, davanın elden çıkarılmış mallar yerine kaim olan kıymete taalluku halinde, teminat göstermeksizin ihtiyati haciz kararı verilemez. Tasarrufun iptali davalarının amacı alacaklıların para alacaklarına kavuşmalarını sağlamaktadır. Davanın konusu tasarruflara konu taşınır ya da taşınmazlar değildir. Bunlar üzerinde mülkiyet değişikliği gibi bir amaç güdülmemektedir. Bu taşınır ya da taşınmazların cebri icrayla satılması ve alacaklıların alacaklarına kavuşması hedeflenmektedir....
İstinaf yoluna başvuru, ihtiyatî haciz kararının icrasını durdurmaz.” hükümleri yer almaktadır. Dava, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan kişinin, yüklenici ile arsa sahipleri aleyhine açmış olduğu tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, davacı tarafın ihtiyati haciz talebinin reddine dair ara karar verilmiştir. Dosya içerisinde taraflar arasında gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri var ise de, taraflar bu sözleşmeleri 24.06.2021 tarihli fesih ve ibra protokolüyle önceki sözleşmeleri feshedilmiş ve bu sözleşmelerden kaynaklı taraflar da birbirini ibra etmiş olup, ancak müteahhit Kızılelma .. San. Tic. Ltd. Şti ile arsa sahipleri Akonut Yapı A.Ş ve Gökbahçe İnş. San....
İstinaf yoluna başvuru, ihtiyatî haciz kararının icrasını durdurmaz.” hükümleri yer almaktadır. Dava, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan kişinin, yüklenici ile arsa sahipleri aleyhine açmış olduğu tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, davacı tarafın ihtiyati haciz talebinin reddine dair ara karar verilmiştir. Dosya içerisinde taraflar arasında gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri var ise de, taraflar bu sözleşmeleri 24.06.2021 tarihli fesih ve ibra protokolüyle önceki sözleşmeleri feshedilmiş ve bu sözleşmelerden kaynaklı taraflar da birbirini ibra etmiş olup, ancak müteahhit Kızılelma .. San. Tic. Ltd. Şti ile arsa sahipleri Akonut Yapı A.Ş ve Gökbahçe İnş. San....
iptali isteğine konu taşınır ve taşınmazlar üzerine ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz konulmasını istemiştir....
