KARŞI DAVAMIZ: Her ne kadar taraflar arasında imzalanan sözleşmede gayrimenkul satış sözleşmesi ibaresi kullanılmış ise de sözleşme taşınmaz satım vaadi sözleşmesidir. TOKİ tarafından yapılan veya yaptırılan konutun alıcılara belirli bir bedel karşılığında devrini amaçlayan sözleşme, taşınmaz satım vaadi sözleşmesi niteliğindedir. TOKİ tarafından hazırlanan sözleşmenin konusunu oluşturan konut, henüz tamamlanmadığından ve tamamlanmasından sonra kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölüm haline dönüştürülerek alıcılara devredilmesi amaçlandığından, taşınmaz satımı sözleşmesinin değil, taşınmaz satım vaadi sözleşmesinin konusunu oluşturabilir....
Mahkemece, davalı ... ile davacı arasındaki adi yazılı sözleşmenin geçerli olmadığı gerekçesiyle davalı ... yönünden açılan davanın reddine, dava konusu satım sözleşmesi nedeniyle, satıcının kusursuz da olsa sözleşme konusu malın alıcı elinden alınmasında sorumluluğun devam ettiği, davacının zararının karşılanması gerektiği gerekçesiyle satış bedelinden araç kullanım bedelinin mahsubu ile bakiye bedelin, takip tarihinden dava tarihine kadar işlemiş faizin davalı ...'dan tahsiline, talep edilen masraflar belgelendirilmediğinden davanın bu yönden reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı ...vekillerince temyiz edilmiştir....
KARAR Davacı; davalıdan 29.07.2010 tarihinde bir araç satın aldığını, aracı bir süre kullandıktan sonra satmaya karar verdiğini, prensipte anlaştıkları kişinin aracın Nisan 2009 tarihinde Pert kaydı bulunduğunu tespit ederek aracı olmaktan vazgeçmesi üzerine, aracın pert kayıtlı olduğunu öğrendiğini, davalının satış öncesinde bu konuda kendisine bilgi vermediğini, aracın pert kayıtlı olmasının gizli ayıp olarak değerlendirilmesi gerektiğini ileri sürerek; gizli ayıp nedeniyle sözleşmenin feshi ile 52.000,00 TL satış bedelinin satış tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Davacı yüklenici , sözleşmenin imzalanması ve yürürlüğe girmesinden sonra sözleşmenin ifasının imkansız kılan nedenler olarak; Teknik Şartnamede belirtilen araç sayısında yetersizlik ve tüm dünyayı etkileyen çip krizinden kaynaklı olarak araç üretim sayılarının azalması , C Plaka (D2 Belgesi) Yönetmeliğinde yapılan değişikliklerin sözleşmenin uygulanmasını imkansızlaştırdığı, C plaka yönetmeliğinde yapılan değişikliğin bir çok plakanın askıya alınması , araç bulma imkanının zorlaşması , Teknik şartnamede kullanılacak araç yaşının 0-5 arasında olması ve markalarında kısıtlama olması, Sözleşmeye uygun araç markalarının sayısının verilecek hizmete yeterli olmadığı , 2022 yılında mevcut sayının yüzde 50 oranında artacağı ve araç yaşının 2017 yılı trafiğe çıkışlı olması öngörüldüğünden, taşıma işinin yapılamayacak konuma geldiği , pandemi sürecinin etkisiyle yeni araç fiyatlarının son üç yılda %100 artışı, araç üretiminde yaşanan sıkıntı, fiyat artışının devam edeceği , İhale tarihinden...
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı kurum ile ihaleyi kazanan davalı şirket arasında uzun dönemli araç kiralama sözleşmesi akdedildiğini, bu sözleşmenin TBK.'...
Müdürlüğüne bildirilen taşımacılık bedeli üzerinden bir bedeli öğrenci velilerinden talep etmesinin mümkün olmadığı için aradaki farkın vakıf tarafından üstlenildiğini, ilan edilen bedel ile davlının sözleşme gereklerine yerine getirmemesi sonucu yeni taşımacılık sözleşmeleri arasında yıllık olarak oluşan farkın 140.577,00-TL fesih edilen sözleşmenin 2. maddesi d fıkrası gereği 16 adet tam ... bursu ve ... bursu öğrencilerinin ücretsiz olarak taşınması hakkının getirilmesinin maddi karşılığının 78.476,00-TL, personel çocuklarının %50 indirimli taşınma hakkının yitirilmesi nedeniyle 10.820,00-TL, sözleşmenin ikinci maddesinde belirtilen servis hizmeti haricinde çeşitli nedenlerle önceden haber verilmek suretiyle 2017-2018 ... öğretim yılı içerisinde İzmir İl sınırları içerisinde 17 veya 27 kapasiteli güzergahı okul tarafından belirlenen 8 adet ücretsiz araç talep hakkının yitirilmesinin maddi karşılığının 24.000,00-TL, sözleşmenin haklı sebeple feshi nedeniyle uğranılan...
Hukuk Dairesi'nin 30/11/2022 tarih 2022/6988 Esas 2022/9076 Karar sayılı bozma ilamıyla: "....Davacı, mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla yapılan satış sözleşmesi ile satılan aracın borcunun ödenmemesi nedenine dayalı sözleşmenin feshi, aracın trafik kayıtlarının iptali, tekrar adına tescili ile aracın iadesine ve dava konusu araç kayıtları üzerinde varsa haciz, tedbir gibi her türlü takyidatların kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiş, ilk derece mahkemesince davanın kabulüne, davacı T1 ile davalı T18 arasında düzenlenen 27/05/2016 tarih ve Konya 10.Noterliğinin 15447 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla satış sözleşmesinin feshi ile davalı T18 adına kayıtlı bulunan 34 XX 867 plakalı aracın davacı T1'ya ait olduğunun tespitine, araç üzerinde dahili davalılar yoluyla konulan takyidatlardan dolayı da davacının borçlu bulunmadığının tespitine, karar verilmiştir....
araç satış sözleşmesi 2918 sayılı kanunun 20/d maddesi uyarınca resmi şekil şartına uyulmaksızın yapıldığından dolayı geçersiz olduğu gibi, taraflar arasında harici araç satım sözleşmesi düzenlendiği konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır....
nun da davaya konu senetler nedeniyle davacı yana borçlu olmadığının kabulü gerektiğinden yerinde görülmeyen davalı ... aleyhine açılan davanın reddine şeklinde karar verilmişse de; davacının dayandığı araç satış sözleşmesi 2918 sayılı kanunun 20/d maddesi uyarınca resmi şekil şartına uyulmaksızın yapıldığından dolayı geçersiz olduğu gibi, taraflar arasında harici araç satım sözleşmesi düzenlendiği konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır....
Sözleşmeye bağlılık ilkesi uyarınca taraflar akdettikleri sözleşmedeki hüküm ve koşullar ile bağlı olup kural olarak akdin süresinden önce feshi mümkün değildir. Aksi durumda haklı bir neden olmaksızın sözleşmeyi fesheden tarafın giderim yükümlülüğü doğar. Kiraya verenin sözleşmenin tek taraflı feshi ile aracı süre bitiminden önce teslim alması bu kapsamda sözleşmenin ihlali niteliğindedir. Bu durumda davalı kiraya verenin tazminat sorumluluğu bulunmaktadır. Ancak TBK’nun 114/2 maddesi uyarınca haksız fiil sorumluluğuna ilişkin hükümler, kıyas yoluyla sözleşmeye aykırılık hallerinde de uygulanacaktır. Bu nedenle davalının kira sözleşmesine aykırı davranmasıyla oluşan sorumlulukta tazminattan indirim yapılmasını düzenleyen TBK’nun 52.maddesi uygulaması gerekir. Bu kapsamda davacı kiracı da aracın teslim alındığı 28.08.2013 tarihine müteakip kiracı olarak faaliyetini yürütebileceği yeni bir araç bulma konusunda gerekli çabayı göstermek zorundadır....
