"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil- tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. Davacı, davalı ile boşandıklarını, boşanma kararı ile birlikte dava konusu 38 parsel sayılı taşınmazın adına tesciline karar verildiğini, davalının hükmün gereğini yerine getirmediği gibi taşınmaz üzerine kötüniyetli olarak ipotek ve haciz tesis ettirdiğini ileri sürerek taşınmazın üzerindeki ipotek ve hacizlerin kaldırılarak adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
Tüketici Mahkemesi’nin 2020/688 E. sayılı dosyasının 03.12.2020 tarihli ara kararı ile tesis edilen 18.03.2021 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılması ve istinaf nedenlerimiz doğrultusunda ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Tapu kaydı, Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ihtiyati tedbir talepli konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tüm takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipotekler ve hacizlerin terkini istemine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava satış vaadi sözleşmesine dayalı takyidatlardan ari tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde bedel istemine ilişkindir. Davacı tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davada ipotek, haciz ve takyidatlardan ari tescil talebi bulunduğu ancak T7 yönünden ipotek şerhi ile tescilin talep edildiği, ipotek alacaklılarının dahili davalı olarak davaya dahil edildikleri anlaşılmıştır. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
Tüketici Mahkemesi’nin 2020/224 esas sayılı dosyasının 22/06/2020 tarihli ara kararı ile tesis edilen 18/11/2020 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılması ve istinaf nedenleri doğrultusunda ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Tapu kaydı, Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ile tüm takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/260 (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasında, ihtiyati tedbire itirazın reddine yönelik verilen karara karşı davalı Alternatifbank A.Ş.vekili tarafından istinaf yoluna başvurulduğundan, Dairemiz Başkanı Necip Baş tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının 13/12/2010 tarihinde davalı Emay İnş.Taah.San.ve Tic.A.Ş.'...
ASHM nin 2010/378 esas sayılı dosyasından konulan 17/06/2010 tarih ve 4262 yevmiye sayılı ihtiyati tedbir şerhi de dahil olmak üzere tüm takyidatların kaldırılarak, tüm takyidatlardan ari olarak ihale alıcısı Türkiye Halk Bankası A.Ş. Adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, ihtiyati tedbir kararlarının tedbir konulan mahkeme tarafından kaldırılmadıkça devam ettiğini, davacı vekilinin tedbirlerin kaldırılmasını talep ettiği tedbir işleminin dayanağı olan mahkeme kararı ve dosyanın Yargıtay'da olduğunu ve dolayısı ile söz konusu kararın henüz kesinleşmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının taşınmazların tescili isteminin ve başka mahkemelerce verilen ihtiyati tedbirlerin kaldırılma isteminin yerinde görülmediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
Kat 294 nolu bağımsız bölümün tapu kaydında bulunan ve davalılar tarafından tesis edilmiş tüm ipoteklerin ve başkaca diğer hacizlerin ferileriyle birlikte fekkine, taşınmazın tapu kaydının iptali ile tüm takyidatlardan ari bir biçimde müvekkili adına tesciline, dava konusu olan taşınmazın üzerine davalılar T44 ve Ak T42 tarafından konulan ve tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar ile haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işlemlerinin dava sonuçlanıncaya ve karar kesinleşinceye kadar durdurulması mahiyetinde HMK 389 ve devamı maddeleri uyarınca teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini, dava konusu taşınmazın tapu kaydına davalıdır şerhi tesis edilmesini, yargılama gideri ve vekâlet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Bir kısım davalı vekilleri; davanın reddini talep etmişlerdir....
Maddesi gereğince harca esas değer dikkate alınarak davalılar aleyhine 165.100,00 TL üzerinden teminatsız olarak ihtiyat-i haciz kararı verilmesine; İstanbul İli Esenyurt İlçesi Namık Kemal Mahallesi 1280 Ada 30 Parsel Terrace Mix Konutları A Blok 4.Kat 57 nolu bağımsız bölümün kaydının takyidatlardan ari ve iskanı alınmış olarak davalı İnanlar ve Nihal İnşaat adına tescilinin iptali ile davacı adına tesciline, teslim tarihinden itibaren gecikme dikkate alınarak fazlaya ilişkin dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydı ile kira tazminatı olarak şimdilik 100,00 TL.nin teslim tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müşterek ve müteselsilen tahsiline, bağımsız bölüm kaydının takyidatlardan ari ve iskanı alınmış olarak davacı adına tescilinin mümkün olmaması halinde; denkleştirici Adalet İlkesi'' gereği (taşınmazın bilirkişi incelemesi ile keşif tarihi itibariyle değerinin belirlenmesi ve bunun sonrasında talep edilen bedelin ıslah edilme hakkı saklı kalmak...
Davalılardan T6 cevap dilekçesinde özetle; DSİ tarafından 1996 yılında istimlak edilerek bedelinin tarafına ödendiğini ve istimlak edilen alanın tel çit çekilerek kendilerine ait olan 103 ada 17 parselden bölündüğü, 103 ada 16 parsel ile kendilerinin herhangi bir ilişkisi ve beklentisi olmadığını ve davanın düşürülmesi gerektiğini savunmuştur. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece yargılama sonunda; HÜKÜM:Ayrıntısı ve yasal gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1- Davanın KABULÜ ile, dava konusu İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Dursunköy Mahallesi,103 ada 16 parsel sayılı taşınmazın davacı idare adına kayıtlı olan 1/3 pay haricindeki davalılar adına olan TAPU KAYDININ(PAYLARIN) İPTALİ ile davacı idare adına varsa takyidatlardan ari şekilde tapuya KAYIT VE TESCİLİNE, 2- Tescil için hüküm özetinin İİK madde 28 gereği ilgili tapu müdürlüğüne gönderilmesine, karar verilmiştir....
Maddesine göre, öncelikle pazarlıkla satın alma komisyonu kurulduğunu ve mülk sahiplerinin kamulaştırmaya konu taşınmazı pazarlıkla satmak hususunda iradesini bildirmek ve uzlaşma komisyonuyla pazarlık görüşmeleri yapmak üzere davet edildiğini, davalı ile uzlaşma sağlanamadığını, bu nedenle de kamulaştırmanın satın alma ile gerçekleştirilemediğini, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. Maddesi gereğince tarafların duruşmaya celbi ile anlaşma sağlanmasını, anlaşma olmadığı takdirde bilirkişi marifetiyle 115 ada 40 nolu parselde kayıtlı olan taşınmazın 196,10 m2'lik kısmının ve 115 ada 43 nolu parselde kayıtlı olan taşınmazın 529,65m2'lik kısmının kamulaştırma bedelinin tapudaki tüm takyidatlardan ari olarak tespitine, taşınmazın tapuda T1 adına tapudaki tüm takyidatlardan ari olarak tesciline, tescil kararının İİK'nın 28....
