ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri itibarıyla temyiz edilebilen alacak davaları hariç olmak üzere" ibaresi eklenerek 05/08/2017 tarihinden itibaren kira ilişkisinden doğan ve dava değeri itibariyle temyiz edilebilen alacak davaları için temyiz yolu açılmış, ancak kira ilişkisinden doğan diğer tüm davalarda verilen kararlar yönünden temyiz yolu açılmamıştır. 22/07/2020 tarihinde kabul edilip 28/07/2020 tarihli Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 7251 Sayılı Kanunun 39. maddesi ile 6100 Sayılı 362/1-b bendine "temyiz edilebilen alacak davaları" ibaresinden sonra gelmek üzere "ile kira ilişkisinden doğan diğer davalardan üç aylık kira tutarı temyiz sınırının üzerinde olanlar" ibaresi eklenmiş olup, bu düzenlemeye göre; 28/07/2020 tarihinden itibaren kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri itibariyle temyiz edilebilen alacak davaları ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira bedeli tutarı temyiz sınırının üzerinde olan diğer davalar hakkında Bölge Adliye Mahkemelerince...
Mahkemece itirazın kısmen iptali ile takibin 65.317 TL asıl alacak, 1.222 TL işlemiş faiz yönünden devamına, alacak likit olmadığından icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiştir. Taraflar arasındaki 04.04.2007 başlangıç tarihli, 10 yıl süreli, süt fabrikası olarak kullanmak üzere yapılan kira sözleşmesinde ilk yıl kira parası 31.000 TL olarak belirlenmiş, her yılın 4 Nisan ile 5 Ağustosta ödeneceği kararlaştırılmış, ayrıca kira artırımı ile ilgili olarak da “..devam eden yıllardaki kira bedelinin ise TEFE, TÜFE veya yeniden değerleme oranından az olmamak üzere önceki yıl kirası ile çarpımı sonucu artırılacağının..” kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. Davacı, artırım maddesi uyarınca belirlediği 2011 yılı kira alacağı 49.741 TL ve 1.402 TL işlemiş faizi ile 2012 yılı ilk taksit bedeli 24.432 TL ve 71 TL işlemiş faizi olmak üzere toplam 75.647TL’nin tahsili istemiyle 19.04.2012 tarihinde icra takibi başlattığı anlaşılmaktadır....
Mahkemece kiralanan tahliye edildiğinden karar verilmesine yer olmadığına, alacak isteminin kısmen kabulü ile 17.500 TL kira alacağının yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili ile davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin tüm, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı vekilinin alacak miktarına yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davada dayanılan ve hükme esas alınan 04.09.2007 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiralanan dükkan yıllık 30.000 TL bedelle kiraya verilmiş olup kira bedelinin peşin olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır....
Şirketinin kira paralarını ödemekte sorunla karşılaşması üzerine Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesinden tevdi mahalli kararı verildiğini, bu kez davalıların tutumları nedeniyle tevdi mahalline yatırılan kiraların tahsil edilmesinde sorun yaşandığını, davalıların kira şarhini bilerek hissedar olduklarını ve kira sözleşmesinin özel şartlarına göre kira paralarının müvekkiline verilmesi gerektiğini, ancak davalıların bunu kabul etmediklerini ileri sürerek kira paralarının tamamının müvekkillerine ödenmesi gerektiğinin tespitine, Bakırköy 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağı, hor kullanma, elektrik ve su fatura bedellerinin davalıdan tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağı ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş ,hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece itirazın kısmen iptali ile takibin 136.400 TL asıl alacak yönünden devamına, alacak yargılamayı gerektirdiğinden icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davacının temyiz itirazlarına gelince; takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 07.08.2012 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı sözleşme uyarınca peşin yatırdığı ve kullanılmayan aylara ilişkin bedelin tahsilini istemiştir. Davacının icra inkar tazminatı istemine yönelik olarak sözleşmede aylık kira bedelinin 750 TL olacağı sözleşmenin yenilenecek olan kira sözleşmelerinde kira bedellerinin bir önceki kira sözleşmesinde belirlenen kira bedeline yıllık %20 oranında artırılacağı kararlaştırılmıştır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/11/2022 NUMARASI : 2022/773 2022/1713 DAVA KONUSU : Alacak (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki alacak davasında Adana 1. Asliye Ticaret Mahkemesi ile Adana 5. Sulh Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının merci tayini yoluyla giderilmesi talep edilmekle dosya kapsamı incelendi....
belirterek, kira sözleşmesinin 23.09.2008 tarihi itibariyle feshini, bu tarihten sonraki kira borcundan sorumlu olmadıklarının tespitini, davalıya fazladan ödenen 50.000....
Davacı vekili tarafından açılan davada, davalının eski çalışanı olduğunu, .. plakalı otobüsü 21.06.2004 tarihli kira sözleşmesi ile kiraya verdiğini, 19.11.2006 tarihinde de kira sözleşmesinin sonra erdiğini, davalının kira bedellerinin bir kısmını, trafik cezalarını, idari para cezalarını ödemediğini belirterek fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 5.000,00 TL kira bedeli, 250 TL idari para cezaları ile trafik cezası, 500,00 TL motorlu taşıtlar vergisinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davacı vekili 23/10/2013 tarihli ıslah dilekçesi ile davasını ıslah ederek toplam 12755,77 TL alacağın tahsilini istemiştir....
