HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/372 KARAR NO : 2023/889 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AMASYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/11/2022 NUMARASI : 2022/1763 E 2022/2623 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkiline ait Amasya ili, Bahçeleriçi Mahallesi Sebil Sokak No:2 İç Kapı No: 1 adresindeki taşınmazın 22.07.2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca T4 kiraya verildiğini, ilk olarak 21.10.2021 açılış tarihli Amasya İcra Müdürlüğü'nün 2021/8546 esas sayılı dosyası kapsamında 2021 Eylül ayına ait ödenmeyen kira bedeli talep edildiğini, akabinde 15.03.2022 tarihli Amasya İcra Müdürlüğü'nün 2022/3737 esas sayılı dosyası ile 450 TL (Ocak-Şubat 2022 kira ücretlerinden kalan bedeller) talep edildiğini, ikinci kez kira bedellerini ödemede temerrüde düştüğünün kiracı yana ihtar olunduğunu, kiracı yanın...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13.07.2021 NUMARASI : 2020/620 ESAS - 2021/1146 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Konya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 13.07.2021 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında 01.04.2015 başlangıç tarihli kira sözleşmesi yapıldığını, aylık kira bedelinin 700,00 TL olduğunu, kira sözleşmesine göre kira bedellerinin elden ödenmesine karar verildiğini, davalının ocak ve şubat aylarına ilişkin kirayı ödememesi üzerine 03.01.2020 ve 04.02.2020 tarihlerinde iki farklı icra takibi yapıldığını belirterek davalı kiracının Küçük Kovanağzı Mah. Balaban Cad. Çimendere Sok....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/34 ESAS 2019/608 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasında görülen tahliye davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle;Davalının müftü mahallesi Erdemirc addesi no 9 Kdz Ereğli adresinde bulunan davacılara ait taşınmazda 01.01.2006 tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, kira sözleşmesinin 01.01.2018 tarihinde sona erdiğini, davalının dava konusu taşınmazı tahliye etmesi için davacılar tarafından Kdz Ereğli 2....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında imzalanan yap-işlet-devret modeli ile davalının taşınmazı kullanımına hak sağlayan sözleşme imzalandığını, sözleşmenin süresinin 10 yıl olduğunu, sürenin dolmasına rağmen taşınmazı kullanmaya devam eden davalıya yapılan ihtarnameye rağmen taşınmazı tahliye etmediğini ve davacının rızası olmamasına rağmen taşınmazı üçüncü kişiye devrettiğini, bu nedenlerle davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini dava ve talep ettikleri görülmüştür....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Korkuteli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/355 E. - 2019/858 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında imzalanan 31.05.2017 tarihli ve 60 ay süreli kira sözleşmesiyle Antalya ili Korkuteli ilçesi Çomaklı köyü Özaltı mevkii 300 ada 84 parsel üzerindeki akaryakıt istasyonu ve alanının davalıya kiralandığı, kira sözleşmesinde 31.05.2017 ile 31.05.2018 tarihleri arasındaki ilk kira döneminde kiracıdan kira bedeli alınmayacağı, 31.05.2018 tarihinden sonra aylık bazda kira bedeli alınacağının taraflar arasında kararlaştırıldığı ancak 2. Kira dönemi olan 2018 yılındaki dönem içerisinde davacı tarafından kira ödemesi yapılmadığı, davalı kiracı aleyhine Antalya 7....
Türk Borçlar Kanununun 352/2. maddesi uyarınca iki haklı ihtar nedeniyle açılacak tahliye davasının kira süresinin, bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılması zorunludur. İki haklı ihtar nedeniyle açılan davada tahliyeye karar verilebilmesi için kiracıya bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulması gerekir. İhtar tebliğinden sonra yapılan ödemeler iki haklı ihtarın oluşmasına engel teşkil etmez. Süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hallerde iki haklı ihtar oluşmaz. Kira sözleşmesinde muacceliyet koşulunun bulunması halinde muaccel hale gelen kira parasının tek ihtarla istenmesi gerektiğinden bu kira parasının bölünüp değişik ihtarlarla istenerek iki haklı ihtara konu yapılması mümkün değildir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/3042 KARAR NO : 2023/2576 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜNYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/06/2023 NUMARASI : 2022/1780 E 2023/1475 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı Hüseyin Yıldız'ın Ordu ili Ünye ilçesi Gürecülü Mah. Söğütlü Sokak no:157 adresinde müvekkilin dükkanında kiracı olduğunu, kiralanın sözleşmeye uygun kullanmadığını, müvekkilden izinsiz esaslı tadilat yaptırdığını bu hususta Ünye 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/09/2022 NUMARASI : 2020/234 E 2022/1717 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin dava dilekçesi ile ; ''müvekkili ile davalının on yılı aşkın süre önce 15/01/2009 tarihinde kira sözleşmesi imzaladığını, kiracının bu sözleşmeye istinaden on yılı aşkın süredir davacı müvekkilinin iş yerinde kiracı olarak kaldığını, kira sözleşmesinin iki yıl için yapıldığını ancak her yıl uzayarak belirsiz süre kira sözleşmesine döndüğünü, davalının 2019 yılı kira beledilini ödemediğini, bunun üzerine Ordu Noterliğince ihtarnamelerde bulunulduğunu ancak davalının hiç bir ödemede bulunmadığını, müvekkilinin 36 aydır kira bedelini alamadığını, bu bedelin en son 2016 aralık ayında 600TL olduğunu, kiralayana uzun zamandır ödenmeyen kira bedelinin ödenmesi ve kiralayanın taşınmazı boşaltmasını içeri noter aracılığı ile yeniden ihtar çekildiğini buna rağmen davalı kiralayanın borcu ödemediği...
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Tavas Sulh Hukuk Mahkemesinin 12/02/2020 tarih ve 2018/587 Esas - 2020/201 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı T1 vekili Av. T3 Av. T2 17/07/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil derneğe ait Denizli ili, Tavas ilçesi, Samanlık Mahallesi Hükümet Caddesi, Kızılay Pasajı No: 9 adresinde bulunana taşınmaza ilişkin 10/07/1998 tarihinde düzenlenen 1 yıl süreli kira sözleşmesi gereği taşınmazın davalıya kiralandığını, ancak 1 yıl sürenin sonunda örtülü olarak aynı şartlarla kira ilişkisine devam edilmiş olması nedeniyle kira sözleşmesinin belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüştüğünü, davalının sürekli kirayı geciktirmiş olması nedeniyle icra takiplerine başladıklarını ve halen davalının 8.800,00TL kira borcu bulunduğunu, sözleşmenin feshi nedeniyle kiralananın tahliyesi için Ankara 33....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1549 KARAR NO : 2022/3045 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : EMİRDAĞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/01/2022 NUMARASI : 2018/541 ESAS 2022/21 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Emirdağ Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla, dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı belediyeye ait Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Konya Caddesi adresinde bulunan işyerini davalı şirkete 25.03.2010 tarihli kira sözleşmesiyle kiraya verildiğini, kira sözleşmesinin 25.03.2011 tarihinde sona ermesine rağmen 4 senedir taşınmazı tahliye etmediğini, Eskişehir 1....
