Çözülmesi gereken husus; kredinin tamamen ödenerek erken kapatılması sırasında bu masrafın alınıp alınmayacağıdır. Taraflar arasındaki düzenlenen sabit faizli konut finansmanı sözleşme öncesi bilgi formu 11...maddesinde " erken ödeme" başlığı altında kredinin vadesinden önce kapatılması halinde erken ödenen tutarın % 2'si tutarında erken ödeme ücreti ödemeyi tüketicinin kabul ettiği belirtilmiştir. 4077 sayılı Kanun'un 10/B maddesinin 14. fıkrasında; "Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez" denmektedir....
Somut olayda, davacı şirketin 29.09.2016 tarihli genel kredi sözleşmesini imzaladığı, Ticari Kredi Kullandırma Talimatında kredi tutarının 6.300.000,00TL, kredi faizinin yıllık % 18, vadenin ilk yıl ödemesiz kalan yıllar aylık eşit taksit ödemeli toplam 5 yıl vadeli, kredi komisyonunun % 2 devrevi olarak belirlendiği, sözleşmenin 10. maddesinde bankanın komisyon alabileceği belirtildiği, aynı sözleşmenin "Erken Ödeme" başlıklı 12.1. maddesinde de bankanın erken ödeme nedeniyle erken ödeme tarihi ile belirlenen vade tarihi arasında mahrum kalacağı faiz tutarına ya da anılan miktarı başka bir kaynakta değerlendirmiş olsaydı elde edeceği gelire göre belirleyeceği miktarda bir erken ödeme ücreti talep edebileceği ifade edildiği, 29.09.2016 tarihli "Ticari Kredi Erken Kapama Taahütnamesi" başlıklı belgede erken kapama halinde kapatılan kredinin kalan ortalama bakiyesi üzerinden kredi vadesi sonuna kadar olan süre için yıllık % 4 üzerinden hesaplanacak erken kapama komisyonunun bankaya ödeneceği...
Ödenen meblağ kredinin o tarih itibariyle kapatılmasına yeterli olmayacak ise de, davacı sözleşmenin erken kapamaya ilişkin hükümlerinden istifade edebileceği göz önüne alındığında davacı tarafından sadece ödeme tarihindeki ana para tutarı olan 11.962,00 TL ödenmiş olduğundan kredinin tamamının erken kapanması için 787,83 TL eksik ödeme yaptığı, dolayısıyla davacının 20/09/2011 tarihi itibariyle davalı bankaya 787,83 TL borçlu olduğu yönünde rapor tanzim etmiş olduğu anlaşılmakla sübut bulmayan davanın reddine mahkemece karar verilmiştir. 6100 sayılı HMK 297/son maddesi gereğince; hükümde, tarafların iddia ve savunmalarının özeti, anlaştıkları ve anlaşamadıkları hususlar, çekişmeli vakıalar hakkında toplanan deliller, delillerin tartışılması ve değerlendirilmesi, sabit görülen vakıalarla bunlardan çıkarılan sonuç ve hukuki sebeplerinin yer alacağı belirtildikten sonra, hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle...
Davacının ---- sözleşmelerini sözleşmedeki bu açık hükme rağmen erken ödeme opsiyonlu yapmamasının zararını davalının ödemesi beklenemez. Bir başka anlatımla kimse kendi kusurlu hareketinin sonucundan yararlanamayacağından tüm kredi sözleşmelerini erken ödeme opsiyonlu düzenlemeyen davacının sorumlu olduğu açıktır. O halde mahkemece yapılması gereken iş, bilirkişilerden ek rapor alınarak davalı iş sahibinin sözleşme eki ödeme planında belirtilen vade tarihlerinden önce erken ödeme yaparak borcunu kapatıp kapatmadığını saptamak, erken ödeme yapılmışsa kredi sözleşmelerinin erken ödeme ------ yapılması halinde ödenecek faiz miktarından davalıyı sorumlu tutmak, bunun dışında kalan fazla istemin reddine karar vermekten ibarettir....
Eldeki davada; taraflar arasındaki 31.05.2013 tarihli Genel Kredi Sözleşmesi'nin "erken ödeme" başlıklık 2.8.1 ve "kredi türleri" başlıklı 5.11.5 maddelerinde kredi borcunun vadesi gelmeden kapatılması durumunda müşterinin %3 oranında erken ödeme komisyonu ödeyeceği öngörülmüş olup, sözleşme hükümleri ile bağlılık kuralı gereğince davalının talep edebileceği erken ödeme bedelinin GKS'de öngörülen (Kalan kredi ana para bakiyesi x Komisyon oranı) formülüne göre hesaplanması gereklidir. Buna göre, davacıdan ancak (749.099,02-TL x %3) 22.472,97-TL erken kapama komisyonu ve (22.472,97-TL x %5) 1.123,65-TL BSMV olmak üzere toplam 23.596,62-TL tahsil edilebilecektir ve ödenen 78.655,40-TL'nin 55.058,78-TL'sinin davacıya iade edilmesi gereklidir. Bu sebeplerle, davanın kabulüne karar verilmiş, (78.655,40-TL - 23.596,62-TL) 55.058,78-TL'nin ödeme tarihi olan 22.10.2019 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davacıya iade edilmesi gerektiği yönünde hüküm kurulmuştur....
de 119.900,00 TL olarak banka hesabında düşüldüğünün gördüğünü yani fazladan 7.000,00 ve 10.900,00 TL bedellerin müvekkilinin bilgisi dışında hesabından erken ödeme komisyonu olarak tahsil edildiğini, bu işlem için müvekkiline bilgi verilmediğini, davalı tarafından erken kapama komisyonu adı altında müvekkilinden tahsil edilmiş olan 17.900,00 TL kesintinin tahsil tarihlerinden itibaren işleyecek reeskont avans faizi ile davalı bankadan tahsilini yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesini dava ve talep ettiği anlaşılmıştır....
Bankanın kabulü olmaksızın yapılan ödeme, vadesinde tahsil edilir. Müşteri, Bankanın muvafakatine dayanmayan erken ödeme nedeniyle faiz ve indirim dahil Bankadan herhangi bir talepte bulunamaz. Erken ödemede bulunmak isteyen müşteri, önceden Bankaya yazılı olarak başvurur. Banka, erken ödeme isteğini kabul ederse, bunun şartlarını bildirir ve erken ödeme nedeniyle maruz kalacağı kar mahrumiyeti, zarar ve maliyetleri, doğabilecek vergi, KKDF gibi mali yükümlülükleri müşteriden talep eder." şeklinde yer alan düzenleme ile davalı bankanın kredinin erken kapatılması halinde komisyon talep edebileceği kabul edilmiş ise de, bu komisyonun oranı ve/veya tutarı açıkça belirlenmemiştir. Alınan ilk bilirkişi raporunun ekinde bulunan davalı banka tarafından T.C....
Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi 2014/28251-25543 sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Dosya içerisindeki belgelerden özellikle erken ödeme cezası adı altında kesilen bedelin erken ödeme niteliğinde olmayan yapılandırma bedeli mi yoksa gerçekten erken ödeme mi olduğu net anlaşılamamaktadır....
olarak) Bireysel Kredi kullandırılmış olduğunu; Erken Ödeme vb Komisyon talebinin haksız olduğunu beyan etmiştir....
Taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin I/11.maddesinde; "müşterinin, karz akdi uyarınca kullandırılacak kredilerde bakiye borcunu vadesinden önce ödeyerek bankanın mutabakatı ile hesabını kapatabileceği, erken ödeme bankanın mutabık kalması halinde, taksit ödeme tarihlerinden birinde veya ödeme vadesinde işlemiş faiz ile kalan ana paranın bankanın o gün itibariyle katlanmak zorunda kalacağı maliyetler çerçevesinde belirleyeceği miktarda bir erken kapatma ücreti ile erken ödeme nedeniyle doğabilecek vergi, KKDF gibi mali yükümlülüklerin nakden ve defaten ödenmesi kaydıyla mümkün olduğu, bankanın erken ödeme tarihi ile vade tarihi arasındaki süre için erken ödeme sebebiyle mahrum kalacağı ilgili kredi faiz oranı üzerinden hesaplanmış faiz tutarını da talep hakkı saklı olduğu", VII/1.maddesinde ise; "taraflar iş bu sözleşme ile eki olan kredi özel şartları uyarınca açılan ve açılacak her türlü krediler ile hesaplar ve alınan teminatlar ile ilgili olarak, banka düzenlemelerine veya teamüllerine...
