Sabit faiz oranlı konut finansman kredilerinde, faiz oranlarındaki düşüş nedeniyle aynı bankadan olmak kaydı ile yeni faiz oranları üzerinden ödeme miktarları ve tarihlerinin yeniden yapılandırılmasına dair işlemin yasal mevzuat kapsamında erken ödeme niteliğinde bulunmayıp bu tür durumlarda, tüketicilerden yapılandırma ücreti veya komisyon adı altında yapılan tahsilatlarda da hukuka uygunluk bulunmamaktadır....

Sayılı kararı ile Bozma kararı verildiğini, Tashihi Karar talepleri sonrası kararın erken kapatma ücretinin iadesi kısmı ile ilgili Bozma kararı kaldırılıp, yerel mahkeme kararının onandığını, bu kararın kesinleştiğini, davalı banka tarafından düzenlenen Genel Kredi Sözleşmesinin 54. Md. sinde erken ödeme düzenlenip ve erken ödemenin bankanın kabulüne bağlandığını, ancak herhangi bir erken ödeme bedeli oranı yazılmadığını, ayrıca davalı bankanın dosyaya sunduğu Bireysel Kredi hizmet, komisyon tarifesinde, müvekkilinin hesap kapatma tarihi olan 02.04.2013 tarihinde erken kapatma ücretinin %2 olması gerektiğinin belirlendiği bu nedenlerden dolayı İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E- ... K. Sayılı kararı ile verilen ve kesinleşen dosyasına göre 1.000.-TL. Sonrasında kalan 194.745,072....

, davalı banka işleminin imzalanan sözleşmelere, yasaya ve uygulamaya aykırı olmadığını, taraflar arasındaki genel kredi sözleşmesinin 6.4 maddesine göre erken kapatma talebinin bankaya iletilmesi halinde bankanın erken kapatma talebini kabul edip etmeme gibi seçimlik bir hakkının bulunduğunu, kredi anlaşmasının 1.2 maddesinin bankanın bu seçimlik hakkını ortadan kaldırarak ödeme talebinin red edilemeyeceğini düzenlediği ancak erken ödeme halinde erken ödeme komisyonu tahsil edilemeyeceğine ilişkin bir düzenlemeyi içermediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.Mahkemece iddia, savunma, toplanan delillere ve benimsenen bilirkişi raporuna göre davacı şirketin, davalı bankadan iki adet ticari kredi kullandığı, bu kredilerden bir tanesinin erken ödeme opsiyonlu, diğerinin ise opsiyonsuz olarak düzenlendiği, özel düzenlemedeki “erken kapatma opsiyonlu” ifadesinin erken ödeme komisyonu alınamayacağını gösterdiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.Bölge...

Mahkemece toplanan delillere, benimsenen bilirkişi raporuna göre, borçlu cari hesap türü krediden ayrıca erken kapama komisyonu ücreti alınamayacağı ve eşit taksitli ticari krediden azami % 4 erken kapama ücreti alınması gerektiği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, davalının İzmir 7. İcra Müdürlüğü'nün 2012/11663 sayılı takip dosyasına yapmış olduğu itirazın kısmen iptaline, icra takibinin 15.920,00 TL üzerinden devamına, inkar tazminatı talebinin reddine fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Davacı ile davalı banka arasında düzenlenen kredi sözleşmeleri kapsamında davacı şirket tarafından açılan hesaplar üzerinden kredi kullandırıldığı anlaşılmaktadır. Davacı taraf kullanmış olduğu bir kısım krediler için davalı bankaya erken ödeme teklifinde bulunmuş ve banka tarafından teklif kabul edilerek % 2 erken kapatma komisyonu alınarak alacak tahsil edilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı; davalı bankadan kredi kullandığını belirterek, erken ödeme ve ödeme planı değişiklik ücreti adı altında kendisinden tahsil edilen 1.281,00 TL’nin sözleşmenin yapıldığı tarihten, 1.774,82 TL’nin 01/09/2009 tarihinden ve 1.180,00 TL’nin ise 09/11/2010 tarihinden itibaren işleyecek olan yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı; davanın reddini dilemiştir....

Davalı vekili; müvekkili ile davacı arasında 18.06.2012 tarihli genel kredi sözleşmesi imzalandığını ve sözleşme gereğince davacının ticari kredi kullandığını, taraflar arasındaki sözleşmenin 36/6. maddesinde borcun tamamının vadeden önce kapatılması halinde davacının erken ödeme cezası ödeyeceğine dair düzenleme yer aldığını, davacıdan alınan erken ödeme cezasının hukuka uygun olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir....

Davalıya tek taraflı olarak mali durumun imkan verdiği ölçüde ödeme serbertisi tanınması, davacının imzalamış olduğu sözleşme hükümleri ile bağlı olması karşısında, mahkemece, davalı kayıtları üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılarak ödemelerde sözleşmenin anılan hükmüne ve sıraya riayet edilip edilmediğinin, davacı alacağının ödeme sırasının gelip gelmediğinin belirlenmesi ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekir iken, taraflarca kararlaştırılan ve tarafları bağlayan sözleşme hükmünün geçersizliğinden bahisle, eksik incelemeye dayalı karar verilmesi doğru olmamıştır....

Diğer taraftan davacıdan 1.237,68 TL erken ödeme komisyonu alındığı anlaşılmaktadır. Davalı bankanın tacir olup, yaptığı masrafları tüketiciden isteme hakkı bulunduğu anlaşılmakta ise de, somut uyuşmazlığın tüketici hukukundan kaynaklandığı da gözetildiğinde, bankanın ancak davaya konu kredinin verilmesi için zorunlu, makul ve belgeli masrafları tüketiciden isteyebileceğinin kabulü gerekir....

20/h bendinde; sözleşmede erken ödeme opsiyonu bulunmadığı, kiracının erken ödeme ve indirim talep hakkına sahip olmadığı, kiralayan tarafından kendi hak ve takdir yetkisi ile kabul edilmesi halinde henüz ödenmemiş kalan ana para üzerinden %1'den aşağı olmamak üzere erken ödeme talebinin kabul edildiği tarih esas alınarak son kira ödeme tarihine kadar geçecek her bir yıl için ayrı ayrı %1, bir yıla tamamlanmayan süreler için ise oranlama yapılarak hesaplanacak cezai şart namı altında tazminat ödemekle, faiz ve ferilerini eksiksiz ifa ile mükellef olduğunu, kalan kira bedellerinden indirim talebinde bulunulamayacağının düzenlendiğini, müvekkilinin kabul zorunluluğu bulunmamasına rağmen davacı kiracının erken ödeme teklifini kabul ettiğini, toplam bedelde indirim yaparak 846.100,00-USD karşılığında sözleşmeyi sonlandırdığını, fazla ödeme aldığı iddiasının yerinde olmadığını, erken kapama tutarının mutabakat ile belirlendiğinin e-posta yazışmalarından anlaşılacağını....

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcuna mahsuben birden fazla ödemeyi vadesinden önce yapması nedeniyle erken ödeme ücretinin tahsilinde hukuka aykırılılık bulunmamaktadır. Mahkemece iadesine karar verilen meblağ içerisinde birden çok ödemenin vadesinden önce yapılmasından kaynaklı erken ödeme ücreti de bulunmaktadır. Davacı 08.05.2014 tarihinde 700.000 TL'lik erken ödeme yapmıştır....