İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmazın satım tarihinde ve keşif tarihinde davacı tarafından aile konutu olarak kullanılmaya devam ettiği, bu hususun taraflar arasında görülmekte olan ecrimisil istemine dayalı dava dosyası içeriğinden de sabit olduğu, davalı tarafça satış işlemine karşı davacının açık rızasının alındığının ispatlanamadığı gerekçesiyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile taşınmazın davalı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, davalı eş ...'ın yargılama sırasında vefatı sebebiyle aile konutu şerhi konulması istemi konusuz kaldığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; HMK.nın 355. maddesindeki düzenleme uyarınca, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönünden yapılan incelemede, Dava; aile konutu şerhi konulması ve aile konutundan kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti ile tapuya şerh konulmasına , aile konutu olduğu tespit edilen taşınmazın tapu kaydının iptaline karar verildiği, kararın davalı vekili tarafından istinaf edildiği anlaşılmıştır. Davacı, aile konutu olduğu iddia edilen taşınmaz kaydı üzerine açık izni ve muvafakatı alınmaksızın satılan taşınmazın satışının geçersiz olması nedeniyle tapunun iptalini ve taşınmazın tapu kaydı üzerine aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir....
AİLE KONUTUBOŞANMATAPU İPTALİ TESCİL 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 194 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup, gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı, davalı Mahsuni ile boşandıklarını, davalıya ait 493 parselde kayıtlı (4) bağımsız bölüm numaralı meskenin aile konutu olduğunu, hak sahibi olan Mahsuni'nin,bu konutu, rızasını almadan boşanma davasından önce diğer davalı Serkan'a satış göstererek muvazaalı olarak devrettiğini ileri sürerek, satış işleminin ve davalı Serkan üzerindeki tapu kaydının iptali ile taşınmazın eski malik davalı Mahsuni adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile taşınmazın Serkan üzerindeki tapu kaydının iptaline ve davalı Mahsuni adına tesciline karar verilmiş, kararı davalı Mahsuni temyiz etmiştir. İptal ve tescil isteği Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesine dayan-maktadır....
in sünnet düğününde kirvelik yaptığı, o mahallede bir dönem muhtarlık yaptığı, tarafların bahse konu taşınmaz üzerinde bulunan yapının üstünde ikamet ettiğini bildiği, bu durumda iyiniyetli olmadığı, dava konusu taşınmazın ikinci katının aile konutu vasfında olduğu anlaşıldığından taşınmazın tamamının aile konutu olması nedeni ile tapu iptal ve tesciline karar verilmediği, ikinci kata yönelik hüküm tesis edildiği gerekçesi ile davanın kısmen kabul kısmen reddine, Osmaniye ili ... ilçesi ... Mah. ...mevkii 428 ada 60 parsel (eski ... köyü 998 parsel) üzerinde bulunan ve aile konutu olarak kullanılan bakkal üstü-zemin üstü katın aile konutu olduğunun tespiti ile bu kısma yönelik aile konutu şerhinin tapuda beyanlar hanesine gösterilmek suretiyle şerh konulmasına, bu bölümün tapu kaydının davalı ...'den iptali ile davalı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı 1....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı kadın tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı kadın, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu, davalı eşinin mal kaçırmak amacıyla taşınmazı diğer davalı şirkete devrettiğini, bu nedenle taşınmazın tapu kaydının iptali ile tekrar eşi adına tescili ile taşınmaza aile konutu şerhi konulmasını talep etmiş, ilk derece mahkemesi aile konutu şerhi yönünden davayı tefrik etmiş, tapu iptal ve tescil talebi yönünden görevsizlik kararı vermiş, davacı kadın kararı istinaf etmiş, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 1. H. D. tarafından başvurusu esastan reddedilmiş, davacı kadın süresinde kararı temyiz etmiştir....
Kat 28 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın davalı T3 adına olan tapu kaydının İPTALİ ile taşınmazın davalı T5 adına tapuya KAYIT ve TESCİLİNE, -Davacının aile konutu şerhi konulmasına ilişkin isteminin iş bu dosyadan tefriki ile ayrı esasa kaydına, iş bu dosyanın tefrik edilen dosya yönünden bekletici mesele yapılmasına, Mahkememizce taşınmazın kaydına konulan tedbir şerhinin karar kesinleşinceye kadar devamına, dair karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalılar tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, tapu iptal tescil ve aile konutu şerhi istemine ilişkindir. Davacı malik olmayan eş, taşınmazın aile konutu olduğunu ve aile konutu niteliğinde bulunan taşınmazın, malik olan davalı eş tarafından "açık rızası bulunmadan" davalı ... adına tescil edildiğini ileri sürerek, taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile tapu kaydına aile konutu şerhi bırakılmasını talep ve dava etmiştir. Davalı ..., dava konusu taşınmazın tapu kaydında aile konutu olduğuna dair bir şerhin bulunmadığın, ve iyiniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
Somut olayda, davacının,müvekkilinin eşi olan davalı ile birlikte evlilik birliği içinde satın aldıkları taşınmazı muvazaa yoluyla diğer davalıya sattığı iddiasıyla BK.nin 18. maddesi uyarınca açılan tasarrufun iptali davası niteliğinde olduğu, her nekadar taşınmazın konut olarak kullanıldığı iddiası varsada,dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiş olup, davacının aile konutuna yahut katkı payına ilişkin bir isteminin bulunmadığı gibi mal rejiminin tasfiyesini amaçlayan herhangi bir talebinin de bulunmadığı nazara alındığında, davanın genel hükümler çerçevesinde çözülmesi gereken tapu iptali ve tescil davası olduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle, Borçlar Kanunu’ndan kaynaklanan uyuşmazlığın ... ... 17. Asliye Hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/643 Esas, 2016/470 Karar sayılı kararı ile işbu dava konusu uyuşmazlık ile ilgili yargılama yapmakla görevli ve yetkili mahkemenin aile mahkemesi olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiştir. 2.İlk Derece Mahkemesinin 28.12.2017 tarih ve 2016/850 Esas, 2017/877 Karar sayılı kararıyla; tüm dosya kapsamı bir arada değerlendirildiğinde; dava konusu taşınmazın davacı ve davalı eş tarafından aile konutu olarak kullanıldığı, davalı ...'in taşınmazın aile konutu olarak kullanıldığını bildiği, buna rağmen taşınmazı satın aldığı, satış işlemine davacı kadının açık rızası alınmadığı gerekçesiyle davanın kabulü ile dava konusu Mersin İli, Toroslar İlçesi, Arpaçsakarlar Köyü, 134 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmazın davalı ... adına kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile diğer davalı ... adına tesciline, dava konusu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiştir. B....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Aile Mah.Sıf.) K A R A R Dava, "aile konutu" olduğu ileri sürülen taşınmazın tapu kaydının iptali ve aile konutu şerhi verilmesi istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 2.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 26.10.09 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
