"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalılar tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, tapu iptal tescil ve aile konutu şerhi istemine ilişkindir. Davacı malik olmayan eş, taşınmazın aile konutu olduğunu ve aile konutu niteliğinde bulunan taşınmazın, malik olan davalı eş tarafından "açık rızası bulunmadan" davalı ... adına tescil edildiğini ileri sürerek, taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile tapu kaydına aile konutu şerhi bırakılmasını talep ve dava etmiştir. Davalı ..., dava konusu taşınmazın tapu kaydında aile konutu olduğuna dair bir şerhin bulunmadığın, ve iyiniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
Somut olayda, davacının,müvekkilinin eşi olan davalı ile birlikte evlilik birliği içinde satın aldıkları taşınmazı muvazaa yoluyla diğer davalıya sattığı iddiasıyla BK.nin 18. maddesi uyarınca açılan tasarrufun iptali davası niteliğinde olduğu, her nekadar taşınmazın konut olarak kullanıldığı iddiası varsada,dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiş olup, davacının aile konutuna yahut katkı payına ilişkin bir isteminin bulunmadığı gibi mal rejiminin tasfiyesini amaçlayan herhangi bir talebinin de bulunmadığı nazara alındığında, davanın genel hükümler çerçevesinde çözülmesi gereken tapu iptali ve tescil davası olduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle, Borçlar Kanunu’ndan kaynaklanan uyuşmazlığın ... ... 17. Asliye Hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Aile Mah.Sıf.) K A R A R Dava, "aile konutu" olduğu ileri sürülen taşınmazın tapu kaydının iptali ve aile konutu şerhi verilmesi istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 2.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 26.10.09 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
in sünnet düğününde kirvelik yaptığı, o mahallede bir dönem muhtarlık yaptığı, tarafların bahse konu taşınmaz üzerinde bulunan yapının üstünde ikamet ettiğini bildiği, bu durumda iyiniyetli olmadığı, dava konusu taşınmazın ikinci katının aile konutu vasfında olduğu anlaşıldığından taşınmazın tamamının aile konutu olması nedeni ile tapu iptal ve tesciline karar verilmediği, ikinci kata yönelik hüküm tesis edildiği gerekçesi ile davanın kısmen kabul kısmen reddine, Osmaniye ili ... ilçesi ... Mah. ...mevkii 428 ada 60 parsel (eski ... köyü 998 parsel) üzerinde bulunan ve aile konutu olarak kullanılan bakkal üstü-zemin üstü katın aile konutu olduğunun tespiti ile bu kısma yönelik aile konutu şerhinin tapuda beyanlar hanesine gösterilmek suretiyle şerh konulmasına, bu bölümün tapu kaydının davalı ...'den iptali ile davalı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı 1....
olan dava konusu taşınmazı kötü niyetli olarak arkadaşı olan davalı Hasan Hüseyin'e sattığını, aile konutlarını hiç bir bedel ödemeden üzerlerine geçirdiklerini, dava konusu taşınmazın aile konutu olarak kullanıldığını, TMK'nun 194. maddesinde diğer eşin açık rızasının alınması gerektiğini, davalı Hasan Hüseyin tarafından davalı eşi Mehmet Ali'ye ödenen bir bedel olmadığını ve satıştan sonra dahi evin banka borcunu davalı eşi Mehmet Ali'nin ödemeye devam ettiğini bildirerek Antalya ili Alanya ilçesi Mahmutlar mahallesi 109 ada 7 parsel A blok 11+çatı katında bulunan 34 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın kayıtlarına ihtiyati tedbir konularak yapılacak yargılama sonucunda tapu kaydının iptali ile davalı T9 tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
6558 ada, 2 parsel 2 nolu bağımsız bölümde bulunan dava konusu taşınmazın davalı Perihan üzerine olan tapu kaydının iptaline, davalı mütevvefa T9'ın Ankara 25....
Gerçekleşen bu durum karşısında yukarıda açıklanan yasal düzenleme ile ilkelere uygun değerlendirme yapılarak davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde ret hükmü kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir. 2-Davacı, dava dilekçesinde; aile konutunun davalı eş tarafından diğer davalı ...’a satıldığını ileri sürerek, dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulmasını, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı eş ... adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece, davaların reddine karar verilmiştir. Davacının, aile konutu şerhi konulması davasının dinlenilebilmesi için, tapu iptal tescil davasının kesinleşmesi gerekmektedir. Aksi takdirde aile konutu şerhi konulması davasının incelenmesi hukuken mümkün değildir....
Tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa dahi aile konutuna ilişkin olarak; eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemeyecek, aile konutunu devredemeyecek ve aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamayacaktır. Malik olmayan eşin izni için şekil şartı bulunmamakla birlikte, iznin açık olması gerekmektedir. Açık rızanın varlığını ispat yükü ise aile konutu ile ilgili tasarrufta bulunana aittir. Öte yandan; TMK’nın 194. maddesinde öngörülen sınırlandırma, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulduğu için değil, konut aile konutu vasfı taşıdığı için getirilmiştir. Bu sebeple taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa bile o konut aile konulu özelliğini taşır. Nitekim aile konutu şerhi kurucu değil açıklayıcı niteliktedir. Aksi düşünce ile tasarruf yetkisine ilişkin sınırlamanın şerh ile başlayacağı kabul edilmiş olur. Anılan madde hükmü ile getirilen sınırlandırma, emredici niteliktedir....
taşınmaz için aile konutu şerhi davası açtığını, taşınmazın 28.07.2020 tarihinde aile konutu olduğunu bilen davalı Ahmet'e mal kaçırmak için satış yapılmış gibi devredildiğini, eşinin de davacı kadına 03.06.2021 tarihinde yine boşanma davası açtığını, aile konutu olan taşınmazın devrine ilişkin işlemlerin muvazaalı olduğunu belirterek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacının eşi adına tescil edilmesine, taşınmaz üzerine teminatsız olarak tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVALILAR : MİRASÇILARI MİRASÇILARI DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından; yargılama giderleri ve vekalet ücreti yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunun tespitini ve davalı ... adına tescil edilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile diğer davalı eşi ....adına tescilini dava etmiş, davalı ....'nün yargılama sırasında ölümünden sonra 15.05.2013 tarihli ıslah dilekçesi ile taşınmazın öncelikle aile konutu olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece davalı ....'...
