e ait taşınmazda sarı renge boyalı 1.054,90 m2'lik kısmın, 136 ada 6 parselde ise B ile işaretli 185,56 m2'lik kısmın tapusunun beyanlar hanesine davacının kullanımında olduğunun tespiti ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ile davalı ... tarafından 136 ada 7 parsel sayılı taşınmaza yönelik olarak temyiz edilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne dava konusu 136 ada 7 parselin 1054 m2 kısmının davacının kullanımında olduğunun tapunun beyanlar hanesine tesciline karar verilmişse de dava konusu taşınmaz 12.08.2013 tarihinde kullanıcısı olan ...’a 6292 sayılı Kanun gereği satılmış ve tescili yapılmış, ... tarafından 24.12.2014 tarihinde yapılan satış sonucu ... adına tescil edilmiştir. Davacı ise tüm bu satış işlemlerinden sonra 24.04.2015 tarihinde eldeki davayı açmış, taşınmazın 1054 m2 kısmının adına tescilini talep etmiştir....

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu 1561 ada 2 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesindeki kullanım şerhinin iptaline, taşınmazın 3/28 payının davacı ..., kalan payının ise davalı ... kullanımınında olduğunun şerhine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece davacının, dava konusu taşınmazda miras payı oranında fiili kullanımı bulunduğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ne var ki; 3402 sayılı Kanun'un Ek-4.maddesi uyarınca tapunun beyanlar hanesine şerh verilebilmesi için, taşınmazın Hazinenin mülkiyetinde olması zorunludur.Somut olayda dava konusu taşınmaz, yargılama sırasında 21.01.2015 tarihinde, 6292 sayılı Yasa uyarınca satılarak ... Belediye Başkanlığı adına tescil edilmiş; başka bir ifade ile Hazine'nin mülkiyetinden çıkmış olduğuna göre artık şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır....

Dava, kullanım kadastrosuna tabi tutulan taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe ve buna bağlı satış işlemi sonucu oluşan tapu kaydına yönelik iptal ve tescil isteğidir. Dava konusu İstanbul ili, Ümraniye İlçesi, Elmalıkent mahallesi, 134 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 14/01/2015 tarihinde 6292 sayılı yasa gereği satış suretiyle davalı T3 adına tescil edildiği, 14 parsel sayılı taşınmazın ise 6292 sayılı kanun uyarınca taksitli satışı kabul edip 2014 tarihli ödeme çizelgesi çıkardığı, davalı T7'ye satışının yapıldığı, ilk ödemenin 01/03/2015 tarihinde başladığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte ve hazine ile şerh sahiplerine yöneltilerek açılması gerekir....

Hukuk Dairesi'nin 14/09/2020 tarih ve 2016/14479 esas, 2020/2931 karar, aynı Dairenin 27/10/2020 tarih ve 2017/4822 esas, 2020/4806 karar, 20. Hukuk Dairesi'nin 10/05/2016 tarih ve 2016/4506- 5290 esas ve karar, 20. Hukuk Dairesi'nin 10/05/2016 tarih ve 2016/4504- 5291 esas ve karar, 20. Hukuk Dairesi'nin 19/04/2017 tarih ve 2015/15643 esas, 2017/3465 karar, 20. Hukuk Dairesi'nin 29/03/2012 tarih ve 2011/12427 esas, 2012/4774 karar sayılı emsal kararları hep birlikte değerlendirildiğinde, 2/B vasfındaki taşınmazın dava tarihinden önce veya yargılama sırasında malik T19 tarafından 6292 sayılı yasa gereği hak sahibi fiili kullanıcısına satılarak devredilmesi durumunda taşınmaz Hazine'nin mülkiyetinden çıktığına göre 6292 sayılı yasanın uygulama olanağı kalmadığından davanın görülebilirlik koşulunun da ortadan kalkacağı ve bu nedenle reddinin gerekeceği açıkta anlaşılmaktadır....

Mahkemece; davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazlara ait tapunun iptali ile fen bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 450 sayılı parselin 1624.94 m2, 451 sayılı parselin 605.78 m2 ve 452 sayılı parselin 828.65 m2'lik bölümlerinin Hazine adına tesciline, kayıtların beyanlar hanesinde 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerden olduklarının şerh verilmesine; bu parsellerin (B) harfi ile gösterilen sırasıyla 3383.79 m2, 4402.22 m2 ve 4179.35 m2'lik bölümlerinin davalılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar Yusuf ve ... tarafından 450 ve 451 sayılı parsellerin (A) harfli bölümleri yönünden temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 14/06/2012 tarih ve 2012/6133 - 2012/9075 sayılı kararı ile bozulmuştur....

Davacı ... vekili ....03.2015 tarihli dava dilekçesinde dava konusu taşınmazın 6292 sayılı Kanun gereğince davalıya satıldığı ancak taşınmazın kullanılmadığı iddiası ile tapu kaydının iptali ile ... adına tesciline ve beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin iptalini talep ve dava etmiştir. Mahkemece; davanın kabulüne, davalı adına olan tapunun iptali ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmaz 2010 yılında 3402 sayılı Kadastro Kanununun Ek-.... maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışması sonucunda düzenlenen kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki kullanım şerhi bulunanlardan davalı ...'...

Yasasının 1744 sayılı Yasa ile değişik 2., 2896 ve 3302 sayılı yasalar ile değişik 2/B maddesi gereğince, nitelik kaybı nedeniyle adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin değerlendirilmesi, yeni orman alanlarının oluşturulması, nakline karar verilen Devlet ormanları içinde veya bitişiğinde bulunan köyler halkının yerleştirilmesi ve orman köylülerinin kalkındırılmasının desteklenmesi ile .................ye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin usûl ve esasların belirlenmesi amacıyla düzenlenen, 19/4/2012 tarihli ve 6292 sayılı “......... Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Adına ......... Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle .................ye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Yasa”, 26/04/2012 tarihli ve 28275 sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak, aynı tarihte yürürlüğe girmiş ve aynı Yasayla 17/10/1983 tarihli ve 2924 sayılı ............

a ait olduğu şerhi yazılarak Hazine adına tespit ve 24.05.2010 tarihinde tescil edildikten sonra 31.05.2013 ve 01.04.2014 tarihleri arasında ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ...'a 6292 sayılı kanun uyarınca satılarak tapu kaydında gösterilen payları nispetinde bu kişiler adına kayden intikal ettirilmiştir. Davacı ... ve ..., taşınmazın 16.600,00 m2 kısmının kendi fiili kullanımlarında olup, satış işleminin hukuken geçersiz olduğunu ve taşınmazı tasarrufunda bulunduran kişileri yansıtmadığını ileri sürerek iddialarına konu kısmın tapu kaydının iptali ile adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın hak düşürücü süre nedeniyle usulden reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Eldeki dava; 6292 sayılı Kanun gereği davalı tarafa yapılan satış işleminin ve bunun sonucu oluşan tapu kaydının yolsuz şekilde oluştuğu iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....

. … Karşı Taraf (Davacı) : … İstemin Özeti : … İdare Mahkemesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının hukuka aykırı olduğu öne sürülerek, 2577 sayılı Kanunun 49. maddesi uyarınca temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti : Savunma verilmemiştir. Danıştay Tetkik Hakimi : … Düşüncesi : İstemin kabulü ile Mahkeme kararının bozulması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Sekizinci Dairesince işin gereği görüşüldü: Dava, Burdur ili, Merkez ilçesi, … köyü, … mevkiinde bulunan … parsel sayılı taşınmazın 6292 sayılı Kanun'un 7. maddesi uyarınca bedelsiz iadesi için yapılan başvurunun reddine ilişkin … tarih ve … sayılı işlemin iptali istemiyle açılmıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında .... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1745 ada 5, 6 ve 7 parsel sayılı 744.24, 581.72, 2.007,73 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kadastro tutanaklarının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldıkları ve 5 parselin davacı ...'ın; 6 parselin davalı ... ve 7 parselin ise hükmen davacılar ..., ... ve ....'ın müştereken fiili kullanımlarında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Dava konusu taşınmazlar, 6292 sayılı Yasa uyarınca .... Belediye Başkanlığına satılmış ve 16.1.2014 tarihinde ....Belediyesi adına tapuya tescil edilmiştir....