Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m. 194). Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir. Bu geçersizliği, rızası gereken eş konutun bu vasfını devam ettirmesi koşuluyla evlilik birliği süresince ileri sürebilir. Evlilik, boşanma ile sona ermiş ise, Türk Medeni Kanununun 194. maddesinin "aile konutuna" sağladığı koruma da sona erer ve diğer eşin rızası alınmadan yapılan tasarruf işlemi yapıldığı andan itibaren geçerlilik kazanır. Toplanan delillerden; davacı erkek ile davalı ...'ın 02.09.2016 tarihinde kesinleşen kararla boşandıkları anlaşılmaktadır. Evlilik boşanma ile sona erdiğine göre dava konusu taşınmaz aile konutu olma niteliğini kaybetmiştir. Türk Medeni Kanununun 194. maddesine dayalı tapu iptal ve tescil ile aile konutu şerhi işlenmesine yönelik dava konusuz kalmıştır....
101 ada 194 parsel numarasıyla ve 2598.35 metrekare, tapuda ... adına kayıtlı eski 101 ada 193 parsel sayılı 3952.34 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 101 ada 193 parsel numarasıyla ve 4147.69 metrekare, tapuda ... adına kayıtlı eski 101 ada 192 parsel sayılı 1488.76 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 101 ada 192 parsel numarasıyla ve 3244.67 metrekare olarak tespit edilmiştir....
Ağır Ceza Mahkemesinin, 03.05.2016 tarihli ve 2016/16 Esas, 2016/194 Karar sayılı kararında o yer Cumhuriyet savcısı tarafından öne sürülen temyiz sebepleri ve dikkate alınan sair hususlar yönünden herhangi bir hukuka aykırılık görülmediğinden o yer Cumhuriyet savcısının temyiz sebeplerinin reddiyle hükümlerin, Tebliğname’ye uygun olarak, oy birliğiyle ONANMASINA, Dava dosyasının, Mahkemesine gönderilmek üzere Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığına TEVDİİNE, 28.02.2024 tarihinde karar verildi....
KARAR Başkaca yönleri incelenmeyen Menemen 3.Asliye Ceza Mahkemesinin, 24.03.2016 tarihli ve 2015/455 Esas, 2016/194 Karar sayılı kararına yönelik sanığın temyiz isteği, gerekçe bölümünde açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden hükümlerin, 1412 sayılı Kanun’un 321 inci maddesinin birinci fıkrası gereği, Tebliğname’ye aykırı olarak, oy birliğiyle BOZULMASINA, Dava dosyasının, Mahkemesine gönderilmek üzere Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığına TEVDİİNE, 28.02.2024 tarihinde karar verildi....
Asliye Ceza Mahkemesinin, 05.04.2016 tarihli ve 2014/194 Esas, 2016/290 Karar sayılı kararına yönelik katılan vekilinin temyiz isteği yerinde görüldüğünden hükmün, 1412 sayılı Kanun’un 321 inci maddesinin birinci fıkrası gereği BOZULMASINA, bu husus yeniden yargılamayı gerektirmediğinden aynı Kanun’un 322 nci maddesinin birinci fıkrasının (1) numaralı bendinin verdiği yetkiye dayanılarak sanık hakkındaki kamu davasının 5271 sayılı Kanun’un 223 üncü maddesinin sekizinci fıkrası gereği gerçekleşen zamanaşımı nedeniyle, Tebliğname’ye aykırı olarak, oy birliğiyle DÜŞMESİNE, Dava dosyasının, Mahkemesine gönderilmek üzere Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığına TEVDİİNE, 14.03.2024 tarihinde karar verildi....
İstinaf Sebepleri Davacı kadın vekili istinaf dilekçesinde özetle; Mahkeme kararının usul ve kanuna aykırı olduğunu, ecrimisil davalarına karşı müvekkilinin hukuki menfaatlerini korumak amacıyla taşınmazın aile konutu olduğunun, müvekkilinin taşınmazı aile konutu olarak 194, 240 ve 652 nci maddelerine uygun olarak kullandığının tespitinin istendiğini, Mahkemece 194 ve 652 nci maddesi kapsamında bir talebi bulunmadığı halde talep varmış gibi değerlendirme yapılarak karar verildiğini, Mahkemeden talebinin devrin geçersiz olduğu ile müvekkilinin taşınmazı aile konutu olarak 194, 240 ve 652 maddelerinin sağlamış olduğu koruma altında kullandığının tespitinden ibaret olduğunu, Mahkemece dava konusuyla ilgili herhangi bir ilgisi bulunmayan bir gerekçeye yer verildiğini ileri sürerek davanın reddi yönünden istinaf yoluna başvurmuştur. C....
Türk Medeni Kanunu'nun 193. maddesi hükmü ile eşlerin birbirleri ve üçüncü kişilerle olan hukuki işlemlerinde özgürlük alanı tanınmış olmakla birlikte Türk Medeni Kanunu'nun 194. madde hükmü ile eşlerin aile konutu ile ilgili bazı hukuksal işlemlerinin diğer eşin rızasına bağlı olduğu kuralı getirilerek eşlerin hukuki işlem özgürlüğü, “aile birliğinin korunması” amacıyla sınırlandırılmıştır. Buna göre, eşlerden biri diğer eşin “açık rızası bulunmadıkça” aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez ve aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Bu cümleden hareketle, aile konutunun maliki olan eş, aile konutundaki yaşantıyı güçlüğe sokacak biçimde, aile konutunun ipotek edilmesi gibi “tek başına” bir ayni hakla sınırlandıramaz. Bu sınırlandırma “ancak diğer eşin açık rızası alınarak” yapılabilir. Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi yetkili eşin izni için bir geçerlilik şekli öngörmemiştir....
İlçesi ... çalışma alanında bulunan 194 ada 13, 195 ada 4, 197 ada 4, 198 ada 4, 199 ada 3,6 ve 7 parsel sayılı sırasıyla 397.50, 299.79, 1.732.34, 660.43, 3.485.50, 1.516,90 ve 147,51 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı ve taksim nedeniyle ... ve Hazine adına; 192 ada 1, 193 ada 3, 194 ada 2, 8, 15 ve 22, 195 ada 1 ve 6, 197 ada 1, 6, 198 ada 1, 7 , 199 ada 1, 4, 8, 11, 12, 13, 201 ada 1, 2, 3, 4, 200 ada 2, 3 ve 202 ada 5 parsel sayılı sırasıyla 127.55, 43.25, 144.90, 3.184.00, 481.83. 677.22, 182.81, 52.26, 741.44, 918.51, 1.023.10, 1.952.59, 164.41, 1.859.08, 2.587.49, 785.78, 110.10, 21.10, 200.90, 372.78, 35.12, 2.144.69, 223.52, 342.06 ve 3.109,05 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı ve taksim nedeniyle ... ve Hazine adına; 193 ada 1, 194 ada 16, 197 ada 2, 198 ada 2, 5, 199 ada 2, 9, 10, 202 ada 1, 5 ve 202 ada 4 parsel sayılı sırasıyla 126.10, 997.48, 1.085.31, 744.65, 790.12, 649.33, 81.08, 1.900.14, 274.68, 1.853,92 ve 151,71 metrekare yüzölçümündeki...
Davacı; rızası dışında aile konutu üzerine ipotek konulduğunu, bu durumun Türk Medeni Kanunu'nun TMK 194. maddesine aykırı olduğunu iddia ederek ipoteğin kaldırılmasını istemiştir. Davalı banka vekili; davacının muvafakatinin alındığını belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Yerel mahkeme; davaya konu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar vermiştir....
Türk Medeni Kanununun 194. maddesi evliliğin genel hükümleri içinde yer almaktadır.Konutla ilgili tapu kütüğüne konulmuş olan şerh, evliliğin herhangi bir sebeple (boşanma, iptal veya ölüm) sona ermesi veya konutun bu niteliğini yitirmesi halinde, 194. maddenin sağladığı koruma sona ereceğinden, dayanaksız kalır. Olayda aile konutu üzerinde hak sahibi olan davacı koca, konut üzerindeki şerhin kaldırılmasına karar verilmesini istemiş, mahkemece; şerhin kaldırılmasına karar verilmiş, davalının temyizi üzerine hüküm Yargıtay’ca 18.12.2006 tarihinde verilen kararla onanmıştır. Davalı; karar düzeltme isteğinde bulunmuştur. Karar Düzeltme isteğine ilişkin dilekçesinde; onama kararından önce davacının 7.12.2006 tarihinde öldüğünü belirterek buna ilişkin nüfus kaydını, terekeye temsilci atandığına ilişkin kararı ve tereke temsilcisinin davadan feragat ettiğine ilişkin belgeyi eklemiş, bu sebeplerle onama kararının düzeltilmesini istemiştir....
