"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ağır Ceza Mahkemesi SAYISI : 2022/78 E., 2022/194 K. SUÇLAR : Çocuğun cinsel istismarı, kişiyi hürriyetinden yoksun kılma HÜKÜMLER : Beraat TEBLİĞNAME GÖRÜŞÜ : Onama Düzce 2. Ağır Ceza Mahkemesinin, 16.06.2022 tarihli ve 2022/78 Esas, 2022/194 Karar sayılı kararının, mağdureler vekili tarafından temyizi üzerine yapılan ön inceleme neticesinde gereği düşünüldü: Bozma sonrası 16.06.2022 günlü duruşmada on dokuz yaşında olan mağdure ...'ın suça sürüklenen çocuktan şikayetçi olmadığını beyan ettiği, mağdure ...'...
niteliği ile belgesizden ... ... ..., 10-161 ada 46 parsel sayılı 504.13 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla ve ahşap ev niteliği ile ile belgesizden davacı gerçek kişiler ile davalılar ... adlarına ¼ ... hisseli olarak, 11-161 ada 45 parsel sayılı 153.64 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla ve ahşap ev niteliği ile belgesizden ... ... ve ..., 12-161 ada 44 parsel sayılı 270.70 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile belgesizden ..., 13-161 ada 43 parsel sayılı 197.30 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile belgesizden ... ... ..., 14-194 ada 12 parsel sayılı, 442.17 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile belgesizden davacı gerçek kişiler ile davalılar Şişe Bulut, Remziye ... adlarına ¼ ... hisseli olarak, 15-194 ada 11 parsel sayılı 755.11 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile belgesizden ..., 16-194 ada 10 parsel sayılı 450.82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile belgesizden ... ..., 17-194 ada 9 parsel sayılı 399.79 m2 yüzölçümündeki taşınmaz...
Bu durumda; TMK’nın 194. maddesi uyarınca malik olan eş tarafından diğer eşin açık rızası alınmadan aile konutu üzerindeki hakların sınırlandırılması durumunda yapılan bu işlemin “geçerli” kabul edilemeyeceği emredici hüküm gereğidir. Diğer eşin geçerli olmayan işlemin iptali için dava açabileceği kuşkusuzdur. 25. Diğer yandan yukarıda ayrıntılarıyla açıklandığı üzere; TMK’nın 194. maddesinde öngörülen aile konutu ile ilgili sınırlandırma, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulduğu için değil, konutun aile konutu olma özelliği nedeniyle getirildiğinden, taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa bile o konut aile konutu özelliğini taşır. Bu nedenle işlem tarafı üçüncü kişinin iyi niyetli olup olmamasının önemi bulunmamaktadır....
Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık, aile konutu niteliğini haiz taşınmazda ipotek tesis eden davalı eşin ölümü üzerine davacı eşin Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesinde sağlanan korumadan yararlanıp yararlanmayacağı, burada varılacak sonuca göre ipoteğin kaldırılması talebinin konusuz kalıp kalmayacağı noktasında toplanmaktadır. Uyuşmazlığın çözümü için öncelikle, “aile konutu” kavramı üzerinde durmakta yarar vardır. “Aile konutu” bir hukuki kurum ve kavram olarak 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu (TMK) ile hukuk hayatımıza girmiştir. 4721 sayılı TMK’nun 194. maddesi, 4722 sayılı Türk Medeni Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Sekli Hakkında Kanun’un 9. maddesinin son fıkrası gereğince, bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce kurulmuş olan evlilikler hakkında da geçerlidir....
Mahallesi 192 ada 1 ve 194 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki hükme yönelik temyiz itirazlarının, kamu düzeni de gözetilmek suretiyle kabulü ile temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının hüküm fıkrasının (3-ç) numaralı bendine, bu bentte yer alan “Sakarya ili ... ilçesi ... Mahallesi 192 ada 1 parsel ve 194 ada 2 parsel sayılı taşınmazların Maliye Hazinesi adına" ifadesinden sonra, "tapuya kayıt ve tesciline" ifadesinden önce gelmek üzere "ağaçlık vasfı ile" ibaresinin eklenmesine ve hükmün bu şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 1086 sayılı Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,06.02.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
dan kalan hisselerin tamamını 30.09.2004 tarihli gayrimenkul hisse satış senedi ile kendisine devrettiklerini, taşınmazların 6-7 yıldır zilyetliğinde olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş, 04.04.2013 havale tarihli ıslah dilekçesi ile dava konusu taşınmazlardan 194 ada 9 parsel, 185 ada 13 parsel üzerindeki hak talebinden vazgeçtiğini haklarındaki davayı takipsiz bıraktıklarını belirterek 182 ada 10 ve 12 parsel, 180 ada 5 parsel sayılı taşınmazların ve ıslaha konu olan 194 ada 12 parsel, 154 ada 2 parsel sayılı taşınmazların tamamının tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II....
Aynı Kanun'un 194. maddesinin 1. fıkrasında ise “Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz” hükmü düzenleme altına alınmıştır. Anılan maddenin gerekçesine göre aile konutu; eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı anılarla dolu bir alan olarak tanımlanmıştır. TMK’nın 193. maddesi dikkate alındığında kural olarak eşlerin birbirleri ve üçüncü kişilerle her türlü hukuki işlem yapma serbestîsi kabul edilmişken, aynı Kanun’un 194. maddesi ile bu kurala istisna getirilmiş ve aile konutu üzerindeki hakların sınırlandırılması esası kabul edilmiştir....
İSTİNAF SEBEPLERİNİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesine dayalı ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. HMK'nın 355. maddesine göre; re'sen gözetilerek kamu düzenine aykırı haller dışında istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. 4721 sayılı TMK’nın “Eşlerin hukuki işlemleri” başlıklı 193. maddesi "Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, eşlerden her biri diğeri ve üçüncü kişilerle her türlü hukukî işlemi yapabilir.” şeklindedir. Aynı Kanun'un 194. maddesinin 1. fıkrasında ise “Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz” hükmü düzenleme altına alınmıştır....
Ayrıca bozma kararında kabule göre de; kararın gerekçe kısmında, 194 ada 1 sayılı parselin orman parseli olduğu ve tespitin kesinleştiği bu nedenle kadastro mahkemesinin görevli olmadığı belirtilmesine rağmen, parsel hakkında herhangi bir karar verilmemesinin doğru görülmediği belirtildiği halde, parsel hakkında yine bir karar verilmemiştir....
Türk Medeni Kanununun 193. maddesi ile eşlerin birbirleri ve üçüncü kişilerle olan hukuki işlemlerinde özgürlük alanı tanınmış olmakla birlikte Türk Medeni Kanununun 194. madde hükmü ile eşlerin aile konutu ile ilgili bazı hukuksal işlemlerinin diğer eşin rızasına bağlı olduğu kuralı getirilerek eşlerin hukuki işlem özgürlüğü, “aile birliğinin” korunması amacıyla sınırlandırılmıştır. Buna göre, eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez ve aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.Bu cümleden hareketle, aile konutunun maliki olan eş aile konutundaki yaşantıyı güçlüğe sokacak biçimde, aile konutunu devredemez.Aile konutunun devredilmesi ancak diğer eşin açık rızası alınarak yapılabilir. Türk Medeni Kanununun 194. maddesi yetkili eşin izni için bir geçerlilik şekli öngörmemiştir. Bu nedenle sözkonusu izin bir şekle tabi olmadan, sözlü olarak dahi verilebilir....
