Çekişmeli 93 ada 2 parsel sayılı taşınmazın, 08.04.1967 tarihli komisyon kararı ile çalılık vasfıyla davalı Hazine adına tespit edildiği, daha sonra Tapu Müdürlüğünden gelen yazı cevaplarına göre taşınmazın 1967/25 Esas sayılı dosyada dava konusu olduğundan bahisle tapu kaydının malik hanesinin doldurulmadığı anlaşılmaktadır....
O halde; imar parselinin dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve TMK'nın 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği; bu durumda; dayanıksız kalan tapu kaydının iptal edilerek kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyasına karar verilmesi gerekeceği tartışmasızdır. Ayrıca; kadastral parselin ihyasının, imar uygulamasıyla kadastral parsel sınırları üzerinde oluşturulan imar parsellerinin kadastral parsel içerisinde kalan kısımlarının tapu kaydının iptali ile eski hale getirilerek tescili suretiyle mümkün olabileceği açıktır....
O halde; imar parselinin dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve TMK'nın 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği; bu durumda; dayanaksız kalan tapu kaydının iptal edilerek kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyasına karar verilmesi gerekeceği tartışmasızdır. Ayrıca; kadastral parselin ihyasının, imar uygulamasıyla kadastral parsel sınırları üzerinde oluşturulan imar parsellerinin kadastral parsel içerisinde kalan kısımlarının tapu kaydının iptali ile eski hale getirilerek tescili suretiyle mümkün olabileceği gözetildiğinde; ihyası istenilen kadastral parselin çap sınırları içerisinde kalan imar parsellerinin tamamının tespitiyle kayıt maliklerinin davada yer almaları gerektiği de açıktır. Somut olaya gelince; ... 10. İdare Mahkemesi'nin 2010/1521 Esas, 2011/551 Karar sayılı Kararı ile, dava konusu taşınmazın da bulunduğu alanda ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R 1-) 1427 ada 1 parsel sayılı taşınmazın geldisi olan ve tapu kütük sayfasında eski sahife no olarak belirtilen 39, 57, 58, 106, 107 ve 108 sayılı kütük sayfalarında kayıtlı parsellerin tedavüllü tapu kayıtlarının (geldi ve gitti kayıtları denetlenebilir şekilde kütük sayfalarının) ve dayanakları olan tüm belgelerin (Belediye Encümen Kararları ile şuyulandırma cetvelleri vd.), 2-) 426 ada 1 ve 20 parsel sayılı taşınmazların yapılan imar uygulamasına ilişkin şuyulandırma cetvellerinde, 426 ada 20 parselin hangi işlemlere tabi tutulduğu ve hangi parsele gittiği hususlarında net bir şekilde belirleme yapılabilmesi açısından anılan şuyulandırma cetvellerinin 426 ada 20 sayılı parsele ilişkin kısmının okunaklı...
alınacak cevap yazısının dosyaya konulmasından, 3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 495 parsel sayılı taşınmazın 24.11.1988 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihi dikkate alınarak, resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilmesinden, 4-Mahkemece kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen bedelin bankaya yatırıldığına dair dekontun dosya içerisine alınmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ: Tapu iptali ve tescil, alacak ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil, alacak davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ... (kapatılan) Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 17.10.2011 gün ve 198/114 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili ile davalı vekili taraflarından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, satın alma ve kazanmayı sağlayan zilyetlik nedeniyle 178 ada 14 parselin 42 m2 bölümüne ilişkin bir kısım davalı üzerindeki tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tescilini; bu talepleri kabul edilmediği takdirde ödenen bedelin dava tarihi itibariyle karşılığının tespiti ile ödeme tarihi 28.02.2001 tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalı ...'dan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda “davalı ... hakkında karar verilmesine yer olmadığına; diğer davalılar hakkındaki davanın kabulü ile ... kadastro parselde oluşan 5552 ada 10 parsel de kalan ve 13.06.2012 tarihli Harita ve Kadastro Mühendisi raporu ve ekinde (D) harfi ile gösterilen sarı taralı 73,06 m2’lik binmeli alana isabet eden kısmın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline’’ karar verilmiştir. Hüküm, davacı ve davalılar ... Büyükşehir Belediyesi ile .... Belediyesi vekillerince temyiz edilmiştir. Hemen belirtilmelidir ki; tapu sicilinin tutulması prensiplerinden biri tescil, diğeri sicilin aleniliği (güvenilirliği), bir diğeri Hazinenin kusursuz sorumluluğu, sonuncusu ise geçerli bir hukuki sebebinin bulunması, yani kaydın illetten mücerret olmamasıdır....
teşkil ettiği ve davalı tarafın, yapmış olduğu ödemeleri, ödeme tarihlerinden itibaren faizi ile birlikte talep edebileceği gerekçeleri ile dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline ve davalı tarafından yapılan ödemelerin ödeme tarihlerinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıya iadesine karar verilmiştir....
teşkil ettiği ve davalı tarafın, yapmış olduğu ödemeleri, ödeme tarihlerinden itibaren faizi ile birlikte talep edebileceği gerekçeleri ile dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline ve davalı tarafından yapılan ödemelerin ödeme tarihlerinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıya iadesine karar verilmiştir....
ada ... parsel sayılı taşınmazın ise 192,94 m2 lik kısımlarının kamulaştırılmasının talep edildiği ve mahkemece bu alanların bedeline hükmedildiği halde dava konusu taşınmazların tamamının tapu kaydının iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmesi, Doğru değil ise de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının; a)... numaralı bendindeki (tapu kaydının) ibaresinin çıkartılmasına, yerine (191,91 m2lik kısmının davalı adına olarak tapu kaydının ) ibaresinin yazılmasına, b)... numaralı bendindeki (tapu kaydının) ibaresinin çıkartılmasına, yerine (192,94 m2lik kısmının davalı adına olarak tapu kaydının ) ibaresinin yazılmasına, c)... numaralı bendindeki (tapu kaydının) ibaresinin çıkartılmasına, yerine (64,... m2lik kısmının davalı adına olarak tapu kaydının) ibaresinin yazılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, .../06/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
