"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava konusu taşınmazın kök tapusundan ifraz edilen ... ve ... parsel sayılı taşınmazların 20.08.1987 tarihinde ifraz sonucu eski malikleri adına tesciline ilişkin tüm dayanak belgelerin; bu taşınmazların 24.08.1993 tarihli imar planı ile ifraz ve tevhitleri sonucu oluşan 647/1, 625/1, 635/2 ve 636/4 nolu parsellerin 26.08.1993 tarihinde hükmen Hazine adına tesciline ilişkin mahkeme kararı ile tüm dayanak belgelerin; Hazine adına tescilinden sonra 2001 yılındaki imar planı değişikliği sonucu ifrazla oluşan 663/1, 673/1, 683/2, 684...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Dairemizin önceki günlü geri çevirme kararı sonucunda dava konusu taşınmazlardan yeni 142 ada 33 parsel sayılı taşınmazın ifraz edildiği anlaşıldığından, taşınmazın ifrazına ilişkin ifraz haritası ve diğer teknik evrakın getirtilerek dosyaya konulması, 2- Dava konusu taşınmazlardan yeni 142 ada 31 ve 35 parsel sayılı taşınmazın tedavüllü tapu kaydının, 3- ... 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR 1-2613 sayılı Tapu Kanunu ve Kadastro Kanun'u hükümleri uyuranca yapılan kadastro çalışmalarında 1207 ada 51 sayılı parsel ile tespit ve tescili yapılan taşınmazın gelen tapu kaydına göre 17.05.1995 tarihinde yapılan ifraz işlemi sonucu 1459 ada 324 parsel numarasını aldığı, miktarı 10819 m2 olup halen tapu kaydında tarla niteliğinde bulunduğu gözetilerek eski ve yeni ada ve parsel numaraları belirtilmek suretiyle tapu kaydının onaylı fotokopileride eklenerek ifraz işleminin hangi nedenden dolayı yapıldığı açıklanarak ifraza ve tapuya tescile esas alınan tüm belgelerin Tapu Müdürlüğü'nden getirtilerek dosyaya eklenmesi, 2- Öncesi 1207 ada 51 parsel olan ve ifraz işlemi ile 1459/324 parsel numarası alan taşınmazın uygulama imar planları kapsamında kalıp kalmadığı ve ifrazının mümkün bulunup bulunmadığı konusunda (3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18/son fıkrası...
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1997/522 Esas sayılı dava dosyasının aslının, 3- ....Kadastro Mahkemesi'nin 1975/79 Esas, 1981/52 Karar sayılı dava dosyasının bulunamadığının anlaşılmasına göre kesinleşmiş karar örneğinin (karar kartonundan çıkarılarak) ve mevcut ise eki olan krokilerin, 4- ....Köyü 308 ve 328 parsel sayılı taşınmazın komşuları ile birlikte gösterir şekilde birleşik krokileri ile sözü edilen taşınmazların daha sonra hükmen ifraz edildiklerinin anlaşılmasına göre ifrazlarına dair ifraz beyannamesi, ifraz krokisi ve diğer tüm belgenin getirtilerek dosyasına konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.03.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 120 Ada 2 parsel sayılı 4899.24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı, ifraz, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilliyetliği nedeniyle davalılar murisi ... adına tesbit edilmiş, taşınmazı ifraz edilmiş özel parseller halinde davalılardan satın alan şahıslar, taşınmazın bu şekilde parçalara ayrılarak veya hissselendirilerek satışı imar Kanunu ve Kadastro Kanuna göre usulsüz olduğundan, beyanlar hanesinde taşınmazın zilyetleri olarak gösterilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde çekişmeli parselin Devletin hüküm ve tasarruf altında bulunan yerlerden olup zilyetlikle kazanılamayacağına dayanarak dava açmıştır....
Bu durumda; ilgili tapu sicil müdürlüğünden ve belediye başkanlığından dava konusu taşınmazın (1061 ada 31 parsel) halen aktif olup olmadığı, imar uygulması ile ifraz görüp görmediği sorularak, ifraz gördüğünün anlaşılması halinde imar uygulamasına ilişkin tüm belgeler belediye başkanlığından yeni oluşan tapu kayıtları da tapu sicil müdürlüğünden getirtildikten sonra, Alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Daha sonra, dosya ifraz krokisi düzenlenmesi için kadastro müdürlüğünde görevli başka bir fen bilirkişisine tevdi edilmiş ve fen bilirkişisince düzenlenen ifraz krokisi, 30.07.2013 tarihli Bolu İl Özel İdaresi İl Encümeni kararıyla uygun bulunmuştur. 03.02.2014 tarihli ek bilirkişi raporunda, ifraz krokisinde “A” harfi ile gösterilen kısmın değeri 14.793,20 TL, “B” harfi ile gösterilen ve üzerinde iki katlı ahşap ev bulunan kısmın değeri ise 47.143,00 TL olarak belirlenmiştir....
Davalı, davacı tarafın tapudaki payından daha fazla yeri kullandığını, fiili duruma göre taksim yapılmasına muvafakati olmadığını belirterek, tapu kaydına uygun şekilde ifraz yapılması gerektiğini savunmuştur....
bir bedelle taşınmazı davalıya devretmek zorunda kaldığını, taşınmazı kötüniyetli edinen davalının satıştan hemen sonra birden çok parçaya ifraz ederek m2'sini 182,75....
Kuşkusuz bu yerin tescili için kamu düzeni ile ilgili 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerince ifraz olanağı olup olmadığına da bakmak gerekecektir. Mahkemece bu yön de araştırılmış, idarenin 6.1.2005 tarihli yazısı ile taşınmazın daha önce 625 parsel iken 760 ve 761 parsellere ifraz edilmesi nedeniyle yeniden ifrazın mümkün olmadığını bildirmesi, 3194 sayılı İmar Kanununun 18/son ve Yönetmeliğin 14. maddelerinin de paylı tescile olanak vermemesi nedeniyle dava reddedilmiştir. Dava, 28.5.2003 tarihinde açılmıştır. Bu tarihte tamamı 12944 metrekare olan 625 parsel tapuda davalı adına kayıtlıdır. Davanın devamı sırasında, Tapu Sicil Müdürlüğüne başvuran davalı, ifraz talebinde bulunmuş, koşulların yerine getirilmesi üzerine, basit ayırmaya (ifraza) tabi tutulan 625 parsel, 20.1.2004 tarihinde 760 ve 761 parsellere ayrılmıştır....
