-KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; 1-a)Dava konusu 914 ve 915 parsel sayılı taşınmazların imar veya ifraz uygulaması ile oluşup oluşmadıklarının merciinden sorulması, imar veya ifraz suretiyle oluşmuş ise imar veya ifraz öncesini teşkil eden geldisi olan parsellerin mülkiyet durumunu gösterir tapu kütük suretlerinin, imar ve ifraz uygulamasına ilişkin tüm belgelerin, imar dağıtım cetvelinin, b)Davalı ...'...

ın 21/05/2015 tarihli raporunda ve ekli krokisinde (A) harfi ile gösterilen 2.683,12 m²'lik kısmının kadastro tespitinin iptali ile anılan kısmın davalı parselden ifraz edilerek orman vasfı ile Hazine adına tespit ve tesciline, aynı bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 9.164,18 m²'lik kısmının ise kadastro tespiti gibi tesciline;... ili, ... ilçesi; ... köyü; ...mevkiinde ...1011 parsel sayılı taşınmazın kadastro bilirkişisi ...'ın 21/05/2015 tarihli raporunda ve ekli krokisinde (A) harfi ile gösterilen 1.791,32 m²'lik kısmının kadastro tespitinin iptali ile anılan kısmın davalı parselden ifraz edilerek orman vasfı ile Maliye Hazinesi adına tespit ve tesciline, aynı bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 4.921,07 m²'lik kısmının ise kadastro tespiti gibi tesciline;... ili, ... ilçesi, ... köyü, ...mevkiinde ...1012 parsel sayılı taşınmazın kadastro bilirkişisi ...'...

Köyü 55 nolu parselin dayanak kayıtları ifraz görmüş ise ifraz sonucu oluşan tapu kayıt örneklerinin ilgili yerden celbi ile evrak arasına konulduktan sonra Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 4.7.2007 gününde oybirliği ile karar verildi....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Dava konusu...Köyü 109 ada 2 parsel sayılı taşınmazın, kadastro tutanak sureti ile kadastroca oluşan tapu kaydının tüm tedavülleri getirtilmesi ve taşınmazda ifraz yapılmışsa ifraz haritasının getirtilerek dosyasına konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....

İnel ile ... vekilinin 234 numaralı parselden ifraz edilen 834, 835 numaralı ve 236 numaralı parselden ifraz edilen 839 ve 840 numaralı parsellere yönelik temyiz itirazlarının reddi ile 234 numaralı parselden ifraz edilen 834, 835 numaralı ve 236 numaralı parselden ifraz edilen 839 ve 840 numaralı parseller hakkındaki usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenen 750.00.- TL vekalet ücretinin temyiz eden davacı ve davalı ... ... İnel ile ...’den alınarak davacı ... Yönetimi ve Hazineye verilmesine, 2) Yukarıda dokuzuncu bentte açıklanan nedenlerle davacı ve davalı ... ... İnel ile ... vekilinin 236 sayılı parselden ifraz edilen 838 numaralı parsel hakkındaki temyiz itirazlarının kabulü ile 236 sayılı parselden ifraz edilen 838 numaralı parsel hakkındaki hükmün BOZULMASINA, yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenen 750.00.- TL vekalet ücretinin davacı ......

görmediği, ifraz görmüş ise varsa ifraz haritaları Tapu Sicil Müdürlüğü'nden getirtilmeli, daha sonra yöreyi iyi bilen, elverdiğince yaşlı, yansız, yerel ve uzman bilirkişi, tutanak bilirkişilerinin tümü, tarafların aynı yöntemle göstereceği tanıklar hazır olduğu halde çekişmeli 92 ada 2 parsel sayılı taşınmaz başında yeniden keşif yapılmalı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20. maddesi hükmü uyarınca dayanılan tapu kayıtları yerel bilirkişi yardımı/ uzman bilirkişi eliyle yerine uygulanmalı, tapu kayıtlarının haritası varsa sözü edilen haritaların ölçekleri ile geniş kapsamlı kadastro paftasının ölçekleri eşitlenerek haritalara çakıştırılarak yerine uygulanmalı, uygulamada haritalarda tarif edilen belli poligon ve röper noktalar ile arz üzerindeki doğal ya da yapay sınır yerlerinden varsa değişmez nitelikteki sınır yeri sayılabilecek komşu kişi taşınmazlarından da yararlanılmalı, tapu kayıtları ifraz görmüş ise ve ifraz işlemi haritaya bağlanmış, ifraz haritaları da az yukarıda açıklanan...

Burada mahkemece yapılması gereken bilirkişilerin aynen taksim ile ilgili belirlediği 3 adet alternatiften en uygun olanın hangisi olacağının bilirkişilerden sorulması ve gerekirse en uygun ifraz şeklinin yeniden belirlenmesi, belirlenen bu ifrazın krokisinin bilirkişilere hazırlatılarak Belediye Encümenine gönderilmesi ve Belediye Encümeninden bu ifraz krokisinin imar mevzuatına uygun olup olmadığının tespit edilmesi hatta varsa denkleştirme miktarının uygun olup olmadığının tespiti ile onaylanan tek ifraz krokisi üzerinden tarafların uyuşup uyuşmadıklarının taraflara sorulması, tarafların uyuşmadıklarının anlaşılması halinde bu tek ifraz krokisi üzerinden bölümler hakkında kura çekilmesi olmalıdır. Yukarıda açıklanan yönteme aykırı olacak şekilde birden fazla aynen taksim alternatifi oluşturularak bu alternatifler üzerinden kura çekilmesi doğru görülmemiş, hükmün açıklanan bu nedenle bozulması gerekmiştir....

e satılıp onun tarafından 516 ada 1 ve 515 ada 1 ila 6 sayılı parsellere ifraz edildikten sonra 516 ada 1 sayılı parsel ... üzerinde bırakılarak 515 ada 1 ila 6 sayılı parsellerin davada taraf olmayan üçüncü kişilere satıldığı ifraz sırasında 3716 sayılı parselin bir kısmının yol ve bir kısmının da park alanı olarak ayrıldığı, uzman ve ... bilirkişinin müşterek raporlarında memleket haritasının uygulaması sonucu orman olduğu belirlenen (C) işaretli 608.47 m2'lik bölümün yol alanında (D) işaretli 694.00 m2'lik bölümünde park alanında kalması nedeniyle sicilden terkin edildiği, 516 ada 1 ve 515 ada 1 ila 6 sayılı ifraz parsellerinin öncesinin orman olmadığı bildirilmiş olduğuna ve davalı ...'ın kabulü ve muvafakatı ile 2/B madde sahasında kalan 3715 sayılı parsel ifraz edilerek Hazine adına tescil edilmiş ve 3716 sayılı parselde ifraz edilip davada taraf olmayan üçüncü kişilere ..., halen davalı ... üzerinde tapuda kayıtlı her hangi bir yer de kalmamıştır....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 120 Ada 2 parsel sayılı 4899.24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı, ifraz, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilliyetliği nedeniyle davalılar murisi ... adına tesbit edilmiş, taşınmazı ifraz edilmiş özel parseller halinde davalılardan satın alan şahıslar, taşınmazın bu şekilde parçalara ayrılarak veya hissselendirilerek satışı imar Kanunu ve Kadastro Kanuna göre usulsüz olduğundan, beyanlar hanesinde taşınmazın zilyetleri olarak gösterilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde çekişmeli parselin Devletin hüküm ve tasarruf altında bulunan yerlerden olup zilyetlikle kazanılamayacağına dayanarak dava açmıştır....

İMAR KANUNU [ Madde 16 ] "İçtihat Metni" Toplanan delillere ve dosya kapsamına göre tarafların tümünün katıldığı eylemler sonucu sahte vekalete dayalı olarak davacıya ait 102 parsel no'lu taşınmazın tevhid-ifraz işlemi sonucu bir kısmının 105 no'lu parselle birlikte davalı şirkete, kalan kısmın 104 parsel no'su altında davalı Muttalip'e intikal ettirildiği anlaşılmaktadır. Niza konusu 102 parsel no'lu taşınmaz komşu, davalı şirkete ait 99 no'lu taşınmazla 3194 Sayılı Yasanın 15-16. maddelerine göre tevhid-ifraz edilerek 104 ve 105 parsel numaralarını almış ise de Belediye Encümen kararı ile yapılan bu işlem bir imar uygulaması olmayıp kadastral parsellerin çeşitli parsellere ayırma ve birleştirme (ifraz-tevhid) işlemidir....