Nolu şube yönetiminin yasaya uygun oluşturulmaması nedeniyle aldıkları kararların yok hükmünde olduğunun tespiti, öncelikle Şube Yönetimine görevden el çektirilmesi, yeni yönetim kurulu seçilinceye kadar cari işleri yürütmekle görevli olmak üzere Medeni Kanunun ilgili hükümleri gereğince kayyım tayin edilmesi ve seçilecek kayyım tarafından kanun ve tüzük hükümleri gereğince en kısa zamanda seçimli genel kurul toplantısının yaptırılmasını istemiştir. Yerel mahkemece, bozmaya uyarak davanın reddine karar verilmiştir....
GEREKÇE: Talep, şirket genel kurul kararının yok hükmünde olduğunun tespitine ilişkin davada şirkete yönetim ve temsil kayyımı atanmasına ilişkin ihtiyati tedbir kararına yönelik istinaf incelemesidir.Eldeki dava genel kurul kararının yok hükmünde olduğunun tespiti ile birlikte çıkma payı, sorumluluktan kaynakalan tazminat istemli olarak açılmış, mahkemece tefrik kararı verilerek genel kurul kararına yönelik dava işbu 2021/582 esasına kaydedilmiştir. Dava ... Ltd. Ştd.'nin 25/07/2017 tarih ve 15 sayılı genel kurul toplantısında alınan kararların imzada yapılan sahtecilik iddiası ile yok hükmünde olduğunun tespitine ilişkindir. Davacı tarafça taraflar arasında görülen diğer davalar Savcılık soruşturma dosyası ve bu dosyadaki iddialar gerekçe gösterilerek, şirkete yönetim ve temsil kayyımı atanması talep edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davacının malik olduğunu, sitede 13.07.2014 ve 17.08.2014 tarihlerinde olağanüstü genel kurul toplantıları yapıldığını, ....09.2014 tarihli 114 nolu karar ile ödeme planı-işletme projesi oluşturularak kat maliklerine gönderildiğini, ancak toplantıların usulüne uygun yapılmadığını beyan ederek; 13.07.2014 ve 17.08.2014 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısı ve bu toplantılarda alınan kararların iptalini ve ....09.2014 tarihli işletme projesinin uygulanmasının dava süresince durdurulması konusunda tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir....
bulunduğu yer mahkemesi olduğunu, Yuvam Akarca Sitesinin kanunlara ve hukuka aykırı teşkil etmiş olan site yönetiminin feshini, yönetimin yapmış olduğu hukuka, ahlaka ve kanunlara aykırı işlemlerinin durdurulması için gerekli müdahalenin yapılmasını, konutların idaresi için ilgili siteye kayyım atanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
dayalı başlatılan İcra takipleri konularında karar almamalarını, iş ve işlem yapmamaları için İhtiyati tedbir kararı verilmesini talep ettiklerini, 21/09/2014 tarihinde, çoğunluk sağlanamaması durumunda 28/09/2014 tarihinde yapılması istenen olağan genel kurul toplantısının geçersizliğinin acilen tespitini, Blok-5 zemin katta bulunan müşterek kaloriferci dairesi içindeki yönetim odasının taşınması ve tadilatı konusunda alınan kararın ve buna dayalı olarak kat malikleri aleyhine icra takibine başvurulması yönünde site yönetiminin almış olduğu kararın ihtiyati tedbir ile durdurulmasını ve bu konudaki kararların geçersizliğinin tespitini veya iptalini, ...Evler Sitesinin mutlak butlan ile malul ya da yok hükmündeki BBMGK ve yönetim kararların tespiti ile mevzuata aykırı kararların iptaline karar verilmesini, müşterek yerlerdeki hak ve yükümlülüklerin tespitini, mevzuatın esaslı surette ihlal edildiği şüphesi halinde BBMGK'nın olağanüstü toplanması için site yönetimine talimat verilmesini,...
Dosya içindeki bilgi ve belgelerle tapu kayıtlarının incelenmesinden; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği, ayrıca davalının davacı site yönetimine karşı açtığı işletme projesinin iptali ve 30.01.2011 tarihli genel kurul toplantısının iptali istemlerine ilişkin davalarda verilen kararların, Dairenin 2013/3159 esas-2013/4153 karar ve 2013/3392 esas-2013/4690 sayılı kararları ile sitede toplu yapıya geçilmemiş olduğu gerekçesiyle asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle bozulduğu anlaşıldığından, uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanununun hükümleri değil genel hükümler uygulanacağından görev hususunun da bu çerçevede belirlenmesi gerekir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece, davacının iş bu davada ileri sürdüğü tensip aşamasında beyan edilen ancak henüz sunulmayan, ilgili yerlerden getirtilip incelenmemiş olan deliller olduğu, davacının iddiası yargılamayı gerektirme olup şirkete kayyım tayin edilmesine neden olacak mahiyette mahkemeye kanaat verecek bir düzeyde olmadığı, yaklaşık ispat şartının gerçekleşmediğinin açık olduğu, davacının iddia ettiği hususların ilgili deliller toplandıktan ve ancak bilirkişi incelemesi aşamasında anlaşılabileceği, şirketin yönetiminin ve hesaplarının onayının kayyıma tabi tutulmasının şirketin faaliyetlerini aksatabilecek nitelikte olduğu gibi şirketlere kayyım atanmasının esasen istisnai bir çözüm olduğu, temelde amacın şirketin sürekliliğini sağlamak olduğu bu sebeple şirketin yasal organlarının yerini alıp, şirketi yönetmesi ve temsil etmesi söz konusu olacak kayyımın ancak istisnai hallerde atanabileceği gerekçesiyle bu aşamada talebin reddine karar verilmiştir....
Sahil Sitesinin vergi numarası ve sigorta numarasının bulunmadığını, iki site birlikte ...Sahil Sitesinin vergi ve sigorta numarasını kullandığını, ileride doğabilecek bir olumsuzlukta ...Sahil Sitesinin mağdur olacağını beyan ederek ...Sahil Sitesi'nin 02.08.2015 tarihinde yapılan genel kurulda alınan kararlarının mutlak butlanla yok hükmünde olduğunun tespitini talep ve dava etmiştir. Mahkemece; davanın ...Tatil Sitesi’nin 02.08.2015 tarihinde yapılan kat malikleri genel kurulunun usulüne uygun yapılmadığından bahisle bu toplantıda alınan kararların yok hükmünde olduğunun tespitine ilişkin olduğu, toplantıya ...Tatil Sitesi kat maliklerinden başka ......
Ayrıca kabule göre de; Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider ve aidat alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekmektedir....
usul ve yasaya aykırı olduğu gerekçesiyle davalının istinaf başvurusunun esastan reddine, davacıların istinaf başvurusunun kabulü ile kararın kaldırılmasına, yeniden hüküm kurulmasın, davacıların davalı şirketin 07.09.2019 tarihinde yapılan genel kurul ve genel kurulda alınan kararların yok hükmünde olduğu yönündeki talebinin kabulü ile davalı şirketin 07.09.2019 tarihinde yapılan genel kurul ve genel kurulda alınan kararların yok hükmünde olduğu tespitine, davacıların davalı şirketin kendi bünyesine satın aldığı hisselerin alış işlemlerinin yok hükmünde olduğunun tespiti yönündeki taleplerinin kabulü ile davalı şirketin kendi bünyesine satın aldığı hisselerin alış işlemlerinin yok hükmünde olduğunun tespitine davacıların davalı şirkete kayyım atamasına dair taleplerinin koşulları oluşmadığından reddine, davacıların sözlü yargılama aşamasında davalı şirketin bankalardaki hesaplarındaki paraların çekilmemesine dair ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir....
