Dava dilekçesine ekli ve davalı tarafından da kabul edilen tarihsiz T4 başlıklı ve T4 tarafından imzalı belgede, "Satılan dairelerin mesken ruhsatı alınmış, bahçe düzeni yapılmış olarak teslim edilecektir. Ancak elektrik-su-doğalgaz abonelikleri alıcı tarafından ödenecektir" hususu yazılıdır. Davacı, satın aldığı daire yönünden eksik imalat bedeli, gecikme tazminatı ve cezai şart ile mahkeme ve ihtar masraflarını, ayrınca aidat, yakıt, elektrik ve ortak giderleri talep etmektedir. Eksik iş bedeli için 7.947,00 TL, dairenin 15 ay kiraya verilememesi nedeni ile 7.500,00 TL, cezai şart bedeli 5.172,00 TL, Kayseri 4 Asliye Hukuk Mahkemesi' nin 2018/4 D.İş sayılı dosyasında yapılan masraf 1.010,00 TL, ihtarname masrafı 173,00 TL ve aidat, yakıt, elektrik vs ortak gider bedeli 1.655,00 talep etmektedir....
DELİLLER VE GEREKÇE: Taraflara usulune uygun davetiye tebliğ edilmiş olup, tarafların delilleri toplanmış, mahkememizce resen seçilen bilirkişiler tarafından 03/01/2020 tarihli bilirkişi raporu tanzim edilmiş, rapor taraflara tebliğ edilmiş, itirazlar doğrultusunda yeni bilirkişilerden oluşan heyete dosya tevdi edilmiş ve 09/06/2020 tarihli bilirkişi rapor ibraz edilmiştir. Dava, taraflar arasında akdedilen danışmanlık sözleşmesi uyarınca davacı tarafından davalıya verilen danışmanlık hizmet bedeli ve sözleşmenin haksız feshi sebebi ile cezai şart alacağı ve sözleşme uyarınca devri öngörülen hisse alacağının davacı adına devrine karar verilmesine yönelik alacak, tazminat ve hisse devrine ilişkin davdır....
DELİLLER VE GEREKÇE: Taraflara usulune uygun davetiye tebliğ edilmiş olup, tarafların delilleri toplanmış, mahkememizce resen seçilen bilirkişiler tarafından 03/01/2020 tarihli bilirkişi raporu tanzim edilmiş, rapor taraflara tebliğ edilmiş, itirazlar doğrultusunda yeni bilirkişilerden oluşan heyete dosya tevdi edilmiş ve 09/06/2020 tarihli bilirkişi rapor ibraz edilmiştir. Dava, taraflar arasında akdedilen danışmanlık sözleşmesi uyarınca davacı tarafından davalıya verilen danışmanlık hizmet bedeli ve sözleşmenin haksız feshi sebebi ile cezai şart alacağı ve sözleşme uyarınca devri öngörülen hisse alacağının davacı adına devrine karar verilmesine yönelik alacak, tazminat ve hisse devrine ilişkin davdır....
Şu halde, davalının anılan savunması üzerinde durularak, davacı arsa sahiplerinin 818 sayılı BK' nın 90 ve 6098 sayılı TBK 'nın 106. maddesi uyarınca, sözleşmenin .... maddesi hükmü çerçevesinde alacaklı temerrüdüne düşürülüp düşürülmedikleri ve bunun işin süresine etkisinin ne oranda olduğunun incelenmesi gerekirken bu hususta herhangi bir değerlendirme yapılmaksızın eksik incelemeyle sonuca varılması yerinde görülmemiştir. Bunun yanında, sözleşmenin .... maddesinde gecikme halinde istenebilecek cezai şart açıkça ... aylık süre ile sınırlandırıldığı halde, gecikildiği varsayılan tüm dönem için her bağımsız bölüm başına aylık ....000,00 USD üzerinden cezai şart hesabı yapılması da sözleşmeye aykırı olmuştur....
olduğu da gözetilerek cezai şartın tenkis edildiği belirtilerek, cezai şartın 5.000USD olarak tahsiline karar verilmiştir.Cezai şart tacir borçlunun ekonomik olarak mahvına sebep olacak derecede ağır ve yüksek ise bu husus genel adap ve ahlâka aykırı sayılacağından, mahkemece cezai şartın tamamen veya kısmen iptaline karar verilmesi mümkün ise de; bir akdin, taraflardan biri için iktisadi yıkım teşkil ettiği ve bu sebeple ahlâk ve adaba aykırı olduğu, taraflar veya hâkimin bu husustaki subjektif görüşüne değil, doğru ve makul kimselerin vasati görüşlerine göre tayin ve takdir edilmelidir....
ücreti ile 5.000,00 USD cezai şart tutarının faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir....
GEREKÇE: Dava, limited şirket hisse devrinin gerçekleştiğinin tespiti ile devrin şirket pay defterine ve ticaret siciline kayıt ve tescili istemine ilişkindir. 6102 sayılı TTK'nın 595. maddesi hükmünde; esas sermaye payının devri ve devir borcunu doğuran işlemlerin yazılı şekilde yapılacağı ve tarafların imzalarının noterce onanacağı, ayrıca devir sözleşmesinde, ek ödeme ve yan edim yükümlülükleri, rekabet yasağı ağırlaştırılmış veya tüm ortakları kapsayacak biçimde genişletilmiş ise, bu husus, önerilmeye muhatap olma, önalım, geri alım ve alım hakları ile sözleşme cezasına ilişkin koşulların da belirtileceği, şirket sözleşmesinde aksi öngörülmemişse, esas sermaye payının devri için, ortaklar genel kurulunun onayının şart olduğu ve devrin bu suretle tamamlanacağı, başvurudan itibaren üç ay içinde genel kurul reddetmediği takdirde, pay devrine onay vermiş sayılacağı hüküm altına alınmıştır....
Satış Noktası Sözleşmesine dayalı olarak davacının, davalı şirkete 10.000 TL katkı payı bedeli ödediği, sözleşmenin davalının işyerini kapatması nedeniyle davacı tarafından haklı olarak feshedildiği, haklı fesih nedeniyle davacının, davalı şirkete ödediği, 10.000 TL katkı payı bedeli nedeniyle 8.557 TL katkı payı bedeli, 561,60 TL iskontolu ürün bedeli ve 30.000 TL cezai şart alacağı talep edebileceği, davalı ...'in sözleşmeyi 10.000 TL kefalet sınırı ile müşterek borçlu ve müteselsil kefil olarak imzaladığı, davacının, davalı ...'den cezai şart talep edemeyeceği, davacının davalılara usulüne uygun olarak dava tarihinden önce temerrüde düşürülmediği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz eden davalı ... duruşma sırasında somut olayda kefilliği bulunmadığını bildirmiş ,temyizinde ise sözleşme altındaki kefalet imzası yönünden inceleme yapılmadan karar verilmesinin doğru olmadığını belirtmiştir....
TL mahrum kalınan kârının hesaplandığını, öte yandan bayilik sözleşmesinin 39. maddesine göre, müvekkilinin davalıdan müspet zararı yanında cezai şart da talep edeceğini ileri sürerek fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak üzere, 252.338,... TL kâr mahrumiyetinden şimdilik ....000,00 TL., 68.332,00 USD cezai şart bedelinden şimdilik ....000,00 TL olmak üzere toplam 40.00,00 TL'nin fesih tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, müvekkili şirket ile dava dışı ... AŞ arasında intifa ile ipotek işlemleri neticelendikten sonra ....05.2005 başlangıç günlü akaryakıt bayilik sözleşmesinin imzalandığını, müvekkilinin akaryakıt istasyonu içine LPG satış istasyonu kurduğunu, dava dışı ... AŞ. ile ......
Maddesi gereğince 2 yıl içerisinde devir bedelinin ödeneceğinin kararlaştırıldığını yine davalının aynı sözleşmedeki beyanıyla da 2 yıl içerisinde devir bedelinin ödeneceği kabul ve beyan edildiğini, söz konusu bu sözleşmenin şirket Yönetim Kurulunun 19.10.2018 tarih ve 2018/05 nolu toplantısıyla görüşülerek kabul ve pay defterine kaydedildiğini, Müvekkili ile davalı arasında akdedilen anonim şirket hisse devri anlaşmasına nazaran, davalı ... borçlandığı 115.463,92-TL tutarındaki borcu ödenmemesi nedeniyle, davalı hakkında Kayseri İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasıyla taraflar arasındaki anlaşmaya binaen genel haciz yoluyla takip başlatıldığını, davalının müvekkiline herhangi bir borcunun bulunmadığından bahisle 06.11.2020 tarihinde borca itiraz ederek takibin durdurulduğunu, borçlunun davalı böyle bir borcunun olmadığını iddia etmekte ise de; anonim şirket hisse devri sözleşmesi ile borcun bulunduğunun sabit olduğunu, ancak davalı üzerine düşen sorumluluğunu yerine getirmeyerek...
