başvurularda dava konusu edilebilecek işlem şikayet başvurusunun reddine ilişkin işlem olup düzeltme başvurusunun reddine ilişkin işlemin iptali talebinin esasını inceleme olanağı olmadığından dava reddedilmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle ; mahkemece verilen kararın yasal olmadığını,taraflarına 103 davetiyesi tebliğ edilmeden satış kararı verilemeyeceğini, bu durumun Anayasa ile güvence altına alınmış hak arama hürriyetini engellediğini,taşınmazın tapu kaydına satış şerhinden sonra kadastro kanununa göre düzeltme yapılacağına ilişkin şerh konduğunu,bu düzeltmeler yapılmadan taşınmazın satılamayacağını beyanla satışın durdurulmasına ve icra müdürlüğünce verilen satış kararının iptaline karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: 2004 sayılı İİK nun 363. Maddesi gereğince icra mahkemesince verilen satışın durdurulmasına ilişkin mahkeme kararlarına karşı istinaf incelemesi talep edilemez....
-K A R A R- Şikayetçi vekili, müvekkili hakkında şikayet olunan tarafından ... 12.İcra Müdürlüğü'nün 2001/3337 sayılı dosyası ile kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip başlatıldığını, 02.03.2001 tarihinde müvekkiline ait taşınmazlara haciz konulduğunu, iki yıllık hak düşürücü süre içinde satış talep edilmediği ve satış giderleri yatırılmadığından haczin düştüğünü, kıymet takdiri talebinin iki yıllık süreyi kesmediğini, İİK'nun 106 ve 110.maddesinde öngörülen sürelerin kamu düzenine ilişkin olduğunu, sıra cetvelinin de geçerli ilk haczin konulduğu dosyadan yapılması gerektiğini ileri sürerek, icra müdürlüğünün haczin devam ettiği yönündeki kararının iptali ile sıra cetveli düzenleyemeyeceğine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin olarak Dairemizin 06.10.2011 gün ve 2011/481 Esas 2011/862 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl ve birleşen dosyada şikayetçiler vekilleri tarafından istenilmiş ise de Hazinenin 03.02.2012 tarihli dilekçesi ile karar düzeltme talebinden feragat etmesi üzerine dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Asıl dosyada şikayetçi vekili, borçluya ait taşınmazların satışından sonra düzenlenen sıra cetvelinde satış tutarının tamamının 1. sıradaki alacaklıya verildiğini, oysa müvekkilinin alacağının kamu alacağı olup, satış tarihinden önce haciz konulması nedeniyle hacze iştirak etmesi gerektiğini, birleşen davada şikayetçi vekili şikayet olunanın haczinin düşmüş olduğunu, haczin düştüğü kabul edilmezse ihtiyati hacizlerin aynı gün kesinleşmesi nedeniyle satış parasının garameten paylaştırılması gerektiğini ileri sürerek sıra cetvelinin...
Hukuk Dairesi’nin istinaf talebinin esastan reddine ilişkin 08.03.2023 tarih, 2022/2495 E. - 2023/491 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA ve Polatlı İcra Hukuk Mahkemesi'nin 16.11.2022 tarih, 2022/133 Esas -2022/184 Karar sayılı kararının BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 25.10.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi. ......
Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler. Bu durumda, borçlunun elektronik ortamda teklif verme saat ve gününün belirtilmediği iddiası ile KDV oranının hatalı yazıldığı ve imar durumuna yok yazılmasının hatalı olduğuna yönelik iddiaları, satışa hazırlık işlemine ilişkin şikayet niteliğinde olup, şikayetçi borçlu vekiline satış ilanı tebliğ edildiği halde, satış ilanın tebliği usulsüzlüğü iddiası da olmadığı göz önünde bulundurulduğunda yasal 7 günlük süre içerisinde bu hususlarun şikayet konusu yapılmadığı dosya kapsamı ile sabittir. Öyleyse, süresinde şikayet edilmeyen satış öncesi işlemler kesinleştiğinden, artık bu hususa dayalı olarak ihalenin feshi istenemez....
Bu nedenle şikayetçi ipotek veren üçüncü kişinin ihalenin feshi şikayetinin esasını inceleyerek istemin reddine karar veren İlk Derece Mahkemesi kararı ile ilgili şikayetçilerin istinaf talebinin esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanması yönünde olduğumdan, anılan şikayetçinin aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı gerekçesi ile kaldırılarak İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması yönündeki çoğunluk görüşüne katılamıyorum.19.01.2023...
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARAR ÖZETİ: Mahkemece; ilk satış talebinin yasal süresinde yapıldığı ve satış talebinin geri alınmasının da söz konusu olmadığı, sonraki satış talebinin bir yıllık sürede olmaması sonuca etkili olmayıp, yasada belirtilen sürenin satış talebi için öngörülmesi karşısında; satışın aynı süre içerisinde yapılmamış olması, usulüne uygun satış talebini ortadan kaldırmadığı gibi takibin İİK'nun 150/e maddesi gereğince düşmesi sonucunu doğurmayacağı gerekçesi ile takibin iptali şikayetinin reddine, davanın niteliği gereği şikayet mahiyetinde olduğundan tazminat talebinin reddine karar verilmiştir....
İcra Hukuk Mahkemesi’nin 23.12.2015 tarih ve 2015/1244 E.-2015/1094 K. sayılı kararı ile müdürlük kararının iptaline, müdürlükçe 5403 sayılı Yasa dikkate alınarak İİK’nun 121. maddesi gereğince işlem tesisine karar verildiği, bu kararın temyiz edilmeksizin kesinleştiği, ancak alacaklının daha sonra 30.12.2015 tarihinde yeniden satış talep etmesi üzerine, icra müdürlüğünce .... 3. İcra Hukuk Mahkemesi’nin yukarıda belirtilen kararı uyarınca satış talebinin reddine karar verildiği, alacaklının bu ikinci satış talebinin reddine ilişkin icra müdürlüğü kararının iptali istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, ... 3. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 23.12.2015 tarihli kararına uyulması gerektiğinden ve dolayısıyla icra müdürlüğü işleminin usul ve yasaya uygun olduğundan bahisle şikayetin reddine karar verilmiştir. Somut olayda, borçlu ....’un söz konusu taşınmazdaki hissesi müşterek mülkiyet hissesi, yani bağımsız hisse niteliğinde olup, satışı alacaklı tarafından talep edilmiştir....
Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler. Takip dosyasının incelenmesinde; taşınmazın satış ilanı davacı/borçlunun vekille temsil edimesi nedeniyle vekiline usulüne uygun 16/08/2021 tarihinde, Tebligat Kanunu hükümlerine göre e-tebligat ile usulüne uygun şekilde tebliğ edilmiş olup, davacı taraf en geç bu tarihten itibaren yasal 7 günlük süre içinde satış ilanına ve KDV oranına yönelik itiraz ve şikayetlerini bildirmedikçe daha sonra bu hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremez. Bu kapsamda davacının satış ilanındaki arttırma şartnamesine ilişkin,KDV oranına ilişkin usulsüzlük iddiaları belirtilen süreler içinde ileri sürülmediğinden ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülemez....
