"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın iptali, takibin devamı ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın iptalinin kısmen kabulüne 2,449.-TL üzerinden takibin devamına karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından tahliye hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmemiş olması nedeni ile tahliye yönünden temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde, haciz ve tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı tarafça yapılan itirazın iptalini ve kira bedellerinin süresinde ödenmemesinden dolayı temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kiralananın tahliyesi ile 14000 TL kira alacağı için yapılan takibe vaki itirazın iptali %40 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece taşınmaz tahliye edildiğinden tahliye talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına; itirazın iptali talebinin ise kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm alacağa yönelik olarak davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 300,70 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 03/07/2012 günü oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kiralananın tahliyesi ile 14.000 TL kira alacağı için yapılan takibe vaki itirazın iptali ve %40 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece taşınmaz tahliye edildiğinden tahliye talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına; itirazın iptali talebinin ise kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm alacağa yönelik olarak taraflar vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Davalı vekili, 13.07.2011 havale tarihli dilekçesi ile hükmü temyiz etmiş ve temyiz defterine kaydedilmiş ise de; temyiz harcının yatırıldığına dair makbuza dosya içerisinde rastlanılamamıştır.Temyiz edenden temyiz harçları alınmış ise, buna ait makbuzun dosyasına konulması, harç alınmamışsa HUMK.'nun 434/3.maddesine göre işlem yapıldıktan sonra gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.03.2012 gününden oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece alacak yönünden davanın kısmen kabulüne, tahliye yönünden ise konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 25.08.2006 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacı ile başlatılan icra takibine itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde ve duruşmada davalının kiracısı olduğunu kira paralarını hesabına yatırdığını, ödenmeyen kira alacağı için takip başlattıklarını davalının takibe haksız itiraz ettiğinden itirazın iptaline karar verilmesini istemiştir. Davalı kira sözleşmesinin davalı ile değil dava dışı ... arasında kurulduğunu davacı ile kira ilişkisinin olmadığını kiralananı tahliye ettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili amacı ile başlatılan icra takibine itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde ve duruşmada davalının kiracısı olduğunu kira paralarını hesabına yatırdığını, ödenmeyen kira alacağı için takip başlattıklarını davalının takibe haksız itiraz ettiğinden itirazın iptaline karar verilmesini istemiştir. Davalı kira sözleşmesinin davalı ile değil dava dışı ... arasında kurulduğunu davacı ile kira ilişkisinin olmadığını kiralananı tahliye ettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
Davalının 01/11/2014 tarihinden 28/05/2015 tahliye tarihine kadar 207 günlük kira bedelini ödemesi gerekeceği yönündeki kabul doğru olmakla birlikte uyuşmazlık, 207 günlük kira bedeli olan 18.742,70 TL nin ödenip ödenmediği, ödenmiş ise ne kadarının ödendiği noktasında toplanmaktadır. Taraflar arasında devam etmekte olan itirazın iptali dava dosyasında 15/11/2014 tarihinde ödenmesi gereken borçtan 6.300 TLnin halen ödenmediğinin bilirkişi raporu ile tespit edildiği, davalı tarafından 2. yıl kira dönemi borcuna mahsuben 22/12/2014 ve 29/12/2014 tarihlerinde toplam 1.849 TL ödendiği, yine aynı sözleşmeden doğan konusu vekalet ücreti ve yargılama gideri olan icra takip dosyasına davalının 3 aylık kira bedeli olarak 7.440 TL yatırmış olduğu anlaşılmaktadır....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davalının 01/04/2015 tarihli kira sözleşmesine istinaden müvekkilinin kiracısı olduğunu, ödenmeyen kira bedelleri nedeni ile hakkında Ordu 2. İcra Müdürlüğü'nün 2015/7829 sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, takibe davalının itiraz ettiğini, yapılan itiraz nedeni ile Ordu İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2015/286 Esas sırasında itirazın iptali ve tahliye talepli olarak dava açıldığını, bu dava sonunda takibin devamı ile taşınmazın tahliyesine dair karar verildiği, taşınmazın aylık kira bedelinin 1.300,00 TL olarak belirlendiğini, taşınmazın icra marifetiyle 31/03/2016 tarihinde tahliye edildiğini, davalının taşınmazı elinde bulundurduğu dönem için Ordu 2....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Davacıların davası, kira alacağı için yapılan icra takibine itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkin olup, dosya içindeki bilgi ve belgelere göre; davalının cevap dilekçesinde akdi ilişkiyi kabul edip, 1/2 hissesi davacılara ve 1/2 hissesi Osman Nuri Tuğlu'ya ait olan taşınmazda kiracı olduğunu ileri sürdüğü, böylece taşınmazın 1/2 hissesinin elbirliği mülkiyetine 1/2 hissesinin de paylı mülkiyete tabi olması sebebiyle tahliyeyi sağlamak üzere yapılan icra takibinin ve itiraz üzerine açılması gereken itirazın iptali davasının pay ve paydaş çoğunluğuyla yapılıp dava açılması gerekmesine ve somut olayda pay ve paydaş çoğunluğunun bulunmamasına göre tahliye isteminin reddine ilişkin verilen kararda isabetsizlik bulunmadığı gibi kira alacağı yönünden de talep edilen kira miktarı dikkate alındığında kira bedelinin ispat külfetinin davacılar üzerinde olup, davacıların kira bedelinin takipte istenen miktarlarda olduğunu yasal delillerle...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parasının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatına ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde 15.01.2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalıya kiralanan taşınmazın aralarında düzenlenen protokol ile 15.04.2008 tarihinde tahliye edildiğini, tahliye tarihinden önceki üç aylık kira parasının icra takibine rağmen ödenmediğini, takibe haksız olarak itirazda bulunulduğunu ileri sürererek itirazın iptali ile icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir....
