"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ödenmeyen kira bedellerinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece,istemin reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesince, taşınmaz mülkiyetinin el değiştirmesinin önceki malikle yapılan kira sözleşmesine bir etkisinin bulunmayacağı, davalı kiracının kira sözleşmesinin bulunduğu ve kira sözleşmesine istinaden taşınmazı kullanmasının haklı ve geçerli nedene dayandığı, hukuken geçerli bir kira ilişkisinin bulunduğu, kiracılık ilişkisinden ve kira alacağından kaynaklandığı, HMK 4/a maddesi gereğince kiralanan taşanmazların İcra İflas Kanununa göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceğinin düzenlendiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 13....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/11/2020 NUMARASI : 2020/235- 2020/841 DAVA KONUSU : Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan İtirazın İptali KARAR : Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemlerinin tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçelerinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan ön inceleme ve asıl incelemede dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira bedelinin ödenmesi için icra takibine yapılan itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.Mahkemece İtirazın iptaline takibin devamına karar vermiş, hükmü davacı vekili tahliye istemine ilişkin temyiz etmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde davacının müvekkili idareye ait taşınmazda kiracı olduğunu kira alacağının tahsili için icra takibi başlattıklarını, davalının borcu bulunmadığına ilişkin haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali, takibin devamı ve kiralananın tahliyesini istemiştir.Davalı ise icra borcunu ödeyeceklerini belirterek borcu kabul etmiştir....
Kira sözleşmesi düzenlenirken kiracının tahliye taahhüdünde bulunması ve böyle bir şartı kabul etmesi bir baskı ve zaruret sonucu olduğunun kabulünü gerektirir....
DAVACI VEKİLİNİN İSTİNAF SEBEPLERİ : Yerel Mahkemece itirazın iptali davasının kabulü ile takibin devamına, tahliye davasının ise dava konusu taşınmazın tahliye olması nedeni ile reddine karar verildiğini, itirazın iptali yönünden verilen karara bir diyecekleri olmadığını, tahliye davasının reddi yönünden verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, mahkemece tahliye davası yönünden verilen kararın gerekçesinin dava konusu taşınmazın 08/09/2018 tarihinde 19674 yevmiye numarası ile başka bir şahısa satılmış olduğu şeklinde açıklandığını, kararın kendi içinde çeliştiğini, zira taşınmazın satılması ile tahliye arasında bağlantının anlaşılamadığını, taşınmazın dava dışı kişiye satılmış olmasının doğru olduğunu ancak satışın ardından davalıların söz konusu taşınmazı tahliye etmediklerini, mahkemenin vermiş olduğu itirazın iptali kararının davaya konu Mersin 6....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/12/2021 NUMARASI : 2020/2477 ESAS 2021/3032 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/2477 Esas 2021/3032 Karar sayılı ilamı davalı tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı yan arasında Fatih Mah. Bozantı Cad. Barış Apt....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Yayladağı Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 16/05/2014 NUMARASI : 2014/3-2014/36 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın iptaline ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında 20.07.2013 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı tarafından başlatılan icra takibinde Nisan 2012-Ekim 2013 dönemine ait 18 aylık kira alacağı toplam 7.200 TL alacağın tahsili istenilmiştir. Harçlar Kanun'unun 17....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2021/578 Esas KARAR NO : 2021/597 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/09/2021 KARAR TARİHİ : 30/09/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİHİ : 01/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili ; Davacı ile davalı arasında taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan ticari ilişki bulunduğunu, davalının kira sözlemesi ile yükümlendiği edimlerini yerine getirmediğini, bu nedenle müvekkilinin kira sözleşmesini haklı olarak feshedip alacağını talep ettiğini ancak davalının ödememesi nedeniyle takip başlatıldığını, davalının takibe itiraz ettiğini, davalının başlatılan takibe itirazının iptali ile devamına karar verilmesini istemiştir. YANIT : Dava dilekçesi tebliğ edilmemiştir....
Kiracılık süreci içinde davalı ... ( Sulak)'ın da 5.2.2007 tarihli onayı ile bu kez davacı ile davalı ... arasında 7.2.2007 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesi ile kira akdi yenilenmiş ve aylık 350 TL'den on yıllık kira parası 42.400 TL davalı ...'a ödenmiştir. Her ne kadar süreç içinde davalı ... ( Sulak ) tarafından Haziran 2007- Nisan 2008 arasında ödenmeyen aylar kirasının tahsili için icra takipleri yapılmış ve davacının bu takiplere itiraz etmesi üzerine itirazın iptali davaları açılmış ise de, davacının Şubat 2007'den itibaren on yıllık kira parasını peşin ödemesi nedeniyle davaların reddine dair verilen kararlar Yargıtay incelemesinden geçerek kesinleşmiştir. Bununla birlikte Şubat- Mayıs 2007 arası ayları kirasının tahsiline yönelik ... 1. İcra Müdürlüğü'nün 2007/6353 sayılı dosyasında takibe itiraz edilmesi nedeniyle açılan davada ... 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2007/748-897 sayılı kararı ile itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar vermiştir....
