İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı istinaf başvuru dilekçesinde özetle, cevap dilekçesindeki beyanlarını tekrarla, kira bedellerinin PTT aracılığı ile ödendiğine ilişkin makbuz örneklerini mahkemeye sunmasına rağmen bunların dikkate alınmadığını, kira bedellerini PTT vasıtası ile davacının babasına gönderdiğini, taraflar arasındaki kira ilişkisinin sözlü değil yazılı kira akdine dayandığını, davacının istemi üzerine kiraların babasına gönderildiğini, cevap dilekçesindeki beyan ve savunmalarının dikkate alınmadığını ve eksik inceleme ile karar verildiğini beyanla, istinaf talebinin kabulü ile kararın kaldırılmasını ve davanın kabulünü istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK' nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/447 KARAR NO : 2021/635 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/12/2020 NUMARASI : 2020/192 ESAS, 2020/625 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/192 Esas, 2020/625 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile davalı arasında 01/01/2017 tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini, müvekkiline ait taşınmazda kiracı olan davalının ödemediği kira bedellerinin tahsili amacıyla İzmir 18....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2817 KARAR NO : 2023/1885 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MENDERES İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2022 NUMARASI : 2022/54 ESAS, 2022/173 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Menderes İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/54 Esas, 2022/173 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının 06/03/2017 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi gereğince müvekkiline ait dükkanı aylık 1.800,00 TL bedelle kiraladığını, 06/03/2019 tarihinden itibaren kira ödemelerini hem geç, hem de kira sözleşmesinde yazılı olan yıllık Tüfe-Üfe ortalaması oranlarına uymadan kendi kafasına göre artırarak, eksik şekilde ödediğini, eksik ve geç ödenen kiralar...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/81 KARAR NO : 2022/347 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/11/2021 NUMARASI : 2021/381 ESAS, 2021/497 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/381 Esas, 2021/497 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile kiracı arasında 12/03/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesi olduğunu, yapılan sözleşme gereğince m² cinsinden birim fiyatı üzerinden yapılan hesaplamaya göre her ay kiracıya kullanmış olduğu iş yeri ve önündeki terasa ait kira bedellerinin TBK 315/1 maddesi uyarınca sözleşme ile kararlaştırılmış yan giderler için fatura düzenlenip e-fatura sistemi üzerinden gönderildiğini, itiraza uğramayan faturaların kesinleştiğini...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/2502 KARAR NO : 2021/1924 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/10/2020 NUMARASI : 2020/23 ESAS, 2020/503 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/23 Esas, 2020/503 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, İzmir 16. İcra Müdürlüğü'nün 2019/15123 Esas sayılı dosyası ile kira alacaklarından dolayı davalı aleyhine takip yapıldığını, taşınmazın 01/08/2016 başlangıç tarihli sözleşme ile intifa hakkı sahibi Elif Ertin tarafından davalıya kiralandığını, intifa hakkı bulunan Elif Ertin'in ölümü ile intifa hakkının sona erip tapudan buna ilişkin şerhin kaldırıldığını, İzmir 27....
İTİRAZIN KALDIRILMASIKİRA SÖZLEŞMESİNDE KEFİLİN SORUMLULUĞUTEMERRÜT NEDENİYLE TAHLİYE 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 269 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 484 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 486 ] 6570 S. GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN [ Madde 11 ] "İçtihat Metni" İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, kiracı yönünden itirazın kaldırılmasına,kefil yönünden itirazın kısmi olarak 7,176.-YTL üzerinden kaldırılmasına, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
TEMERRÜT NEDENİYLE KİRALANANIN TAHLİYESİKİRA BEDELİNİN TAHSİLİ İÇİN YAPILAN İCRA TAKİBİNE İTİRAZIN İPTALİTÜRK BORÇLAR KANUNU (6098) Madde 315HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 200HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 232 "İçtihat Metni"Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir....
Davacı tayini çıkması nedeniyle daireyi boşaltıp, anahtarı 27.8.2001 tarihinde davalı vekiline teslim ettiğini savunarak, anahtarı teslim ettiği ve kira sözleşmesini de davacı adına imzalayan A.Hakan'ın imzasını taşıyan 27.8.2001 tarihli belgeyi ibraz etmiştir. Kira sözleşmesini davalı kiralayan vekili olarak yapıp imzalayan kişinin tahliye halinde de anahtarı teslim almaya yetkili olduğunun kabulü gerekir. Bu belge ile davacı taşınmazı 2001 yılı Ağustos ayı sonunda tahliye ettiğini davacı kanıtlamıştır. Mahkemenin kabulü de bu doğrultudadır. Kira sözleşmesi 6570 sayılı Kanunun 11. maddesinde öngörülen şekilde davacı tarafından feshi ihbarda bulunulmadığından, 1.9.2001 tarihinden itibaren 1 yıl süre ile yenilenmiş ise de kira sözleşmesinde kiracıya 1 ay önceden yazılı olarak ihbarda bulunarak sözleşmeyi fesih ve tahliye hakkı tanındığına göre, 27.8.2001 tarihinde taşınmazı tahliye edip anahtarı davalı vekiline teslim etmesi, yazılı feshi ihbar anlamındadır....
İTİRAZIN KALDIRILMASI 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 381 ] 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 388 ] 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 389 ] 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 429 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki "itirazın kaldırılması" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Bakırköy 5.İcra Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 22.12.2009 gün ve 2009/1004 E- 2051 K. sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 12.Hukuk Dairesi'nin 06.07.2010 gün ve 2010/5669-18160 sayılı ilamıyla bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2698 KARAR NO : 2022/2826 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FETHİYE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/07/2022 NUMARASI : 2022/335 ESAS, 2022/441 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/335 Esas, 2022/441 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen dosya heyetçe incelendi; İSTEM : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, davalı T4 mülkiyeti müvekkillerine ait olan Muğla İli, Ortaca İlçesi, Çaylı Mah....
