Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/302 esas, 2022/289 karar sayılı kararı ile 1- Davanın KISMEN KABULÜ ile, dava konusu Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Ozanlar Mah., 805 ada - 752 parsel, zemin kat 1 nolu bağımsız bölüme ilişkin olarak 11.09.2015- 31.12.2015 tarihleri arasındaki döneme ilişkin 962,50 TL ecrimisil bedelinin 31.12.2015 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte, 01.01.2016- 31.12.2016 tarihleri arasındaki döneme ilişkin 3.337,18 TL ecrimisil bedelinin 31.12.2016 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte, 01.01.2017- 31.12.2017 tarihleri arasındaki döneme ilişkin 3.794,08 TL ecrimisil bedelinin 31.12.2017 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte, 01.01.2018- 31.12.2018 tarihleri arasındaki döneme ilişkin 4.254,85 TL ecrimisil bedelinin 31.12.2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte, 01.01.2019- 06.10.2019 tarihleri arasındaki döneme ilişkin 4.399,24 TL ecrimisil bedelinin 06.10.2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle...
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/302 esas, 2022/289 karar sayılı kararı ile 1- Davanın KISMEN KABULÜ ile, dava konusu Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Ozanlar Mah., 805 ada - 752 parsel, zemin kat 1 nolu bağımsız bölüme ilişkin olarak 11.09.2015- 31.12.2015 tarihleri arasındaki döneme ilişkin 962,50 TL ecrimisil bedelinin 31.12.2015 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte, 01.01.2016- 31.12.2016 tarihleri arasındaki döneme ilişkin 3.337,18 TL ecrimisil bedelinin 31.12.2016 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte, 01.01.2017- 31.12.2017 tarihleri arasındaki döneme ilişkin 3.794,08 TL ecrimisil bedelinin 31.12.2017 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte, 01.01.2018- 31.12.2018 tarihleri arasındaki döneme ilişkin 4.254,85 TL ecrimisil bedelinin 31.12.2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte, 01.01.2019- 06.10.2019 tarihleri arasındaki döneme ilişkin 4.399,24 TL ecrimisil bedelinin 06.10.2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle...
Ancak; dava dilekçesinde ecrimisil talep edilen dönem öncesindeki beş yıl için yani 1998 ile 2002 yılları arası için davalıların taşınmazı kullanımından kaynaklanan sebepsiz zenginleşme tazminatı adı altındaki 4.000 TL'nin tahsili istenilmiş ise de, olayları açıklamak taraflara, hukuki nitelendirmeyi yapmak ise Hakime aittir. Dava dilekçesindeki bu istem de hukuki niteliği olarak haksız kullanımdan kaynaklanan ecrimisildir. Davalılar vekili esasa cevap süresi içerisinde dosyaya sunduğu cevap dilekçesinde zamanaşımı itirazında bulunmuştur. O halde; ecrimisil davalarında uygulanan 5 yıllık zamanaşımı süresi ile davanın açıldığı tarih dikkate alınarak, 1998'den 2002 yılına kadar ki ecrimisil isteminin zamanaşımına uğradığı ve bu döneme ilişkin talebin zamanaşımı nedeniyle reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir....
Mahkemece asıl davanın kabulü ile 102.387,75 TL ecrimisil bedelinin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalılar ... dışındaki davalılardan tahsili ile davacı ...'a ödenmesine, davalı ...'e yönelik davanın feragat nedeniyle reddine, birleşen davada davanın kısmen kabulü ile 59.867,57 TL ecrimisil bedelinin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalılardan tahsili ile davacı ...'ye ödenmesine karar verilmiş olup; hüküm, davalılar Ayşe ve Serhat vekili tarafından temyiz edilmiştir. Asıl ve birleşen dava ecrimisil istemine ilişkindir....
ödenmesini, ayrıca haksız ve kötü niyetli zilyet durumunda olunduğundan belirlenecek ecrimisil alacağının ve kalıp işlerinin başka firmalara yaptırılmasından doğan maddi zararının dava tarihinden işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmiş, 03/10/2013 tarihli tamamlama harcını yatırdığı ıslah dilekçesi ile makinelerin teslimi için yapılan masraf bedelleri ile makinelerde meydana gelen zarar ziyan bedellerinin de dahili ile talebini 309.840 TL’ye yükseltmiş, 09/03/2017 tarihli kısmi ıslah dilekçesi ile de talebini, makinelerin teslim alındığı şekliyle teslimi, teslimin mümkün olmaması durumunda tespit edilecek bedelin ödenmesi, makinelerde meydana gelen zararın tazmini, kira sözleşmesinin bitiminden dava açıldığı tarihe kadar olan süreçteki ecrimisil bedeli ile kalıphanenin teslimine kadar geçen süreçteki ecrimisil ve zarar bedelinin tahsili ile kalıp işlerinin başka firmalara yaptırılmasından doğan maddi zararının tahsili olarak açıklamıştır....
ödenmesini, ayrıca haksız ve kötü niyetli zilyet durumunda olunduğundan belirlenecek ecrimisil alacağının ve kalıp işlerinin başka firmalara yaptırılmasından doğan maddi zararının dava tarihinden işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmiş, 03/10/2013 tarihli tamamlama harcını yatırdığı ıslah dilekçesi ile makinelerin teslimi için yapılan masraf bedelleri ile makinelerde meydana gelen zarar ziyan bedellerinin de dahili ile talebini 309.840 TL’ye yükseltmiş, 09/03/2017 tarihli kısmi ıslah dilekçesi ile de talebini, makinelerin teslim alındığı şekliyle teslimi, teslimin mümkün olmaması durumunda tespit edilecek bedelin ödenmesi, makinelerde meydana gelen zararın tazmini, kira sözleşmesinin bitiminden dava açıldığı tarihe kadar olan süreçteki ecrimisil bedeli ile kalıphanenin teslimine kadar geçen süreçteki ecrimisil ve zarar bedelinin tahsili ile kalıp işlerinin başka firmalara yaptırılmasından doğan maddi zararının tahsili olarak açıklamıştır....
Bu durumda alıcı, taşınmazı işgal eden şahsın İİK.nun 135/2. maddesi gereğince ya tahliyesini ya da ecrimisil isteyebilir. Davada, davacı tarafında davalıya gönderilen ihtarnamede ecrimisil talep edilmektedir. Bu durumda borçluya gönderilen ihtarın tebliğinden 15 ... sonrası için davalının haksız işgalci olduğu kabul edildiğinden bu tarih itibariyle ecrimisilin hesaplanması gerekirken, mahkemece; fazla ecrimisil bedeline karar verilmesi doğru görülmemiştir....
. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin elinden rızası dışında çıkan ....000 TL bedelli çeke ilişkin olarak iptal davası açtığını ve çekin iptal edildiğini, iptal edilen bu çekin davalı şirketin eline geçerek müvekkili aleyhinde icra takibi başlatıldığını, icra baskısı altında bu çek bedelinin ödendiğini, ödenen bu bedelin davalıdan tahsili için icra takibi başlatıldığını, ancak davalının açılan bu icra takibine haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali ile %... icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Asliye Ticaret Mahkemesince ise, taraflar arasındaki temel ilişkinin davacıya ait taşınmaza davalının haksız müdahalesinin önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olduğu, bu hususun Asliye Hukuk Mahkemelerinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Dava, kooperatif ortaklığının sonlanması sebebine dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Somut olayda; davacı tarafından, davalı üyenin ihracına karar verildiği ve davalının süresi içinde ihraç kararının iptali için dava açmadığından ihracın kesinleştiği benimsenerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talep edilmişse de; dosya içerisindeki belgelerden, karar tarihinden sonra, ihraç prosedürü vs. gibi diğer nedenlere dayalı olarak davalı tarafından ihraç kararının geçerliliğine ilişkin iptali davası açılmadığı anlaşılamamaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ile ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Feragat nedeniyle ecrimisil isteminin reddine, el atılan taşınmaz bedelinin tahsili isteminin kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ile ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece, ecrimisil isteminin feragat nedeniyle reddine, el atılan taşınmaz bedelinin tahsili talebinin ise kabulüne karar verilmiş, hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Mahallinde yapılan keşif sonucu, taşınmazın dava tarihindeki değerinin biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
