"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar vekili, müvekkilerinin taşınmazı üzerine ticari ilişki kapsamında davalı lehine teminat ipoteği konulduğunu, davalıya borcun bulunmadığını belirterek ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, dava dışı Ömeroğulları Petrol Ticaret Ltd Şti'nin satın aldığı malların bedelinin teminatı olan ipoteğin, Ömeroğulları Ltd.Şti.'nin müvekkiline borcu bulunduğundan kaldırılması için yasal şartların oluşmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir....

. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili şirketten kumaş satın ve teslim alan davalının fatura bedelini ödemediği gibi alacağın tahsili için girişilen icra takibine de haksız olarak itiraz edildiğini iddia ederek itirazın iptaline ve icra inkar tazminatına hükmolunmasını talep ve dava etmiştir. Davalı davanın reddi gerektiğini savunmuştur. Mahkemece toplanan delillere göre takibe konu fatura içeriği malların teslimi ve bedellerinin ödenmediği yönünde ihtilaf bulunmadığı davalının malların ayıplı olması nedeniyle borca itiraz ettiği satım konusu mallarda sonradan ortaya çıkan gizli ayıbın BK.'...

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacının davalıya teslim ettiği ... model elbise ayıplı olmadığından davacı tarafından reklamasyon faturası kesilemeyeceği, iptal edilen siparişler nedeniyle davacının elinde kalan kumaş bedelinin ödenmesi gerektiği, depo bedelinin ise talep edilemeyeceği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, takibe vâki itirazın 2.500 USD ve 8.208,00 TL kumaş bedeli bakımından iptali ile takibin devamına, 3.431,60 TL icra inkâr tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, davalının kötüniyet tazminatı talebinin reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri istinaf başvurusunda bulunmuşlardır. B....

GEREKÇE: Asıl dava hukuksal niteliği itibariyle, ödenmeyen bakiye fatura alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın iptali istemine ilişkin olup, karşı dava ise TBK'nın 227/2 maddesi gereğince teslim edilen mal bedelinin ayıp oranında tenzili ile fazla ödenen tutarın iadesi ile analiz masraflarının tahsili istemine ilişkindir.Mahkemece asıl davanın kabulüne, karşı davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık, davacı tarafından davalı karşı davacıya teslim edilen ürünlerin ayıplı olup olmadığı, teslim edilen ürünlerin safsızlık oranının sözleşmede kararlaştırılan orana uygun olup olmadığı, satış bedelinin tenzili koşullarının oluşup oluşmadığı ve miktarı hususundadır....

YANIT : Davalı vekili ; Davacıdan satın ve teslim aldıkları ürünlerin bir kısmının yapılan muayene işleminde ayıplı olduğunun görülmesi üzerine iade faturası düzenlediklerini, davacının iade ettikleri ürünleri kabul etmediğini, ayıplı ürün bedelinin kendilerinden talep edilemeyeceğini belirtip, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. DELİLLER : -Davacının satış ve davalının iade amaçlı düzenledikleri faturalar, -Davalı tarafından düzenlenen ayıplı ürün tespit tutanağı, -Arabulucu anlaşmazlık son tutanağı, -Öğrenci velilerinin şikayetleri ile ilgili tutanaklar, -Davacının tacir olduğuna ilişkin yazı cevabı, -Bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen rapor ve ek rapor. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Davadaki talep, davacı alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir....

Davacı yüklenici, bu sözleşme uyarınca davalının üstlendiği fason imalatının dikiş ve ütü işlerini meydana getirecektir. Kural; eserin amacına, sözleşmeye, sözleşmede kararlaştırılan amaca, fen ve sanat kurallarına göre imalidir. Şayet ... sözleşmeye, amaca, fen ve sanat kurallarına aykırı yapılmışsa veya dürüstlük kuralları gereğince üzerinde bulunması gereken lüzumlu nitelikler eserde bulunmuyorsa o ... ayıplı eserdir. ... ayıplı ise ve bu haliyle iş sahibine teslim edilmişse ortaya yüklenicinin ayıba karşı tekeffül borcu çıkar. Esasen iş sahibinin, yüklenicinin ayıba karşı tekeffül borcunun sonuçlarından yararlanabilmesi için eserin teslim edilmiş olması, eserin ayıplı ortaya çıkartılması, bu ayıpların yükleniciden kaynaklanmış olması, bunların dışında da iş sahibinin eseri muayene ederek yükleniciye ayıp ihbarında bulunması gerekir. Ayıp ihbarı yazılı olarak yapılabileceği gibi, sözlü de yapılabilir....

takdiyatlar kaldırılmadığını, Tedbiren ve davalıdır şerhinin tapu kaydına işlenerek, belirtilen taşınmazın müvekkil üzerine olan tapu kaydındaki haksız iyiniyete aykırı olarak üzerinde davalı lehine bulunan takyidatların, ipoteklerin müvekkil ile satım sözleşemesinin yapıldığı tarihten itibaren pürüzler ve takyidatların tapu kaydından silinmesine, müvekkilin zarara uğramaması için teminatsız olarak tedbir kararı verilmesine ve tedbirin karar kesinleşinceye kadar devamına, ayrıca taşınmaz tapu kaydına davalıdır şerhinin işlenilmesine,Belirtilen bağımsız bölüm üzerindeki taşınmazın müvekkile satışından sonra davalının borçları sebebiyle konulan ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.08.2013 gününde verilen dilekçe ile imar ipoteğinin kaldırılması talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkindir. Davacı vekili, 11 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ipotek bedelinin ödenmiş olması nedeniyle kaldırılmasını istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir. İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır....

A.Ş. yönünden açmış olduğu tapu iptal ve tescil talebinin kabulüne davalı adına kayıtlı Erzurum ili Soğuk Çermik mah. 7431 ada 3 parselde kayıtlı Esentepe sitesi 2. Etap 8. Blok kat 5 daire 21 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazının tapusunun iptali ile davacı adına tapuda kayıt ve tesciline, davacının davalı İş Bankası A.Ş. aleyhine açmış olduğu ipoteğin fekki talebinin reddine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF NEDENLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; mahkemece ipoteğin fekki talebinin reddine karar verildiğini ancak abonelik sözleşmeleri ve tanık beyanlarının dikkate alınmadığını bankanın sorumluluğunu yerine getirmediğini, bankanın iyiniyetinin bulunmadığını basiretli davranmadığını kredi kullandırdığı dairenin müteahhit firmaya ait olup olmadığının araştırılmadığını müvekkilinin maddi manevi zarara uğradığını belirterek kararın bu yönden kaldırılarak ipoteğin kaldırılması talebinin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir....

Daha önce yüklenicinin iş sahibine karşı iş bedelinin tahsili için ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2001/630-2004/29 E. ve K. sayısıyla açmış olduğu dava, eserin kabul edilemeyecek derecede ayıplı olması nedeniyle reddedilmiş ve bu karar Dairemizce 03.11.2004 tarihinde onanmış, onama kararına karşı yapılan karar düzeltme istemi de reddedilerek 14.09.2005 tarihinde kesinleşmiştir. Sözü edilen bu dava dosyasında; makine ve teçhizatların sözleşme ve amaca uygun imal edilmediği, davalı tarafça kullanılmasının mümkün olmadığı saptanmıştır. Yargılama sırasında alınan bilirkişi raporundan ve tarafların beyanından; ayıplı imalatın davacı iş sahibine 10.06.1997 tarihinde teslim edildiği, eldeki davanın ise Borçlar Kanunu’nun 125.maddesinde sözü edilen 10 yıllık zamanaşımı süresi henüz dolmadan 05.01.2005 tarihinde açıldığı anlaşılmıştır....