AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 08/02/2022 NUMARASI : 2021/167 ESAS, 2022/159 KARAR DAVA KONUSU : İPOTEĞİN KALDIRILMASI KARAR : Mahalli mahkemece verilen karara karşı davacı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş, dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiş olup, ön inceleme aşaması tamamlandıktan ve incelemenin duruşma yapılmadan karar verilmesi mümkün bulunan hallerden olduğu anlaşıldıktan sonra duruşmasız olarak yapılan inceleme neticesinde, Dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; müvekkil ve davalılardan T3 evli olduğunu, davalı T3 dava dışı Torex Yapı Gayrımenkul Otomotiv Prefabrik Tekstil San. Ve Tic. Ltd. Şti.'...
banka tarafından daha önce fek yazısı gönderilen ancak eksik harç sebebiyle fek yazısının iadesi nedeniyle haksız olarak tapu kayıtlarında gözüken ve banka tarafından rıza ile kaldırılmayan 23/02/2011 tarihli 3440 nolu yevmiye numarası ile konulan ipoteğin kaldırılmasına, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa bırakılmasına, karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Asıl ve birleşen davalar, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız takipte itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. İstanbul 10. İcra Müdürlüğünün 2020/1832 Esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde; alacaklı davacı tarafından borçlu davalı T1 aleyhine 901.997,26 TL alacağın paraya çevrilmesi amacıyla başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız takip olduğu, ödeme emrinin davalı borçluya 26/09/2020 tarihinde tebliğ edildiği, 01/10/2020 tarihinde açıkça borca ve faize itiraz edildiği, ipotekli taşınmazın T3 satışı nedeniyle adı geçen şirkete 17/12/2020 tarihinde ödeme emri tebliğ edildiği, 25/12/2020 tarihinde borca ve faize itiraz edildiği, itirazların davacı alacaklıya tebliğ edilmediği, asıl ve birleşen davanın süresinde açıldığı anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibine başlandığı, örnek 6 numaralı icra emrinin tebliği üzerine, borçlunun yasal sürede icra mahkemesine yaptığı başvurusunda, sair itirazının yanı sıra ipoteğin teminat ipoteği olup ilamlı icra takibi yapılamayacağını ileri sürerek, ödeme emrinin iptalini istediği, mahkemece alacaklının banka olmadığından bahisle İİK'nun 150/ı maddesinden yararlanamayacağı, alacağın genel mahkemede yapılacak yargılama ile belirlenmeden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibi...
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2019 NUMARASI : 2018/1052 ESAS-2019/999 KARAR DAVA KONUSU : İpoteğin Kaldırılması (Fekki) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm hakkında istinaf talebinde bulunulmakla; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Tapuda Antalya, Muratpaşa, Demircikara Mah., 7277 ada, 11 parsel, B Blok, Bodrum Kat 1 nolu bağımsız bölüm’de kayıtlı bulunan taşınmaz davalı ve müvekkilin eşi olan T3 adına kayıtlı olduğu ve bu konutun aile konutu olduğu, bankaya olan borcuna kefil olduğu ve tapu bilgileri verilen taşınmaz üzerine borcun teminatını teşkil etmesi için bilgi ve rızaları dışında ipotek tesis ettirdikleri, borcun ödenmemesi üzerine Antalya İcra Müdürlüğünün 2018/5685 esas sayılı takip dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığı, takibin iptali ile ipoteğin fekki ve taşınmaz satışının tedbiren durdurulmasına karar verilmesi...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2018/2383 KARAR NO : 2021/94 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KUŞADASI 3.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : İPOTEĞİN KALDIRILMASI KARAR : Kuşadası 3.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 27.09.2018 tarih ve 2017/464 Esas 2018/455 Karar sayılı kararının istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davacı avukatı tarafından istenilmesi üzerine, dairemize gönderilen dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte kesin borç ipoteğine dayanılmış ise, eş söyleyişle, doğmuş bir alacağın temini için düzenlenen ipotek akit tablosu kayıtsız şartsız bir para borcunu ihtiva ediyorsa, başvurulacak yol, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip olup, bu durumda 2004 sayılı İİK’nun 149. maddesi gereğince borçluya ve taşınmaz sahibi üçüncü şahsa birer icra emri gönderilir (Hukuk Genel Kurulu’nun 19.09.2012 tarih, 2012/12-708/579 sayılı ilamı). O halde, Bölge Adliye Mahkemesince, takibe dayanak ipoteğin kesin borç ipoteği niteliğinde olduğu ve bu yönü ile borçlular hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip başlatılmasında usulsüzlük bulunmadığı dikkate alınarak, borçluların sair itiraz ve şikayet nedenleri incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ: Adana Bölge Adliye Mahkemesi 10....
Mahkemece iskânın alındığı, karşı davanın da takip edilmemesi sebebiyle ipoteğin kaldırılmasına ve karşı davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş ise de ipoteğin teminat olarak konulmuş olması nedeniyle karşı dava takip edilmemiş olsa dahi eksik ve kusurlara ilişkin davalı iddiasının mahsup niteliğinde değerlendirilerek incelenmesi gerekirken, bu kapsamda inceleme yapılmamış olması ve ipoteğin davadan sonra kaldırılmış olması nedeniyle davanın açılmasına sebebiyet vermediklerinden davalıların yargılama ve vekâlet ücreti ile sorumlu tutulmaksızın karar verilmesi gerekirken sorumlu tutulması doğru olmamış hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir. SONUÇ:Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalı-k.davacının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün temyiz eden davalı-k.davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalı-k.davacı ...'ye geri verilmesine, 19.07.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ın piyasada kullandığı çekleri olduğu gerekçesiyle ipoteği kaldırmadığını, ipoteğin çek bedellerini kapsamadığını ileri sürerek, ipoteğin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, dava konusu ipoteğin borçlu ...'ın doğmuş ve doğacak tüm borçları ve taahhütleri ile her türlü nakdi/gayri nakdi kredi borçları ile sair bankacılık ve borç işlemlerinden dolayı doğmuş ve doğacak asaleten ve kefaleten borçlarının teminatına karşılık verildiğini, davalı bankanın hamili, dava dışı ...'ın keşideci olduğu çeklere ilişkin takip başlatıldığını, borcun halen ödenmediğini, ipoteğin bu borcu da kapsadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece iddia, savunma, toplanan delillere ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, ipoteğin davalı bankanın keşidecisi olan...'ın temlik cirosu ile aldığı çekleri kapsamadığı, ipotek sorumluluğunun bankadan kullanılan her türlü kredi ile bu kredi için yapılan kefaleti kapsadığı, dava dışı...'...
İcra Müdürlüğünün 2010/2971 Esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattıklarını, 20/05/2013 tarihinde 850.000,00 TL bedelle müvekkili bankaya ihale edildiği, tarafların boşandıklarını, bahse konu taşınmazın aile konutu vasfını yitirdiğini, ipoteğin tesis edildiği tarihte taşınmazın diğer davalı adına kayıtlı olduğunu, tapu kaydında aile konutu olduğuna dair şerh de bulunmadığını, müvekkili Bankanın iyi niyetli üçüncü kişi konumunda olduğunu, mülkiyet kazanımının korunması gerektiğini, davacı tarafın ipoteğin tesis edildiği tarihten itibaren 12 yılı aşkın bir süre geçtikten sonra aile konutu olduğunu iddia ederek ipoteğin kaldırılması davası açmasının haksız ve kötü niyetli olduğunu gösterdiğini, davacı tarafın huzurdaki davayla birlikte her ne kadar tasfiye ve edinilmiş mallara katılma talebinde bulunmuş ise de, huzurdaki davanın niteliği itibariyle tespit davası olduğu göz önüne alındığında ayrıca eda talebinde bulunulamayacağını, bu taleplerinin huzurdaki...
