İpoteğin süresiz olduğu konusunda dosyaya tapudan bu hususta yazılı bir açıklama gelmemiş, Yerel Mahkemece bu konuda gerek kurumlardan gerekse taraflar açısından yeterli bir inceleme yapılmamıştır. İpoteğin süresiz olması halinde dahi dava açmakta hukuki yararımız bulunduğu hususu açıktır. Ancak Ön inceleme yapılmamış , tahkikat aşamasına geçilmeyerek uyuşmazlığın incelenmesi ve çözümü için gerekli delillerin toplanması gerçekleştirilmemiştir. 3- Müvekkil idare açısından halen ipoteğin kaldırılması riski devam ettiğinden öncelikle ipoteğin fekkinin tedbiren durdurulmasını talep ediyoruz. Arz edilen sebeplerle, ivedilik talebimizin kabul edilerek ; 1- Karşıyaka 1....
Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2011/517 Esas sayılı dosyası ile iflasın ertelenmesi davası açıldığını, açılan bu davanın kabulüne karar verilmesi durumunda davacı şirketin tüm borçlarını kapatabilmesinin işbu dava konusu kredinin faiz oranın uyarlanması halinde mümkün olduğunu ileri sürerek, kredi sözleşmesinde yer alan %90 faiz oranının davacının müzayaka halinde bulunması nedeniyle B.K'nun 21. maddesi hükmü çerçevesinde uyarlanmasını talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini istemiştir....
İpotekle ilgili 20/02/1984 tarih ve 433 yevmiye nolu ipotek akit tablosu incelendiğinde, ipoteğin 10 ay vadeli ve faizsiz, 400.000- TL için karz ipoteği (kesin borç ipoteği) olduğu anlaşılmaktadır. TMK'nın 875. maddesi gereğince alacaklı, ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebilir. Bu durumda, borçlu, TMK'nın 883 ve İİK.nun 153. maddeleri gereğince ana para ile birlikte onun yukarıda belirtilen fer'ilerini depo etmek suretiyle, ipoteğin fekki için icra dairesine doğrudan başvurabilir....
Kısaca, ipoteğin üst sınır ipoteği olması durumunda borçlu sadece ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olmak üzere sorumludur. Diğer taraftan taşınmaz malikinin ödeme iddiası varsa bu iddianın da yazılı delille kanıtlanması zorunludur....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ipoteğin uyarlanması istemine ilişkindir....
İpotek süreli olarak kurulmuşsa, sürenin bitiminden itibaren otuz gün içinde ipotekli taşınmaz üzerinde 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 150/c maddesinde belirtilen şerhin konulmaması hâlinde ipotek, malikin talebiyle tapu müdürlüğünce terkin edilir.Hükmüne dayanarak davalı malikin tapudan ipoteğin terkinini talep etmesi üzerine ipoteğin terkin edildiği, davaya konu ipoteğin süreli oluşuna ve ÎİK 150/c md.si gereği şerh de bulunmamasına göre ipoteğin terkini işlemi ile davanın konusuz kaldığı" gerekçesiyle konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B....
olan borcu ve ipoteğin gerçek değerini karşılamaktan çok uzak olduğunu, 33 yıllık zaman dilimi içinde paranın değerinin aşırı düşmesi, ekonomik krizler, yüksek enflasyon nedeniyle temelinden çökmüş olan sözleşmeye müdahale edilmesini ve günümüzde 35,00 TL'den ibaret kalan ipotek bedelinin ve dolayısıyla davalı şirket borcunun değişen koşullara ve günümüz değerlerine göre uyarlanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.12.2013 gününde verilen dilekçeyle imar kanunundan kaynaklanan ipoteğin kaldırılması talebinde bulunulması üzerine yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne yönelik 12.05.2017 tarihli karara karşı, kayyım vekili ve davacı vekilinin istinaf kanun yoluna başvurması üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi’nin 05.02.2018 tarihli 2017/1361 Esas, 2018/97 Karar sayılı ilamı ile istinaf istemini değerden reddedilmiştir. Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığının 28.01.2019 gün ve 2019/4417 sayılı tebliğnamesiyle, kesinleşen yerel mahkeme hükmünün HMK'nin 363/1. maddesi gereğince kanun yararına bozulması istenilmiş olmakla dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taraflar arasındaki 11.12.2013 tarihli imar kanunundan kaynaklanan ipoteğin kaldırılması talebinde ilişkindir....
Anılan madde uyarınca, ipoteğin fekki için, ipoteğin, tarafların özgür iradeleri sonucu konulmuş olması, ipotek bedelinin fer'ileri ile birlikte icra müdürlüğüne ödenmesi ve alacaklının da parayı almaktan makbul bir sebep ileri sürmeksizin kaçınmış olması gerekir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : İpoteğin uyarlanması KARAR : İzmir 20. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 27.04.2020 tarih ve 2020/27 Esas, 2020/91 Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davalı T3 avukatı tarafından istenilmesi üzerine, dosyanın gönderildiği, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'nin 27.10.2020 tarih ve 2020/2229 Esas 2020/1342 Karar sayılı görevsizlik kararı ile dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü....
