. - K A R A R - Davacılar vekili, şirket ile davalı arasında akdedilen finansal kiralama sözleşmeleri kapsamında tıbbi cihazların satın alındığını, bu sözleşmelerdeki borcun teminatını oluşturmak üzere diğer müvekkili ... ile dava dışı....’ın taşınmazları üzerinde ipotek tesis ettirdiklerini, müvekkili şirketin bütün borçlarını ödediği halde tüm başvurularına rağmen davalı yanca ipoteklerin kaldırılmadığını belirterek, taşınmazlar üzerindeki ipoteklerin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, sözleşmeleri kefil sıfatıyla imzalayan ve davacı şirket adına borçları ödeyen ...’nın izni olmaksızın ipoteklerin fekkedilmeyeceğini bildirerek davanın reddi gerektiğini savunmuştur. Yargılama sırasında davalı istemi üzerine dava ...’ya ihbar edilmiş ise de, cevap vermediği görülmüştür....
Nolu olarak geçtiğini, taşınmaz kaydı üzerinde T3 ve T7 lehine konulduğunu, bankanın ipotekleri fek etmediğini, T5 şirketinin sözleşmeye aykırı davrandığını, davacının telafisi mümkün olmayan zararların önlenmesi açısından davalılar T3 ve T7 tarafından konulan ve tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin dava sonuçlanıncaya ve karar kesinleşinceye kadar durdurulmasına, ipoteklerin ve başkaca diğer hacizlerin terkin edilerek tüm ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu müdürlüğüne bildirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davaya bakan Bakırköy 6. Tüketici Mahkemesi davaya Bakırköy ATM.' ce bakılması gerektiğinden bahisle görevsizlik kararı vermiş bu kararın istinafı üzerine dosyaya bakan İstanbul BAM.' si 7. H.D. ' si Bakırköy 6. Tüketici Mahkemesi ' nin görevsizlik kararını yerinde bularak istinaf talebinin reddine karar vermiştir. Davaya bakan Bakırköy 6. ATM.'...
İnşaat şirketinin sözleşmeye aykırı davrandığını, davacının telafisi mümkün olmayan zararların önlenmesi açısından davalılar ...ve ...tarafından konulan ve tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin dava sonuçlanıncaya ve karar kesinleşinceye kadar durdurulmasına, ipoteklerin ve başkaca diğer hacizlerin terkin edilerek tüm ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu müdürlüğüne bildirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davaya bakan Bakırköy 6. Tüketici Mahkemesi davaya Bakırköy ATM.' ce bakılması gerektiğinden bahisle görevsizlik kararı vermiş bu kararın istinafı üzerine dosyaya bakan İstanbul BAM.' si 7. H.D. ' si Bakırköy 6. Tüketici Mahkemesi ' nin görevsizlik kararını yerinde bularak istinaf talebinin reddine karar vermiştir. Davaya bakan Bakırköy 6. ATM.' Sİ davaya Bakırköy 6....
Blok, 1 no.lu bağımsız bölümün tapu kaydında davalı finans kuruluşu ... lehine tesis edilen ve varsa başkaca ipoteklerden dolayı davacı müvekkilinin borçlu olmadığının tespiti ile söz konusu ipoteklerin tapudan tüm ferileri ile birlikte terkin edilerek (fek edilerek) ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu Müdürlüğü’ne bildirilmesini ve dava konusu olan taşınmazın üzerine davalı ... tarafından konulan ve tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar ile varsa haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işlemlerinin dava sonuçlanıncaya ve karar kesinleşinceye kadar durdurulması mahiyetinde HMK 389 ve devamı maddeleri uyarınca teminatsız olarak cebri satışların durdurulması mahiyetinde ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ipoteklerden dolayı borçlu olunmadığının tespiti, tescilin düzeltilmesi - ipoteğin fekki taleplerinden ibarettir....
Esas sayılı dosyası ile; asıl borçlu teminatında yer alan ipotekli taşınmazlar hakkında açılan ipotek takibi ile takipte ve tahsilde tekerrür etmemek üzere, takip konusu ipoteklerin paraya çevrildiğini ve akabinde ... tarihinde Diyarbakır İcra Müdürlüğü.... Esas sayılı dosyası haciz yolu ile ilamsız icra takibi başlatıldığını, davalı borçluların da haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olarak farklı tarihlerdeki dilekçeleri ile borcun tamamına, ferilerine, işlemiş faize, faiz oranına, masraflara vs. itiraz etmesi üzerine takibin durdurulmasına karar verildiğini, bu nedenlerle davalı borçluların Diyarbakır İcra Müdürlüğü'nün .......
DELİLLER : Esenyurt Tapu Müdürlüğünün cevabi yazıları, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir....
ya müvekkilinden habersiz bir şekilde taşınmazları üzerindeki ipotek şerhleri devam ettirilerek yeni bir kredi kullandırıldığını, davalı bankanın bilgi verme yükümlülüğüne aykırı davrandığını, bu hususta müvekkiline herhangi bir bilgi verilmediğini, davacının yeni kredilerden bilgilendirilmediğini, davalı tarafça başlatılan takibin iptali için Kayseri 3. İcra Hukuk Mahkemesi'nde açılan ...Esas sayılı dava dosyasında takibin iptaline ve satışın durdurulmasına ilişkin verilen kararın Ankara BAM 18. HD'nin.... Karar sayılı ilamı ile onandığını, ayrıca Kayseri 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... E. Sayılı görülen davada 17.01.2019 tarihinde ihalenin feshine karar verildiğini, Kayseri Cumhuriyet Başsavcılığınca ... soruşturma numarasıyla yürütülen soruşturma kapsamında şüpheli ... etkin pişmanlık hükümlerinden faydalanma talebiyle müvekkiline karşı hileli davranışlarla ek kredi alındığını, banka müdürü, ... ve ...'...
Bider cevap dilekçesinde ve duruşmalardaki beyanlarında özetle; davaya konu 2 ve 5 No.lu bağımsız bölüm daireler üzerindeki ipotek terkini işleminin davalı ... Müdürlüğünce gerçekleştirildiğini, kendisinin bilgisi dışında gerçekleşen bu terkin işlemi nedeniyle herhangi bir sorumluluğunun bulunmadığını, taşınmazları (daireleri) satın alan kişilerle de bir akrabalığı veya tanışıklığının bulunmadığını beyanla davanın reddini istemiştir. 3. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde ve duruşmalarda alınan beyanlarında özetle; ipoteklerin terkin edilmesinde davalı ... Müdürlüğünün bir kusurunun bulunmadığını, dava konusu 2 ve 5 No.lu dairelerin ipotek terkin işleminden sonra satın alan birleştirilen dosya davalıları ... ve ... ile daireleri satan davalı ... ve diğer davalılar arasında akrabalık ilişkisi bulunduğunu beyanla davanın reddini istemiştir. 4. Birleştirilen ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/585 Esas sayılı dosyasının davalısı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 29.05.2013 gün ve 375-316 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- İlgisine binaen dava konusu 2172 ve 2173 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ipoteklerin ödenip ödenmediği, kaldırılıp kaldırılmadığına dair (ödenmişse kim tarafından ödendiğine ilişkin) bilgi ve belgelerin merciinden sorulması, ayrıca ipotek tesisine dair akit tablosunun ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilerek evrakına eklendikten sonra gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı vekilinin istinaf dilekçesinde özetle; takibe konu edilen ipoteğin toplu ipotek olmadığını, toplu ipotek olduğu iddia edilen ipoteklerin aynı maliklere ya da borçtan müteselsilen sorumlu olan kişilere ait olmadığını, her taşınmaz bağımsız olarak ipotek alındığından, ortak bir ipotek limiti de bulunmadığını, toplu ipotek olduğu iddia edilen tüm ipoteklerin aynı borcun güvencisini oluşturmak üzere tesis edilmediğini, resmi senette ipoteğin toplu ipotek olduğu yazılı olmadığını, takibe konu taşınmazın tapu kütüğünde toplu ipotek halinin mevcut olduğuna dair bir şerh bulunmadığını, ortada “birlikte rehin” değil bağımsız rehin durumu bulunduğundan TMK 873/3’de belirtilen birlikte paraya çevirme kuralı uygulanamayacağını belirterek mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir. Dosya incelendiğinde, Mahkemenin kararına gerekçe yaptığı İstanbul 10....
