Ancak; Dava konusu taşınmazın tapu kaydında mevcut bulunan ipoteklerin tespit edilen bedele yansıtılmaması doğru görülmemiş ise de bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 8.satırının sonuna "tapu kaydında mevcut ipoteklerin tespit edilen bedele yansıtılmasına" ibaresi eklenmek suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 02.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Işık aracılığıyla satın aldığı 1/4 payı ...’a sattığı, ancak satışa ilişkin resmî senette 1/4 pay üzerinde bulunan ipoteklerin gösterilmediği, ...'ın satın aldığı 1/4 pay ile birlikte taşınmazdaki payının 2/4 olduğu, 20/04/2007 tarihinde ise ... vekili ... Şık aracılığıyla 2/4 payından 1/4 payını ... Işık'a sattığı, yine satışa ilişkin resmî senette ipoteklerin gösterilmediği, 30/07/2007 tarihinde ise ... Işık 1/4 payını ... Aktaş vekili ... şık’a ipoteksiz olarak satıldığı, ayrıca ... kaydında “ipotekler ... Çimen hissesine ait iken ... Turan'a satılmış, ... Turan tarafından ...’a, ... tarfından ... Işık’a ve ... Işık tarafından ... Aktaş’a satışından resmî senette ipotekler belirtilmediğinden 10.11.2010 tarih 2144 ve 2145 sayılı yazılarımız ile ... ve ... Aktaş hisselerine ipoteklerin işlenmesi için muvafakat vermeleri bildirilmiştir.” açıklaması bulunmakta olup ...nun en son haliyle 13 adet ipoteğin ... hissesi üzerinde kaldığı anlaşılmaktadır....
Bunun üzerine, davacı Banka tarafından alacakların kayda alınması ve terkin edilen ipoteklerin yeniden ihyası talebiyle … tarih ve … sayılı yazı ile Maliye Bakanlığı İzmir Defterdarlığı İl KHK İşlemleri Bürosuna başvuru yapılmış olup, idare tarafından başvuruya ilişkin olumlu yada olumsuz herhangi bir cevap verilmediği gerekçesiyle, ipoteklerin yeniden tesisi istemiyle temyizen incelenen dava açılmıştır....
Noterliği'nin 17/11/2015 tarih ve ... yevmiye numaralı evrakı üzerinden davalı bankaya yönelik olarak keşide ettiği ihtarname ile; yukarıda tesis edilen ipotekler nedeniyle kredi kullandırılıp kullandırılmadığı, kullandırılmış ise borç bakiyesinin ve ödeme planının bildirilmesi, ipoteklerin kaldırılması, anılan ipoteklerden dolayı yeni kredi kullandırılmaması, ayrıca kredi sözleşmesi nedeniyle şahsi kefil sıfatıyla imza atmış ise kefaletinin geçersiz olduğu ve şahsi kefaleti bakımından herhangi bir işlem yapılmaması hususlarını ihtar ettiğini ve ayrıca Gaziosmanpaşa ... Noterliği'nin 17/11/2015 tarih ve ... yevmiye numaralı evrakı üzerinden kredi borçlusu ... Çelik San. Dış. Tic. Ltd. Şti'ye yönelik olarak keşide ettiği ihtarname ile ipotekleri kapsamında olan borcun bankaya ödenmesi, ipoteklerin kaldırılması hususlarının ihtar edildiğini, üçüncü kişi ... Ltd. Şti'nin cevaben Bakırköy ......
İNCELEME VE GEREKÇE: Dava hukuki niteliği itibariyle, İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasıdır. Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Davada istem,-------- alacaklısından yapacağı alım satım ve bayilik sözleşmesinden kaynaklanacak borçları ile almış olduğu ve alacağı malların teminatı için tesis ettiği ancak alacağının bulunmadığını, müvekkilinin ipoteğin kaldırılması için ipotek alacaklısına ulaşamadığından ipoteğin kaldırılmadığını bahisle tesis edilen ipoteklerin fekki istemine ilişkindir. Davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4/1. maddesinde, her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işlerinin ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılacağı hüküm altına alınmış, maddenin (a) bendinde bu kanunda öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ile çekişmesiz yargı işlerinin ticari dava ve çekişmesiz yargı işi sayılacağı belirtilmiştir....
kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı oluştuğunu, bu nedenle yerel mahkeme kararının kaldırılarak davanın reddine karar verilmesi gerektiğini, yerel mahkemenin kararı çelişkiler içerdiğini, bu nedenle de kaldırılması gerektiğini, yerel mahkeme kararı incelendiğinde, haksız ve hukuka aykırı olarak ipoteklerin kaldırılmasına karar verilirken, hüküm kısmının 2. bendinde ;davalı banka dava açıldığı tarihte davacıdan gayri nakti teminat alacaklısı olması itibariyle ipoteği feketmemekte haklı olması ve yargılama aşamasında teminatın nakit olarak bankaya depo edilmiş olması sebebiyle yargılama giderlerinin davacı üzerine bırakılmasına,” şeklinde hüküm tesis edildiğini, sözkonusu davanın açılmasında müvekkili bankanın kusurunun olmaması ve davanın açıldığı tarihte davacı taraftan alcaklı olması nedeniyle ipoteği fek etmemesinde kusuru olmadığından bakiye nispi harcın müvekkili bankaya yükletilmesi usul ve yasaya aykırı olduğunu, davanın açılmasında kusuru bulunmayan müvekkili bankaya...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/418 KARAR NO : 2021/313 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/409 ESAS-DERDEST DAVA KONUSU : Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali Ve Tüm Takyidatlardan Ari Tescil, İpoteklerden Dolayı Borçlu Olmadığının Tespiti, İpoteklerin Ve Hacizlerin Fekki KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı Hiper....A.Ş.ile müvekkili arasında 08/12/2013 tarihli konut satım sözleşmesi akdedildiğini, satış bedelinin 185.000,00 USD +KDV olarak belirlendiğini, satış bedelinin ödendiğini, müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirdiğini, borcu bulunmadığını, taşınmaz üzerine davalı bankalar lehine ipotekler konulduğunu, ipoteklerin fek edilmediğini, ipoteklerin fekki gerektiğini, açıklanan nedenlerle taşınmazın 3.kişilere...
1.339.853,04 TL nakit ve 51.369,78 TL teminat mektubu bedeli kadar borçlu bulundukları gerekçesi ile davalı banka yönünden açılan menfi tespit, ipoteklerin fekki ve tazminat davalarının reddine, davalı şirketler hakkındaki davalarda ise, SMS Madencilik İnşaat İthalat İhracat San. ve Tic....
Tüketici Mahkemesi’nin 2022/240 E. sayılı dosyasının 30/06/2022 tarihi ile tesis edilen ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılması ve istinaf nedenleri doğrultusunda ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Delil listesi sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava,konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tüm takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti ipoteklerin ve hacizler fekki, olmadığı taktirde ödenen bedelin tahsili istemine ilişkindir....
. - K A R A R - Davacı-karşı davalı vekili, davacı ile davalı arasında finansal kiralama sözleşmesi ve çıplak gemi kiralama kontratı imzalandığını, kiralanan ... isimli yük gemisinin üzerindeki yükü boşaltmak üzere yola çıkacağı sırada davalıya ait başka gemilerin borcu nedeniyle İtalyan Mahkemesi tarafından verilen ihtiyati tedbir kararı ile seferden men edildiğini, davalıya seferden menin kaldırılması derhal ve defalarca bildirilmesine rağmen davalının somut bir adım atmadığını, yük sahibi dava dışı şirketin yükün zamanında boşaltılmaması ve boşaltma tarihinin belirsizliği nedeniyle davacıya baskı uygulayarak zararının tazminini istediğini, davacının tedbirin kaldırılması için ihtarname keşide etmesi üzerine davalının bağlama işlemi yapan firma ile herhangi bir alacak sözleşmesi imzalamadığını, dolayısıyla sorumlulukları olmadığını bildiren ihtarname ile cevap verdiğini, davacının yeniden ihtarname keşide ederek 7 gün içinde men kararının kaldırılmaması, doğmuş ve doğacak zararları...
