Mahallesi, ... ada, 1 parsel sayılı taşınmazdaki ... hissesi üzerine 23/05/1991 tarih ve ... yevmiye numarası ile 51.100,00-TL ipotek konulduğunu, davalı bankanın borçlu şirketle hesaplarını kat ettiğini ve alacaklarını tahsil ederek kapattığını, herhangi bir ipotek borcunun kalmadığını, müvekkili tarafından gönderilen ve *** tarihinde tebliğ edilen Kayseri 8. Noterliği'nin ... tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile konulan ipoteklerin kaldırılması için davalı bankaya başvurulduğunu, ancak davalı bankanın ipotekleri kaldırmadığını, Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyasında dava konusu taşınmazlarda bulunan 23/05/1991 tarihli ve ... yevmiye numara ile konulan ipoteğin ve ... tarihli ve ... yevmiye numarası ilc konulan ipoteğin kaldırılmasına karar verildiğini ve bu kararın kesinleştiğini, davalı bankaya başvurulmasına rağmen dava konusu ipoteklerin kaldırılması için bu davanın açıldığını belirterek ... Bankası A.Ş....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit ve ipotek fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi,gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ...'ın davalı ile dava dışı ... Ltd Şti arasında imzalanan genel kredi sözleşmesinin kefili olduğunu, kredinin teminatı olarak... ilindeki taşınmazını ipotek verdiğini, borcun ödenmemesi üzerine ipoteğin paraya çevrilmesi için icra takibi başlatıldığını, müvekkilinin verdiği ipotek nedeniyle kefaletinin TBK'nun 584 ve 603 maddeleri hükümleri kapsamında olup, eşi davacı ...'...
İcra Müdürlüğü'nün 2015/775 sayılı icra takip dosyasındaki takibin iptaline karar verilmesini ve taşınmazlar üzerindeki ipoteklerin fekkinin talep edilmesi karşısında HMK'nın 120. maddesi gereğince davacı tarafından dava konusu edilen talepler değerlendirilerek fekki talep edilen ipoteklerin toplam değerleri, iptali talep edilen icra takibindeki alacak miktarı üzerinden davacı tarafa harç ikmali için süre verilmesi, harcın ikmal edilmesi halinde taraf delilleri toplanarak ve taraf defterleri ile alacağı temlik eden T19 A,Ş. defterleri üzerinde konusunda uzman SMMM bilirkişi marifetiyle inceleme yapılarak tarafların alacak ve borçları değerlendirilerek davacının borçlu olup olmadığı ve miktarı tespit edildikten sonra ipoteğin fekkinin gerekip gerekmediği ve Yargıtay 12....
ye olan kefaletinden dolayı 135.000,00 TL asıl alacak 3,952,50 TL işlemiş faiz ve 197,90 TL masraf olmak üzere; müşterek ve müteselsil kefaletinin bulunduğu, bunun da iflas idaresinden şartları oluştuğunda istenebileceği, davacı müflisin lehine, davalı banka tarafından verilen üç adet bozdurulmamış teminat mektubundan dolayı davalı bankanın 135.000,00 TL teminat riskinin mevcut olduğu, her ne kadar ipotek tesis edilirken kullandırılan kredi borcu ödenmişse de ipotek akit tablosu içeriğine göre söz konusu ipoteğin borçlusunun doğmuş ve doğacak borçlarını temin için kurulmuş üst sınır (limit) ipoteği olduğu; bu haliyle ipoteğin müflis şirketin ipotek tesisinden önce ve sonra doğmuş ve doğacak tüm borçlarının teminatı için verildiği bu nedenle belirtilen yedi adet daha kredi borcu ve borç riskinin devam ettiği, davalı bankanın, iflas tarihinde, müflis şirkete verdiği kredilerle ilgili olarak davacı müflisten 1.405.644,94 TL asıl kredi alacağı, 35.972,03 TL işlemiş faiz, 281.013,85 TL toplam...
Yetkilisi Abdullah'ın eşi T4 banka alacağını temlik alarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığını, taşınmazların devrinin davalının gerçekleştirdiğini, ipotek alacağının temlikinin muvaaza nedeniyle geçersizliğine ve iptaline, temlik sözleşmesinin hukuka aykırı ve hükümsüz olduğunun tespitine ve iptaline, tapudaki ipoteğin fekki ile davacının borçlu olmadığının tespitine, kötü niyet tazminatının davalıdan tazminine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, Kat karşılığı inşaat yapımı ve satış sözleşmesi çerçevesinde yükleniciye bırakılan ve davacıya temlik edilen taşınmaz üzerine, yüklenicinin borcu nedeniyle konulan ipoteğin fekki ile ipoteğe konu alacağın temliki işleminin muvazaa nedeniyle hükümsüzlüğünün tespiti ve iptali, davacının borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. HSK'nın 02/06/2021 tarih 431 sayılı kararının 27. Hukuk Dairesine ilişkin (2) nolu bendi gereğince istinaf incelemesi görevi Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 27....
Yetkilisi Abdullah'ın eşi T4 banka alacağını temlik alarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığını, taşınmazların devrinin davalının gerçekleştirdiğini, ipotek alacağının temlikinin muvaaza nedeniyle geçersizliğine ve iptaline, temlik sözleşmesinin hukuka aykırı ve hükümsüz olduğunun tespitine ve iptaline, tapudaki ipoteğin fekki ile davacının borçlu olmadığının tespitine, kötü niyet tazminatının davalıdan tazminine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, Kat karşılığı inşaat yapımı ve satış sözleşmesi çerçevesinde yükleniciye bırakılan ve davacıya temlik edilen taşınmaz üzerine, yüklenicinin borcu nedeniyle konulan ipoteğin fekki ile ipoteğe konu alacağın temliki işleminin muvazaa nedeniyle hükümsüzlüğünün tespiti ve iptali, davacının borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. HSK'nın 02/06/2021 tarih 431 sayılı kararının 27. Hukuk Dairesine ilişkin (2) nolu bendi gereğince istinaf incelemesi görevi Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 27....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/799 ESAS-DERDEST DAVA KONUSU : Konut Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tüm Takyidatlardan Ari Tescil, İpoteklerden Dolayı Borçlu Olmadığını Tespiti, İpotek Ve Hacizlerin Fekki KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçelerinde özetle; davalı Garanti Koza ile müvekkili arasında akdedilen konut satım sözleşmesi kapsamında dava konusu bağımsız bölümün satın alındığını, satış bedelinin ödendiğini, tüm edimlerini yerine getirdiğini, taşınmazın hala tesliminin yapılmadığını, taşınmaz üzerinde diğer davalılar lehine ipotekler konulduğunu, ipoteklerin fek edilmediğini, finans kuruluşlarının ipotek tesis ederken Garanti Koza'nın ticari defter ve belgelerini incelemediğini, özen yükümlülüğüne uymadıklarını ve bağımsız bölümlerin 3.kişilere satıldığını bildiklerini, ipoteklerin iyiniyet ve dürüstlük kurallarına...
No ile tapu devri için düzenleme şeklinde vekalet verdiğini, T7 Koza inş.A.Ş. ile müvekkilinin vekalet verdiği kişi arasında müvekkili adma 11.12.2018 tarihinde tapu devri gerçekleştirildiğini, tapu senedi üzerinde ipotekler dışında 8 adet haciz işleminin bulunduğunu, davanın kabulü ile,Müvekkili adına kayıtlı olan 528 nolu bağımsız bölüm üzerinde ,davalılar T9 Ş ve T3 tarafından konulan hacizler ile ipoteklerin kaldırılarak, ipotekler olmaksızın (ipotekler geçersiz sayılarak) tapu üzerinde bulunan takyıdatlardan arındırılmış olarak tapunun tesciline, dava konusu olan davalı T7 Koza İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’den bedelini tamamen ödeyerek satın alınan ve müvekkil adına kayıtlı olan 528 nolu bağımsız bölüm üzerinde yer alan diğer davalılar T9Ş ve T3 tarafından konulan ipoteklerden ve hacizlerden dolayı davacı müvekkilinin borçlu olmadığının tespitine, tapu üzerinde kayıtlı 8 adet haczin fekki edildiğine dair ilgili icra müdürlüklerine yazı gönderilmesine, yargılama gideri ile avukatlık...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki- menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı davalı bankaya nema alacağı için başvurduğunu, ancak davalı bankaca, kredi borcu nedeniyle başvurusuna olumsuz yanıt verildiğini, yaptığı araştırmada, 05.11.1996 tarihinde kredi çekildiğini, kendisinin bu kredide kefil olarak gösterildiğini ve evin üzerinde ipotek tesis edildiğini, oysa kendisinin ipotek ve kredi sözleşmesine imza atmadığını belirterek davalıya borçlu olmadığının tespitine, kefaletin iptaline ve ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2020 NUMARASI : 2020/98 ESAS - 2020/543 KARAR DAVA KONUSU : Tüketicinin Açtığı Menfi Tespit KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Çınar Mahallesi 382 Ada, 43 Parsel, B Blok, 17. Kat 205 Numaralı dairesini almak üzere davalı T7-koza İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ile 14.03.2014 tarihinde harici gayrimenkul satış sözleşmeleri akdettiğini,satış sözleşmesine göre bedelinin tamamı ödenmiş olan taşınmaza usulsüz ipotek ve hacizler tesis edildiğini belirterek dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerinde mevcut olan takip ve haciz ve ipoteklere ilişkin davacının borçlu olmadığının tespiti ile taşınmaz üzerindeki haciz ve ipoteklerin fekkine, dava konusu taşınmaz üzerindeki takyidatların kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
