Maddesine göre; Taşınmaz mallara ilişkin, tapu kaydına ve mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal, tescil, el atmanın önlenmesi, yıkım (kal) istemli davalar ile haksız işgal tazminatı (ecrimisil) istemli davalar sonucu verilen hüküm ve kararlara bakma görevinin 1. Hukuk Dairesi'nin görevinde olduğu belirtilmiştir. Davanın niteliğine göre istinaf inceleme görevinin Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin görev alanına girmesi nedeniyle dava dosyasının 1. Hukuk Dairesine gönderilmesine 20/10/2022 günü oy birliği ile karar verildi....
Maddesine göre; Taşınmaz mallara ilişkin, tapu kaydına ve mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal, tescil, el atmanın önlenmesi, yıkım (kal) istemli davalar ile haksız işgal tazminatı (ecrimisil) istemli davalar sonucu verilen hüküm ve kararlara bakma görevinin 1. Hukuk Dairesi'nin görevinde olduğu belirtilmiştir. Davanın niteliğine göre istinaf inceleme görevinin Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin görev alanına girmesi nedeniyle dava dosyasının 1. Hukuk Dairesine gönderilmesine 20/10/2022 günü oy birliği ile karar verildi....
Kat 5 Nolu bağımsız bölümdeki dairenin davacılara ait olduğunun tespiti ile davacılara teslimine karar verildiğini bu kararın 27.01.2014 tarihinde kesinleştiğini, bu davada müvekkilleri tarafından tapu iptali ve tescil talebi olmadığından dolayı mahkemede taleple bağlılık ilkesi gereği tescil kararı verilmediğini, Erzurum 1....
Apa Nef Plaza No: 3 K:5-6 Şişli/İstanbul DAVA : İpotek (Tescil İstemli) DAVA TARİHİ : 06/03/2012 KARAR TARİHİ : 17/04/2018 KARARIN YAZIM TARİHİ : 20/04/2018 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: davacının davalının yüklenicisi olan ... İnşaat Mühendislik ve Ticaret AŞ 'ne hazır beton sattığını,ancak dava dışı ... şirketinin cari hesabının kat edilerek 214.497,04....
İNCELEME VE GEREKÇE: Dava, taraflar arasında düzenlenen ipotek akit senedinin geçersiz olduğu ve ipotek senedinden kaynaklanan bir ticari ilişki ve borcun varlığının bulunmadığı, ipotek senedine dayalı olarak yapılan icra takibinde sözleşmenin konusu taşınmazın aynı nedenlerle yolsuz olarak tescil edildiği iddiası ile davalı adına tescil edilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili, davacı tarafça, yapılan ödemenin istirdadı, taşınmaz bedeli olarak yapılan ödemenin tahsili istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, İPOTEK TESİSİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı; kayden dava dışı ...'ya ait olan 1484 ada 152 parsel sayılı taşınmazda bulunan 3.blok bodrum kat 1 ila 5 nolu dükkanlara 16.05.2007 tarihinde 140.000 TL bedelli 1.derecede ipotek konulduğunu, ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacılar, kayden maliki oldukları 125 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak dava dışı şirket ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını ve bu sözleşme gereği bir kısım payı yükleniciye devrettiklerini ve inşaatın teminatı olarak üzerine ipotek tesis edildiğini, taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulduğunu, yüklenicinin bir kısım bağımsız bölümleri davalılara temlik ettiğini, ancak edimini yerine getirmediğinden yüklenici hakkında açtıkları tapu iptal ve tescil davası sonucunda yüklenici üzerindeki bağımsız bölümlerin adlarına tescil edildiğini, davalıların da taşınmazları üzerindeki ipoteklerle birlikte satın aldıklarını, yüklenicinin edimini yerine getirmemesi sebebiyle davalıların paylarının da iptali gerektiğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteminde bulunmuşlardır....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile ipoteğin fekki istemlerine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 705. maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” 1022/1. maddesinde; “Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.” 3.2.2. Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır....
Davalı vekili, icra dosyasının temlik ile alındığını, davacıların kefaletlerinin bulunmadığından takibin iptali istemli icra hukuk mahkemesinde açtıkları davanın reddedildiğini, mükerrer taleple dava açılmasında kötüniyet olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davaya dayanak yapılan 10.07.2008 tarihli belgede davacıların kefalet sıfatlarının bulunmadığının belirtilmesinin dışında teminat (ipotek) veren olarak sıfatlarının sona erdiğine dair bir ibarenin bulunmadığı, asıl borcun da tamamen sona erdiğine dair herhangi bir delil sunulmadığı, söz konusu belge ile kredi borcu nedeniyle borçlu olunmadığının kabul edilmekle beraber ipotek veren sıfatları devam edip kefillik ve ipotek veren sıfatlarının sürdüğü gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Dairemizin 2016/10562 esas ve 2017/7927 karar ve 13.12.2017 tarihli kararı ile ’’... ......
nin seçildiğinin, bu kararın 29/12/2014 tarihinde müdürlüklerince tescil edildiğinin, bu tarihten sonra herhangi bir tescil işleminin bulunmadığının tespit edildiğini, şirketin ihyası talep edilmiş ise de tasfiye halinde olup faal durumda bulunan ve tüzel kişiliği devam eden şirketin ihyasının talep edilebilmesinin hukuken mümkün olmadığını, tüzel kişiliğin, ticaret sicilindeki kaydın terkini ile sona erdiğini, davanın mesnetsiz ve hukuka aykırı olarak açıldığını bildirmiş, dava şartı yokluğundan reddine karar verilmesini talep etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE: Dava, TTK'nun geçici 7.maddesi hükmü uyarınca ... ... resen silindiği iddia edilen ... ... San. Ve Tic. A.Ş.'nin borçlu sıfatıyla hakkında İzmir ...İcra Müdürlüğü'nün .../... esas sayılı dosyasında ipoteğin kaldırılması istemli takibin yürütülebilmesi amacıyla bu takiple sınırlı olmak üzere borçlu şirketin ihyası istemine ilişkindir. İhyası talep edilen...-... sicil numarasında kayıtlı ... ... San. Ve Tic. A.Ş....
