-KARAR- Dava konusu 51 ada 70 parsel sayılı taşınmazda 6 nolu bağımsız bölümün tapu kaydına 31.12.1998 tarih 5714 yevmiye numarası ile Vakıflar Bankası lehine konan 3.765.000.000 TL ipoteğin 29.11.2001 tarihinde 5647 yevmiye numarası ile terkin edildiği tapu kaydından anlaşılmaktadır. İlgisi yönünden; 29.11.2001 tarihinde terkin edilen ipotek bedelinin kimin tarafından ödendiğinin merciinden sorularak buna ilişkin belgelerin istenilerek evrakına eklenmesi, ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.5.2013 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Esas sayılı dosyası ile başvuru yaptıklarını ...İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasında, güncel alacak meblağı bilirkişi marifeti ile hesaplanmış ve tüm ipotek alacaklılarının ipotek bedeli de dosyaya depo edildiğini ve Körfez İcra hukuk mahkemesince de tüzel kişiliği devam edip gerekli tebligatlar yapılabilen ipotek alacakılıları yönünden ipotek fek kararı verildiğini, İpotek alacaklısı şirketlerden biri de iş bu davanın konusu olan," Tasfiye Halinde ... Anonim şirketi" olduğunu, İş bu şirket ipotek kaydında ... A.Ş olarak görülmekte ise de ekli ticaret sicil gazetesinde görüleceği üzere unvan değişikliğine giderek unvanı ......
A.Ş. lehine ipotek tesis edildiğini, taşınmaz üzerindeki 04.03.1994 tarih, .. yevmiye numaralı ve 300.000.000,00 ETL (Eski Türk Lirası) bedelli ipoteğin bedelinin ödendiğini, ipoteğe konu borcun kapatıldığını, ipoteğin terkininin zorunluluğunun doğduğunu, Ticaret Sicil Kayıtları ve İTO sorgularından görüleceği üzere, lehine ipotek tesis edilen ... Tic. A.Ş. tasfiye edildiğini ve ticaret sicilden kaydının kapatılmış olduğunu, konuya ilişkin davalı şirkete ulaşılamadığını ve ipotek terkin işlemlerinin tamamlanamadığını, bahse konu ipoteğin terkin edilmesi amacıyla İstanbul Anadolu 27. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2019/256 Esas sayılı dosyasında dava açıldığını, yargılamada davanın 17/07/2020 tarihli celsesinin 1 nolu ara kararı uyarınca, Tasfiye Halinde ... Tic....
A.Ş. lehine ipotek tesis edildiğini, taşınmaz üzerindeki 04.03.1994 tarih, 1145 yevmiye numaralı ve 300.000.000,00 ETL (Eski Türk Lirası) bedelli ipoteğin bedelinin ödendiğini, ipoteğe konu borcun kapatıldığını, ipoteğin terkininin zorunluluğunun doğduğunu, Ticaret Sicil Kayıtları ve İTO sorgularından görüleceği üzere, lehine ipotek tesis edilen Sistem Pazarlama Tic. A.Ş. tasfiye edildiğini ve ticaret sicilden kaydının kapatılmış olduğunu, konuya ilişkin davalı şirkete ulaşılamadığını ve ipotek terkin işlemlerinin tamamlanamadığını, bahse konu ipoteğin terkin edilmesi amacıyla İstanbul Anadolu 27. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2019/256 Esas sayılı dosyasında dava açıldığını, yargılamada davanın 17/07/2020 tarihli celsesinin 1 nolu ara kararı uyarınca, Tasfiye Halinde Sistem Pazarlama Tic....
Ancak istinaf aşamasında dava konusu ipoteğin tapudan terkin edildiğinin bildirildiği anlaşılacak dairemizce ilgili tapu müdürlüğünden terkine dayanak belgeler istenmiş, 15.2.2021 tarihli tescil istem belgesinde davacı Elmas Tepe'nin ipotek bedelini aldığından bahisle ipoteği terkin ettirdiği görülmüştür. Davalı tarafın ipoteğin terkininden bilgileri olmadığına ilişkin dilekçe sundukları anlaşılmıştır....
İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasında bir anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunması ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanununun 856. maddesi gereğince tapu siciline tescil edilmesi gerekir. Alacak sona erdiği halde alacaklı terkin taahhüdüne rağmen terkin talebinde bulunmazsa taşınmaz maliki rehnin fekkini (kaldırılmasını) dava yolu ile isteyebilir....
Alacak sona erdiği halde alacaklı terkin taahhüdüne rağmen terkin talebinde bulunmazsa taşınmaz maliki rehnin fekkini (kaldırılmasını) dava yolu ile isteyebilir. Ancak bunun için, ana para ipoteğinde, sözleşmedeki miktar ödenmiş olmalı veya ödenmemişse mahkemeye depo edilmelidir. Bu koşul gerçekleşmişse tesis olunan ana para ipoteğinin kaldırılmasına karar verilir. Aksi halde şerhin kaldırılması istemi reddolunmalıdır. Ancak, borçlu ana para ipotek miktarından bir kısmını ödemiş veya depo etmişse yine de davanın reddi gerekir ise de çoğun içinde az da vardır kuralı uyarınca TST.nün 31/son maddesine dayanılarak ipotek bedelinden ödenen bölümün kütüğün düşünceler sütununda gösterilmesi gerekir....
İstinaf Sebepleri Borçlu istinaf başvurusunda; bilirkişi raporu ile hesaplanan ipotek bedelinin icra dosyasına depo edildiğini, daha evvelce aynı konu hakkında verilen red kararlarının yerine getirildiğini, ipotek bedelinin güncel değerlere göre hesaplattırıldığını, ancak alacaklıların ipotek bedelini tahsil etmedikleri gibi ipoteği de terkin etmediklerini, ipoteğin sona erdiğini beyanla İlk Derece Mahkemesinin kararının kaldırılmasına, işin esasına girilerek yargılama yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; ipotek alacaklılarının ipotek bedelinin günün koşullarına uyarlanması gerektiği sebebiyle ipoteği çözmekten ve parayı almaktan imtina ettiği, İlk Derece Mahkemesinin talebin reddine ilişkin kararı isabetli olduğu belirtilerek ipotek borçlusunun istinaf talebinin esastan reddine oybirliği ile karar verilmiştir. V. TEMYİZ A....
Akaryakıt ve Akaryakıt Ürünleri Nakliyat Anonim Şirketi 'nin ihyası talebinde bulunulduğu, şirketin geçici 7. madde uyarınca sicilden terkin sebebinin 25/07/2009 tarihinden itibaren aralıksız son beş yıla ait olağan genel kurul toplantısı yapılmaması olduğu , terkin tarihi 21/08/2015 olup TTK nun geçici 7. maddesi 15. bendi gereğince 5 yıllık süre içinde dava açılması gerekir ise de , takibe konu ipotek borcunun silinmeden önceye ilişkin olduğu ve ipotekle teminat altına alınan borçların zamanaşımına uğramayacağı gibi ipotek maliki ile ipotek borçlusunun takipte zorunlu takip arkadaşı olduğu ve takibin yürütülmesi için bu durumun bir gereklilik olduğu hususları nazara alındığında , alacaklı yönünden hak kaybına neden olunmaması için şirketin ihyasına karar vermek gerekmiştir....
Mersis no -0622039391300019- Erenler Uluyol no 44 C Erenler Sakarya DAVA : Şirketin İhyası DAVA TARİHİ : 18/10/2022 KARAR TARİHİ : 23/01/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan ihyası davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; davacının ...Ltd Şti 'nin pay sahibi ve yetkili müdürü olduğunu, şirketin 12/11/2019 tarihinde terkin edildiğini ancak şirket tasfiye işlemlerinin gerektiği gibi tamamlanmadığını, tasfiyesi gereken hususların eksik kaldığını,... parsel arsa vasfındaki 874,85 m2 alanlı taşınmaz üzerinde 19/04/2018 tarihinden tesis edilmiş ipotek bulunduğunu, ipoteğin terkin edilmesi için ek tasfiyesinin talep edildiğini belirterek ...Şti 'nin ipotek terkin işlemleri için ihyasına karar verilmesini ve tasfiye memuru olarak...'ün görevlendirilmesini talep etmiştir....
