Dolayısıyla ipotek resmi senedi şartlarının 2. maddesindeki düzenleme ile ipotek limitini aşacak şekilde ipotek teminatının genişletilmesi mümkün değildir. Buna göre, ipotek resmi senedi şartlarının 2. maddesindeki düzenleme dava konusu ipoteği anapara ipoteği vasfına getirmez. Zira, bahsi geçen ipotek resmi senedi şartlarının 2. Maddesindeki düzenleme, üst limit ipoteğinde belirlenen limite kadar taşınmazın yükümlü olacağı kuralını bertaraf edecek şekilde sonuç doğurması mümkün değildir. TMK'nın 883. Maddesine göre, alacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir. Ancak üst sınır ipoteği ileride doğacak borçlar için tesis edildiğinden, ipoteğin kurulmasından sonra doğan borcun ifa edilmesi halinde, terkin edilmeyen ipotek, ipoteğin hukuki sebebini oluşturan ilişkilerden kaynaklı olarak yeni borçların doğması halinde bu borçların teminatı olmaya devam edecektir. Davaya konu ipotek, dava dışı ... Ltd....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/858 Esas KARAR NO : 2023/209 DAVA : Ticari Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan Davalar (Menfi Tespit) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 22/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Ticari Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan Davalar (Menfi Tespit) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ... İcra Müdürlüğünün... Esas sayılı dosyasında borçlu olarak gözüktüğünü, davalının müvekkilinin annesinin vefatı üzerine müvekkili hakkında takip başlattığını, 16/08/2022 tarihide ödeme emrinin tebliğ olduğunu, müvekkilinin ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin ... Esas, ... Karar sayılı kararında müteveffa annesinden kalan mirası reddettiğini, mirasın reddedilmesi nedeniyle annesinin terekesinin müvekkiline intikal etmediğini, annesinin terekesinin alacaklarına karşı ve terekeye bağlı herhangi bir borçtan sorumluluğunun söz konusu olmadığını belirterek ... İcra Müdürlüğünün .....
DAVA : Menfi Tespit (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/10/2017 KARAR TARİHİ : 22/10/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/11/2020 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı-karşı davalı vekili dava dilekçesinde ve yargılama aşamasındaki beyanlarında özetle; müvekkili hakkında davalı banka tarafından Bursa 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2017... Değişik İş Sayılı dosyası ile ihtiyati haciz kararı alınarak Bursa 14....
Diğer taraftan, taşınmaz rehninin terkinini gerektiren bir neden de borçlunun (malikin) ipotek konusu borcu ödemek suretiyle ipoteği terkin ettirmesidir. " (Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, 04.02.2019 tarih, 2016/5600 Esas- 2019/848 Karar)....
Diğer taraftan, taşınmaz rehninin terkinini gerektiren bir neden de borçlunun (malikin) ipotek konusu borcu ödemek suretiyle ipoteği terkin ettirmesidir. " (Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, 04.02.2019 tarih, 2016/5600 Esas- 2019/848 Karar)....
İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunması ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanununun 856. maddesi gereğince ... siciline tescil edilmesi gerekir. Alacak sona erdiği halde alacaklı, terkin taahhüdünü iradesiyle yerine getirmezse, taşınmaz maliki ipoteğin fekkini (kaldırılmasını) dava yolu ile isteyebilir. Somut uyuşmazlıkta, incelenen ve ipotek akdinin çerçevesini tayin eden resmi akit tablosu içeriğinden ipoteğin, dava dışı...’ın davalıdan kullandığı veya ileride kullanacağı kredilerinin teminatı olarak 30.000YTL bedel ile tesis edildiği görülmektedir. Bu haliyle ipotek, azami meblağ (üst sınır ipoteği) ipoteğidir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2020/155 Esas KARAR NO:2021/637 DAVA:Alacak (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:02/03/2020 KARAR TARİHİ:07/09/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesi özetle; Müvekkil şirket ile davalı banka arasında 2015 yılından 2019 yılı sonuna kadar imzaladıkları bir takım sözleşmeler ile nakit, gayri nakit krediler kullanıldığı, bankacılık hizmetleri kapsamında ticari ilişki kurulduğunu, müvekkilinin ekonomik sıkıntıları sebebiyle mülkiyetindeki taşınmazları satarak davalı bankadaki tüm kredilerini kapatarak çalışmayı sonlandırdığını, davalı bankanın kredileri pazarlığa tabi olmayan faiz oranları ile tahsil etmesine rağmen işbu kredilere yönelik fahiş komisyon bedelleri aldığını ayrıca vermiş olduğu salt rutin bankacılık hizmetleri için birbirinden alakasız oranlarda, değişik adlarda hukuki dayanaktan yoksun haksız...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/365 Esas KARAR NO : 2024/349 DAVA : Menfi Tespit (Kefalet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/06/2024 KARAR TARİHİ : 10/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kefalet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekilinin dava dilekçesi ile; ... ...'ın esasında davalı bankaya herhangi bir borcu bulunmadığını, Müvekkilin ortağı olduğu şirket tarafından kullanılan kredilerin teminatı olarak şirkete ait ... ili, ... ilçesi,... Mah.,...- ... Pafta,... Parsel de kayıtlı okul binalarının olduğu gayrimenkul,doğmuş ve doğacak borçların teminatı olarak banka lehine ipotek edildiğini, Müvekkilin ortağı olduğu ... Tic.A.Ş. şirketi ile ilgili olarak ......
Şti arasında Genel Nakdi ve Gayri Nakdi Kredi Sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeden kaynaklanan borca ... ve ...'ın kefil olduğunu, ancak davacı ...'in bu kredi sözleşmelerinden kaynaklanan borca yönelik olarak şahsi kefaleti olmadığını, ancak davacı ...'in 17/08/2012 tarih ve ... yevmiye ve 16/08/2012 tarih ve ... yevmiye numaralı ipotek belgeleri ekindeki resmi senet ile ipotek limiti ile sorumlu olmak dışında senet akit tablolarının 5 maddesi ile tesis edilen ipoteğe ilaveten ipotek tutarı kadar müteselsil kefil sıfatıyla da ayrıca sorumlu olmayı kabul ettiğinden kendileri ile ... Ltd. Şti arasında akdedilen kredi sözleşmesinden kaynaklanan borçtan dolayı ipotek nedeniyle ve şahsi kefaleti nedeniyle 600,00 TL sorumlu bulunduğunu, üçüncü kişi ... Ltd....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/46 KARAR NO : 2022/380 ASIL DAVADA; DAVA : Menfi Tespit (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/05/2015 BİRLEŞEN İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'NİN .../... ESAS SAYILI DAVASINDA; DAVA : İpoteğin Kaldırılması DAVA TARİHİ : 21/07/2015 KARAR TARİHİ : 26/04/2022 Mahkememizde görülen davanın ve birleşen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Asıl davada davacı ... vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkili hakkında İzmir 24. İcra Müdürlüğü”nün .../... sayılı dosyasında “ipoteğin paraya çevrilmesi” yoluyla icra takibi başlatıldığını, takibin dayanağının kredi sözleşmesi olduğunu, bu kredi sözleşmesinin ... Finans Kurumu A.Ş. ile imzalandığını, müvekkilinin oğlu ... adına tapuda kayıtlı “İzmir-..., ......
