Davacı şirket hakkında düzenlenen 2016 dönemine ait … tarih ve … sayılı vergi inceleme raporundaki tespitlerden 2014 yılında Yapı Kredi Bankasından temin edilen ve 79.098.345,44 TL'si ilişkili kişi ve ortaklara aktarılan 80.000.000,00 TL'lik kredi ile tamamı ilişkili kişi ve ortaklara aktarılan 120.000.000,00 TL 'lik köprü kredinin ortak ve/veya ilişkili kişilere sağlanan finansman hizmetine dönüştüğü, 2014 ve 2015 yıllarında ilişkili olduğu kişilere aktarılan ve Yapı Kredi Bankasından alınan 180.000.000,00 TL anapara tutarlı krediden kaynaklandığı iddia edilen toplam 71.618.872,31 TL'nin de davacının kendi faaliyetinden elde ettiği hasılatından kaynaklandığı, böylece değinilen şirketin ilişkili kişi ve ortaklarına finansman hizmeti sağladığı ve faiz hesaplamayarak transfer fiyatlandırması yoluyla örtülü kazanç dağıtımında bulunduğu sonucuna varıldığından sağlanan finansman hizmeti için hesap edilen bedelin hukuka uygunluğu değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre yeniden karar verilmek...
Hukuk Dairesi'nin 2013/14049 Esas 2014/14680 Karar sayılı ilamı şöyledir: "...Mahkemece, davalı bankadan alınan kredinin bağlı kredi olmadığı gerekçesiyle dava reddedilmiş ise de, davacının davalı bankadan kullandığı kredi sözleşmesine satıcı firmanın kefil olması alınan kredinin bağlı kredi olduğunu doğrulamaktadır. ( Dairemizin aynı davalı ve dava dışı ...Konut A.Ş arasındaki ilişkinin bağlı kredi olacağına," 4.7.2011 tarih,2010/15463 esas, 2011/10919 karar sayılı ilamı ve benzeri kararlar") öyle olunca, kullanılan kredinin bağlı kredi olacağı kabul edilerek sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken..." 3....
İİK m.72/3 uyarınca, icra takibinden sonra açılan menfi tespit davalarının tedbir yoluyla takibin durdurulamayacağı ancak borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın %15'inden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında ihtiyati tedbir yoluyla icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini isteyebilir. Davacılar "takibin tedbiren durdurulması" şeklinde talepte bulunmakla yukarıya alınan yasa hükmüne uygun(... Paranın alacaklıya ödenmemesi) talepte bulunmamışlardır. Her ne kadar, mahkemece ".İstanbul 28....
Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; inşaatın seviyesinin tespiti için alınan bilirkişi raporunun hatalı olup olmadığı, varılacak sonuca göre uzman bilirkişi veya bilirkişiler kurulundan sözleşme, yapı ruhsatı ve onaylı projeler esas alınıp inşaatın fiziki seviyesinin tespiti için rapor alınmasının gerekip gerekmediği noktasında toplanmaktadır. Bilindiği üzere, tapulu bir taşınmazın mülkiyetinin devrini öngören her türlü sözleşmelerin resmi şekilde yapılması, geçerlilik koşuludur (4721 sayılı Türk Medeni Kanunu madde 706; Mülga 818 sayılı Borçlar Kanunu madde 213; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 237; Tapu Kanunu madde 26; Noterlik Kanunu madde 60). Tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetini devir borcu doğuran ve ancak yasanın öngördüğü biçim koşullarına uygun olarak yapılmadığından geçersiz bulunan sözleşmeye dayanılarak açılan bir cebri tescil davası kural olarak kabul edilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tespiti, muarazanın men'i ile tahliyenin tedbiren durdurulması Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti, muarazanın men'i ile tahliyenin tedbiren durdurulması davasına dair tedbirin kabul kararına itirazın kabulüne ilişkin kararın, davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü....
Yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda somut olay değerlendirildiğinde: Esasa ilişkin dava açılmaksızın mahkeme değişik sırasına kaydı yapılan eldeki dosyada; davacı arsa sahibi ile davalı şirket arasındaki "taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" yapıldığı, bu sözleşme gereğince yüklenici ediminin süresinde yerine getirilmediği iddia edilerek, geriye etkili fesih olanağının ortadan kalkmaması için inşaatın durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesi istenmektedir. Mahkemece de bu isteğin kabul edildiği ve tedbiren inşaatın durdurulmasına karar verildiği görülmüştür. Yerleşik yargı kararları gereğince; kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin tek taraflı feshi mümkün olmayıp, bu konuda ya taraf iradelerinin birleşmesi ya da mahkeme kararı gereklidir. Sözleşmenin feshi ile ilgili bir davada ise; mahkemece tarafların kusur durumları irdelendikten sonra, ne tür bir fesih hükmü kurulacağı önem arz eder....
A.Ş tarafından 3.şahıslara devrinin tedbiren durdurulması gereği hasıl olduğunu bildirerek; dava neticeleninceye kadar mümkünse teminatsız olarak davalıların müvekkili şirkete karşı başlattığı kanuni takiplerin durdurulmasına, davalıların elinde mevcut gayrimenkul ipoteklerinin, rehinlerinin, teminatların paraya çevrilmesinin ve sahipliği ... A.Ş de bulunan gayrimenkullerin devrinin tedbiren durdurulmasına, davalılardan ... A.Ş ile müvekkili arasında münakit finansal kiralama sözleşmelerinin geçersizliğinin tespiti ile müvekkili şirketin tespit edilecek olan fazlaya dair zarar, ziyan ve talep hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik davalıların sözleşmeye ve mevzuata aykırı davranışı neticesi ile oluşan 1.000.000,00 TL zararın kanuni faizi ile davalılardan tazmin edilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalılara tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. MAHKEME KARARI: İstanbul 5....
ile dava sonuçlanıncaya kadar kentsel dönüşüm kapsamında tüm işlemlerin ve inşaatın yapımının tedbiren durdurulmasını talep etmiştir....
Açıklanan nedenlerle; yerel mahkemenin 09/11/2020 tarihli davacı vekilinin taşınmazın cebri icra yoluyla satışının tedbiren durdurulmasına yönelik tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararının davanın niteliği, tapu kaydı, tarafların karşılıklı hak ve yarar dengesi ve dosya kapsamına uygun olmadığı, davacının taşınmazın cebri icra yoluyla satışının tedbiren durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesinin ileride telafisi güç ve imkansız zararlara sebebiyet verebileceği, hak kaybına neden olabileceği ve HMK'nun 389 ve devamı maddelerindeki ihtiyati tedbirin şartlarının dava konusu somut olayda gerçekleştiği anlaşılmakla davacı vekilinin istinaf başvurusunun kabulüne İDM'nin 09/11/2020 tarihli davacı vekilinin taşınmazın cebri icra yoluyla satışının tedbiren durdurulmasına yönelik tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararının kaldırılmasına, davacının dava konusu taşınmazın davalılar yönünden cebri icra yoluyla satışının tedbiren durdurulmasına ilişkin ihtiyati...
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ihtiyati tedbir kararı verdiğini, İdarece yapılan itiraz üzerine tedbir kararının kaldırıldığını, T13'nün 10.09.2020 tarih ve E.103676 sayılı yazısıyla, Boğaziçi İlim Ve Kültür Vakfı'nın yeniden tahsis talebi uygun görülmediğini, bu nedenle Vakıflar Kanunu 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, 5737 sayılt Vakıflar Kanunu ve diğer mevzuat yönünden taşınmazla bir ilişiği kalmadığını, davacıların hiçbir hak ve yetkiye sahip olmadan taşınmazı işgal ettiklerini, tahliye talebine karşı açılan davanın hukuka aykırı olduğunu belirterek ihtiyati tedbir talebinin ve davanın reddine dair karar verilmesini talep etmiştir....
