"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı Hazine, ihdasen adına tescil edilen çekişme konusu taşınmazda ...Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan 38 nolu imar uygulamasının idari yargıda iptal edildiğini ileri sürerek, kadastral parselin ihyası ya da tazminat isteğinde bulunmuştur. Davalılar, ayrı ayrı davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, dava konusu taşınmazın Seyhan Belediyesi sınırlarından idari bir tasarrufla ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dosya içerisinde rastlanamadığından;... Belediye Encümeninin 16.05.2012 tarih, 2012/807 sayılı Kararına istinaden dava konusu ... İlçesi, ... Mahallesinde kain ... ada ... parsel... sayılı taşınmazlarda yapılan imar uygulamasının tescil edilip edilmediğinni tespiti ile anılan parsellerin güncel tapu kayıtlarının ve dayanak belgelerinin ilgili tapu müdürlüğünden istenerek Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 19.04.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Dava konusu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde; Gebze İlçesi Osman Yılmaz Mahallesi 4872 ada 12 numaralı parselin tapuda 192 m² olup arsa vasfında olduğu, taşınmazın imar parseli olduğu, imar uygulamasının 09/09/1998 tarihinde yapıldığı, imar uygulaması ile tapuda davacının 74/192 pay, T3 110/192 pay, T3'in 8/192 pay sahibi olarak mülkiyetlerinin bulunduğu görülmektedir. Bilindiği üzere; tapu sicilinin tutulması prensiplerinden biri tescil, diğeri sicilin aleniliği (güvenilirliği), bir diğeri Hazinenin kusursuz sorumluluğu, sonuncusu ise geçerli bir hukuki sebebinin bulunması, yani kaydın illetten mücerret olmamasıdır. O halde; imar parselinin dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve TMK'nın 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği; bu durumda; dayanıksız kalan tapu kaydının iptal edilerek kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyasına karar verilmesi gerekeceği tartışmasızdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 28.02.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 31.03.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı 3007ada 213 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak 25.05.1987 tarihinde belediye başkanlığı tarafından düzenlenen tapu tahsis belgesine dayanarak tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuştur. Davalı davanın reddini savunmuş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü davacı vekili temyiz etmiştir....
HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, İmar İşleminin İptali Sebebiyle Kadastral Mülkiyet Durumunun İhyası Davası istemine ilişkindir. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2021 tarihinden itibaren geçerli 431 sayılı İş Bölümü Kararı gereği, 4. Hukuk Dairesi iş bölümünün 16.maddede "Tarafların sıfatına ve iddianın mahiyetine bakılmaksızın, 2859 sayılı Tapulama ve Kadastro Paftalarının Yenilenmesi Hakkındaki Kanun uyarınca yapılan yenileme kadastrosu ile 3402 sayılı Kanun'un 22/2- a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosundan kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar" ile 18. maddesinde "3194 sayılı İmar Kanunu, 2981 sayılı Kanun ve ilgili diğer imar mevzuatı uyarınca yapılan kadastro çalışmalarından kaynaklanan tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar" şeklindeki düzenlemeler yer almıştır. Bu düzenlemeler karşısında istinaf talebini inceleme görevi Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi'ne aittir....
Mahallesi 883, 884 ve 885 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtları (geldi-gitti sayfaları denetlenebilir şekilde kütük sayfaları ve tüm dayanakları) Tapu Müdürlüğünden getirtilerek, 2-... İli...İlçesi... Mahallesi 196 ada 8 parsel sayılı taşınmazın son durumunu gösterir tapu kaydı Tapu Müdürlüğünden getirtilerek, 3-... İli...İlçesi... Mahallesi 884 ve 885 parsel sayılı taşınmazların 24.11.2008 tarihli imar uygulamasına ilişkin şuyulandırma cetvelleri, encümen kararları vd tüm belgeler ilgili kurumlardan getirtilerek, 4- 17.02.2014 tasdik tarihli imar uygulamasının tapu siciline yansıtılıp yansıtılmadığı araştırılarak ilgili kayıt ve belgeler getirtilerek Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 15.03.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Davalı T6 vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili T6 Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 12.01.2017 tarihli yazısında Kurtpınarı Belde Belediyesinden 1998 yılında imar uygulamasının yapıldığını ve bu uygulamadan sonra tescil işleminin gerçekleştiğini ve herhangi bir dava konusu edilmediğini, 2003 yılında imar planlarında yapılan değişikliğe istinaden yeniden imar planı yapıldığını, yapılan imar uygulamasının T1 tarafından açılan davalar neticesinde iptaline karar verildiğini, ancak devreden T59nin 03.08.2015 tarih ve 10.08.2005 tarih ve 17.08.2005 tarih ve 10 sayılı encümen kararı ile yaptığı imar planını Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının söz konusu bölgenin enerji ihtisas bölgesi olarak ilan edilmesine müteakip enerji ihtisas bölgesindeki planlama yetkisinin bakanlıkta olduğu T59nin yaptığı imar uygulamasının dayanağı olan imar planına yok hükmünde olacağı iddiası ile T1 her bir ada parsel için ayrı ayrı Adana 1 ve 2 İdare Mahkemesine açmış olduğu davalar ile imar planı iptali istendiğini...
İSTİNAF NEDENLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle, davanın, imar uygulaması ile imar uygulamasının tapuya tescili arasındaki zaman aralığında gerçekleşen satışın tapu müdürlüğü ve belediye tarafından dikkate alınmaması sebebiyle mülkiyet hakkının zayi edilmesinden dolayı, tazminat istemine ilişkin olduğunu, bu sebeple davanın, imar uygulamasından kaynaklanan alacak davası olarak değerlendirilmesi ve bu yanlış değerlendirme nedeni ile 2942 sayılı kamulaştırma kanunu geçici 12.maddesi gereği hesaplanan tazminat miktarına hükmedilmiş olmasının doğru olmadığını, Üçkuyular mahallesi, 1889 ada 30 parselde (kök parsel) kayıtlı taşınmazın 02.05.1978 tarihinde imar gördüğünü, dava konusu İzmir ili, Konak ilçesi, Üçkuyular mah., 6206 ada, 9- 19- 21- 22- 23- 24- 25- 26- 27- 28- 29- 30- 31 parsellerde kayıtlı taşınmazların oluştuğunu, daha sonra anılı taşınmazın bulunduğu alanın 2981 saylı imar affı yasasının 3290 sayılı yasa ile değişik 10/c maddesine göre ıslah imar uygulamasına...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaşı olduğu 2175 parsel sayılı taşınmazın da içinde bulunduğu alanda davalı ... tarafından yapılan imar uygulaması sonucunda taşınmazının 289,79 m2 lik bölümünün davalılar ... ile ... adına tescil edildiğini ve bu kişilere davalı ... tarafından inşaat ruhsat verildiğini, ... 3. İdare Mahkemesinin 2010/1774 E- 2011/798 K. sayılı kararı ile imar uygulamasının iptal edildiğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil ile inşaat ruhsatının iptali isteklerinde bulunmuştur. Davalı ... davanın reddini savunmuş, Davalı ... Tapu Müdürlüğü davaya cevap vermemiş,diğer davalılara ise tebligat yapılmamıştır. Mahkemece , davalılar ... ile ...'...
O halde, dava konusu taşınmazların bulunduğu alanda ikinci bir imar uygulamasının yapıldığı açık olup, dava konusu 1443 ve 1445 parsellerin bulunduğu alanda 2001 yılında yapılan ikinci imar uygulamasına dair tüm kayıt ve belgelerin eksiksiz olarak merciinden teminini ile evrakına eklenmesi, ayrıca, ikinci imar uygulamasına dair işlemin tapu siciline yansıyıp yansımadığı belirlenerek, taşınmazların son halini ve mülkiyet durumunu gösterir çap (tapu) kayıtlarının merciinden istenilerek evrakına eklenmesi için dosya birden çok iade edildiği halde mahkemece istek yerine getirilmeden evrak dairemize gönderilmektedir....
