HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1747 KARAR NO : 2023/1448 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TAVŞANLI İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/04/2022 NUMARASI : 2022/17 ESAS 2022/31 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya müdericatına tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/999 KARAR NO : 2023/981 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SARIKAYA İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/04/2023 NUMARASI : 2023/3 ESAS 2023/5 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Sarıkaya İcra Müdürlüğünün 2018/405 Esas sayılı dosyasıyla yapılan ihalenin ihaleye hazırlık ve ihale sürecinde usulsüzlükler bulunduğunu ileri sürerek ihalenin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1170 KARAR NO : 2023/1078 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : NEVŞEHİR İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/06/2023 NUMARASI : 2022/99 ESAS 2023/182 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde özetle; Nevşehir İcra Müdürlüğünün 2019/1843 Tal....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/639 KARAR NO : 2023/637 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : OSMANİYE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/01/2023 TARİHLİ EK KARAR NUMARASI : 2022/509 ESAS 2023/10 DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine davacı vekili Av. T2 tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, HMK'nın 353.maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı (İhalenin feshini talep eden borçlu) vekili dava dilekçesinde özetle; Osmaniye İcra Dairesi'nin 2021/11412 Esas sayılı dosyası kapsamında müvekkili adına kayıtlı Osmaniye İli, Merkez İlçesi, 1968 Ada, 2 Parselde kain B Blok 5....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/10/2022 NUMARASI : 2022/552 ESAS 2022/820 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda mahal tarih ve numarası açıklanan ilk derece mahkeme kararı aleyhine süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmakla, HMK'nun 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme ve heyetçe yapılan müzakere sonunda, gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin adına kayıtlı "istanbul Ümraniye İlçesi Şerif Ali Çiftliği Mevkii Yukarı Dudullu Mah. 2349 Parsel" de kayıtlı taşınmazı borçludan satın aldığını, lakin kısa bir süre sonra taşınmazın İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesince ihaleye çıkarılmak suretiyle satıldığının öğrendiğini, müvekkilinin taşınmazın maliki olmasına rağmen kendisine hiçbir tebligat-bildirim yapılmadan ilgili satış işlemlerinin yürütülmüş olmasının hukuken mümkün...

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/03/2023 NUMARASI : 2023/53 ESAS 2023/127 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili hakkında yapılan takip neticesinde Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün 2021/202 Talimat sayılı dosyası ile adına kayıtlı Kayseri ili Melikgazi ilçesi Esentepe mahallesi 3155 ada 13 parselde kayıtlı 7 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın usul ve yasaya aykırı bir şekilde ihale edildiğini, taraflarına kıymet takdiri raporunun tebliğ edilmediği gibi satış ilanı ile birlikte diğer tebligatların da usulüne uygun olarak tebliğ edilmediğini ve anılan ihaleden haberdar olmadıklarını, tüm...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3395 KARAR NO : 2022/3361 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/06/2022 NUMARASI : 2022/707 ESAS 2022/1364 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) KARAR : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Büyükçekmece 1.İcra Müdürlüğünün 2021/2417 Talimat sayılı dosyasından müvekkiline ait taşınmazların ihalesinin yapıldığını, tapu kaydı incelendiğinde satışa konu taşınmazlarda kira sözleşme şerhi bulunan Tedaş'a satışın hiç bir aşamasında tebligat çıkartılmadığını, müvekkiline gönderilen tebligatlarda kat ihtarının bulunmadığını, icra dosyasında takibin dayanağı ipotek senedi aslının da mevcut olmadığını, ihale askı tutanağı ve askıdan indirildiğine dair tutanakların düzenlenmemiş olduğunu, diğer resen araştırılacak sebeplerde göz önünde bulundurularak ihalenin feshini talep etmiştir....

İcra ve İflas Kanunu’nda ihalenin feshi nedenleri tek tek belirtilmemiş; yalnızca Türk Borçlar Kanunu'nun 281. maddesinde yazılı nedenlere dayanılabileceği belirtilmiş (İİK m. 134/2), sözü edilen hükümde ise “hukuka veya ahlaka aykırı yollara başvurulması” ihalenin feshi nedeni olarak öngörülmüştür (TBK m. 281). Yargıtay’a göre, satışı yapan icra dairesinin satışın yapılmasını düzenleyen yasa, tüzük veya yönetmelik hükümlerine aykırı hareket etmiş olması halinde icra mahkemesinden ihalenin feshi istenebilir. Ancak takibin kesinleşmesinden sonra borca itiraz nedenleri ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürülemez (HGK, 17.02.1999, 1999/82- 86). Öğreti ve uygulamaya göre, ihalenin feshi nedenleri; a) ihaleye fesat karıştırılmış olması, b) artırmaya hazırlık aşamasındaki hata yapılması, c) ihalenin yapılması sırasındaki hata yapılması ve d) alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde sıralanabilir (HGK, 6.7.2011, E. 2011/12- 108, K. 2011/505)....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/04/2023 NUMARASI : 2022/1033 ESAS 2023/379 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Mersin 5. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2022/1033 Esas 2023/379 Karar sayılı mahkeme kararının süresi içinde istinaf yolu ile tetkiki davacı vekili tarafından istenmesi üzerine dosya dairemize gönderilmekle dava dosyası için düzenlenen inceleme raporu dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı ipotekli taşınmaz maliki vekili dava dilekçesinde özetle; Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 2021/829 E sayılı dosyasından başlatılan takip kapsamında Mersin ili, Mahmudiye ilçesi, 1247 ada, 1 parsel, 369 bağımsız bölüm numaralı ipotekli taşınmazın 02/11/2022 tarihinde ihalesinin yapıldığını, icra emrinin hatalı olduğunu, bu hususta Adana 5....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/04/2023 NUMARASI : 2022/1032 ESAS 2023/378 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Mersin 5. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2022/1032 Esas 2023/378 Karar sayılı mahkeme kararının süresi içinde istinaf yolu ile tetkiki davacı vekili tarafından istenmesi üzerine dosya dairemize gönderilmekle dava dosyası için düzenlenen inceleme raporu dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı ipotekli taşınmaz maliki vekili dava dilekçesinde özetle; Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 2021/829 E sayılı dosyasından başlatılan takip kapsamında Mersin ili, Mahmudiye ilçesi, 1247 ada, 1 parsel, 368 bağımsız bölüm numaralı ipotekli taşınmazın 02/11/2022 tarihinde ihalesinin yapıldığını, icra emrinin hatalı olduğunu, bu hususta Adana 5....