İcra Hukuk Mahkemesi'nin 23/12/2020 tarihli, 2020/157 E., 692 K. sayılı kararının kaldırılarak, haksız, yasaya ve usule aykırı olarak açılmış davanın süre ve esas yönünden reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SEBEPLER: Dava, İİK'nın 134. maddesi uyarınca ihalenin feshi istemine ilişkindir. Gebze İcra Müdürlüğü'nün 2018/9516 talimat sayılı icra dosyasının tetkikinden; İstanbul Anadolu 16....
Hüseyin Rahmi Zorlu'nun borçlu değil, borçlu lehine ipotek veren malikler olduğunu ve bu kişilerin borçtan dolayı bir sorumluluklarının olmadığını, icra müdürünün red kararına gerekçe gösterdiği ve ipotekli gayrimenkul maliki Hüseyin Rahmi Zorlu tarafından 2022/117 E sayılı dosyasıyla açılan icra emrinin iptaline ilişkin davada, takiple ilgili herhangi bir durma kararı verilmediğini ve davanın mahkemece reddine karar verildiğini, icra emrinin iptaline ilişkin davanın, ihalenin kesinleşmesine engel olmadığını, aynı dosyada aynı memur tarafından bir başka gayrimenkul tescil taleplerinin reddedildiğini ve red kararının Bolu İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/451 E, 2022/428 K sayılı ilamıyla icra müdürlüğü kararının iptaline karar verildiğini, müvekkili şirketin icra dosyasının tarafı değil ihale alıcısı olduğunu, söz konusu ihalenin yargı kararıyla kesinleştiğini belirterek icra müdürlüğünün tescil yazısının verilmesi talebinin reddine dair kararının iptalini talep etmiştir....
Davalı T.C.Ziraat Bankası vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı T1 tarafından Çanakkale İcra Hukuk Mahkemesinin 2015/397 Esas Sayılı dosyası üzerinden açılan ihalenin feshi davasının mahkemece reddedildiğini, ret kararının davacı vekili tarafından temyiz edildiğini, kararın onandığını, davacı vekili tarafından sunulan karar düzeltme talebinin de reddedildiğini, verilen hükmün kesin hüküm haline geldiğini, davacının iddialarının dinlenmemesi gerektiğini belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
İcra Dairesi'nin 2020/45 Talimat sayılı dosyasından açık artırma şartnamesine uygun olarak satıldığını, 04.08.2021 günü yapılan ihalede, Manisa ili, Salihli ilçesi, Beylikli mahallesinde bulunan 1582 Parsel, 2006 Parsel,1504 Parsel, 2007 Parsel,1488 Parsel ve 2005 Parsel olarak 6 adet taşınmazın alacağa mahsuben taraflarına; 1583 parsel sayılı taşınmazın ise diğer davalıya ihale edildiğini, borçlu T3 tarafından haksız ve dayanaksız olarak ihalenin feshi davası açıldığını, Salihli İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/255 E, 2021/434 K. sayılı kararı ile, davacının haksız ve mesnetsiz ihalenin feshi isteminin reddine karar verildiğini, yine borçlu tarafından müvekkili bankanın alacağına kavuşmasını geciktirmek amacıyla istinaf kanun yoluna başvurulduğunu, dosyanın hala istinafta olduğunu, gelinen aşamada ihalenin kesinleşmediğini, Salihli 1....
Davacının istinaf istemine gelince;icra mahkemesi İİK.nun 16. maddesine göre yapacağı incelemede şikayet edenin bildirdiği şikayet sebepleri ve şikayet dilekçesinde gösterilen taraflarla bağlı değildir. Şikayet olunan veya şikayetten doğrudan etkilenen ilgililer en kısa zamanda icra mahkemesince duruşmaya çağrılır ve gelmeseler bile şikayet konusu yapılan işlemin tümü incelenerek sonucuna göre bir karar verilir.(KURU; Baki, İcra ve İflas Hukuku El Kitabı, İkinci baskı, (Ankara, Adalet Yayınevi, 2013), Sayfa: 113 ) Ortaklığın giderilmesi ilamına dayalı olarak yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında alıcı ile birlikte hissedarların tamamının davada yer alması zorunludur. (Yargıtay 12. HD'nin 2015/30276 E - 2016/1947 K sayılı kararı) Taraf teşkili dava şartı olup, davanın her aşamasında mahkemece kendiliğinden dikkate alınması gerekmektedir....
Davalı ihale alıcısı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; kararın usul ve yasaya uygun olduğunu, ihale öncesi gerekli tüm ilanların ve tebliğlerin davacı borçluya usulüne uygun olarak yapıldığını, ihalenin yarışma şartlarına uygun olarak ihale edildiğini ve ihalenin müvekkilinde kaldığını, istinaf başvurusunun ihale sürecini uzatmaya yönelik olarak yapıldığını belirterek davacının istinaf başvurusunun reddine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Uyuşmazlık, taşınmazı ihalesinin feshi talebine ilişkindir. Mersin 3. Satış Memurluğunun 2021/57 ortaklığın giderilmesi satış sayılı dosyasında Mersin 3....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Uyuşmazlık; ihalenin feshi talebinden ibarettir. İİK.'nın 134. maddesinde ihalenin fesih nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece (ihalenin Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı), (satış ilanının tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında; 1- İhaleye fesat karıştırılması, 2- Arttırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3- İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4- Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilir. İhalenin feshi isteminde bulunan davacı, İİK.'nun 134/8. Maddesi uyarınca, menfaatlerinin zarara uğramış olduğunu ispatlamak zorundadır. Bekletici mesele HMK 165....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2035 KARAR NO : 2022/471 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/04/2021 NUMARASI : 2020/1185 ESAS 2021/705 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıda mahal tarih ve numarası açıklanan ilk derece mahkeme kararı aleyhine süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmakla, HMK'nun 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme ve heyetçe yapılan müzakere sonunda, gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Büyükçekmece 3. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2016/647 Esas 2017/883 Karar Sayılı ortaklığın giderilmesi kararı gereği satılmasına karar verilen İstanbul ili, Esenyurt İlçesi, 2933 ada, 8 parselde kayıtlı adresinde bulunan taşınmaz Büyükçekmece 3....
DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonunda davanın kabulüne karar verilmiş olup, söz konusu karara karşı davalı T6 Ve Tic. Ltd. Şti. vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Dairemizce verilen 27/09/2021 tarih ve 2021/1042 Esas, 2021/1230 Karar sayılı kararın, Yargıtay 12....
Bu nedenle dava dilekçesinde ihalenin feshi nedeni olarak gösterilmeyen sair istinaf nedenleri (satış ilanının diğer ilgililere tebliğinin gerektiği, taşınmazın bulunduğu köyde ilan yapılmasının zorunlu olduğu, ihalenin, hazırlık ve satış aşamalarındaki yasaya aykırılıklar nedeniyle fesada uğradığı) istinaf incelemesinde dikkate alınamaz. Diğer taraftan İİK.nun 134/2. maddesi uyarınca ihalenin feshi talebinin işin esasına girilerek reddine karar verilmesi halinde mahkeme davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkum eder. Buna göre, somut olayda davacının ihalenin feshi isteminin yukarıda açıklandığı şekilde esasa ilişkin sebeple reddi gerektiğinden mahkemece ihalenin feshi istemi reddedilen davacı aleyhine para cezasına hükmedilmesi yerindedir....
