ya satış ilanının tebliğ edilmediği gerekçesi ile tüm şikayetçilerin isteminin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır. İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği hissedarlara tebliğ edilmelidir. Hissedarlara satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Somut olayda; ihalenin feshini isteyen tüm şikayetçilerin ..., ... ve ...'...
ya satış ilanının tebliğ edilmediğini ileri sürerek ihalenin feshini istedikleri, mahkemece, yerinde bir geçekçe ile adı geçen 3 şikayetçi yönünden bu şikayetçileri satış ilanının tebliğ edilmediği gerekçesi ile ihalenin feshine karar verilmesi doğru ise de, satış ilanının tebliğ edilmediği veya usulsüz tebliğ edildiği iddiası ile ihalenin feshini sadece kendisine tebligat yapılmayan veya usulsüz tebligat yapılan hissedarlar ileri sürebileceğinden ve şikayet dilekçesinde ..., ... ve ... dışındaki hissedarlar yönünden usulsüz tebligat iddiası olmadığı gibi adı geçen bu 3 hissedar dışındaki şikayetçiler yönünden re'sen dikkati alınması gerekin bir fesih sebebi de bulunmadığına göre, ..., ... leyhine feshini istedikleri ihale bedelinin %10'u oranında tek para cezasına hükmedilmesi gerekirken tüm şikayetçilerin isteminin kabulü ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir....
Tebligat Kanunu'nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin "Bilinen adreste tebligat" başlıklı 16/2. maddesinde; ''Bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması halinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi, bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat buraya yapılır. Ayrıca başkaca adres araştırması yapılmaz. Tebligat kanunu hükümleri çerçevesinde tebligat kanunu 21/2 ‘nin usulüne uygun olduğunun kabulü için iade ve sair işlemlerin yapılmış olması gerekir. Usulsüz tebligat yapıldığını iddia eden müddeinin iddiasının iade dönen adreste tebligat yapıldığı tarihte oturduğu ve aynı adresin mernis adresi olduğu iddiaları ise incelenmek mecburiyetindir. Usulünce yapılacak araştırma neticesinde gerçek kişinin satış ilanının tebliğ tarihinde iade edilen adreste oturuyor ise tebligatın usulüne uygun yapıldığından bahsedilemeyeceği gibi usulsüz tebligatta başlı başına ihalenin feshini gerektirir....
karıştırıldığının anlaşılacağını ileri sürerek, usulsüz ihalenin feshine karar verilmesini istemiştir....
Sayılı ilamında işaret edildiği üzere, satış ilanı ve kıymet takdiri raporu tebligatlarının usulsüzlüğü nedeniyle ihalenin feshini isteme hakkı, sadece kendisine tebligat yapılmayan ilgilisine ait olduğu, İhalenin feshini isteyen şikayetçi, kendisi dışındaki diğer ilgililere satış ilanının ve kıymet takdiri raporunun tebliğ edilmediği hususunu ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremeyeceği gibi, mahkemece şikayetçiden başka ilgililere yapılan tebligatların usulsüz olduğu veya hiç yapılmamış olduğu gerekçe yapılarak ihalenin feshine karar verilemeyeceğinden şikayetçinin kendisi haricindeki ilgililere yönelik yaptığı tebligat usulsüzlükleri şikayeti yerinde değildir. İcra dairesi tarafından aldırılan bilirkişi raporunun 29.09.2020 tarihinde ''Tüzel kişiliğin temsilcisi tebliğ anında adresinde bulunmaması dışarıda olması sebebiyle daimi işçisi/memuru Serdal Çakmak imzasına tebliğ edilmiştir.''...
O halde davacı T2 tarafından ileri sürülen sebeplere dayanılarak ihalenin feshine karar verilemeyeceği gibi kamu düzenine aykırı olan bir neden de bulunmadığından ihalenin bu nedenle feshi de mümkün değildir. Bu durum karşısında ihalenin feshi istemiyle açılan bu davada davacı T1 yönünden yapılan ihalenin feshine, davacı T2 yönünden ise istemin reddine karar verilmesi gerekmektedir. Öte yandan İİK'nun 134/2. maddesi uyarınca ihalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi halinde, mahkeme şikayetçiyi, feshi istenilen ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkum eder. Somut olayda; davacı T1 ın ihalenin feshi isteminin kabulüne karar verilmesi gerekse de davacılardan biri yönünden davanın kabulü ile ihalenin feshine hükmedilmiş olması, davası reddedilen diğer borçlu aleyhine para cezası verilmesine engel olmayacaktır....
Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi, başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Diğer taraftan, tebligat eksikliği nedeniyle ihalenin feshini isteme hakkı, sadece kendisine tebligat yapılmayana (usulüne uygun yapılmayana) aittir. İhalenin feshini isteyen borçlu, kendisi dışındaki diğer ilgililere satış ilanının tebliğ edilmediğini, ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremeyeceğinden, mahkemece, satış ilanının, taşınmazda hissedar olan ilgiliye usulsüz tebliğ edildiği hususunun, ihalenin feshi sebebi olarak kabul edilmesi doğru değildir. Mahkemece, satış ilânının şikayetçi borçluya usulsüz tebliğ edilmiş olması nedeniyle ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile ihalenin feshine hükmolunması doğru değil ise de, sonuçta istem kabul edildiğinden, sonucu doğru mahkeme kararının onanması gerekmiştir....
Davacıya 29.11.2011 tarihinde yapılan satış ilanı tebliği 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21. maddesi ile tebligatın yapıldığı tarihte yürürlükte bulunan Tebligat Tüzüğü'nün 28. maddesine uygun olmadığından usulsüz olup, bu durum mahkemenin de kabulündedir. Ancak davacının babası ...'nun alacaklı banka ile yapmış olduğu 16.02.2012 tarihli yazışma ve yalnızca kendisini bağlayacak beyanı esas alınarak oğlu olan davacının da ihaleyi bu tarihte öğrenmiş olacağı kabul edilemez. İİK'nun 127. maddesine göre satış ilanının borçluya usulüne uygun tebliğ edilmesi zorunlu olup, bu husustaki eksiklik tek başına ihalenin feshi nedenidir. O halde, ihalenin feshi istemi davacının beyan ettiği 24.02.2012 öğrenme tarihine göre süresinde olduğundan ve satış ilanı da davacıya usulüne uygun tebliğ edilmediğinden mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir....
Tebligat mazbatasını çıkaran merci tarafından Tebligat Yönetmeliğinin 16/2.maddesi kapsamında bir şerh verilmediği için tebligatın TK.'nun 21/1 ve Tebligat Yönetmeliğinin 30.maddesine göre yapılması gerekirken dağıtıcının kendiliğinden TK.'nun 21/2.maddesine göre yapması kanuna aykırıdır. İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre başlı başına ihalenin feshi sebebidir. O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir....
usulsüz tebliğ edildiği iddiasının ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülemeyeceği, Aynı kabule göre, kıymet takdiri raporunun da taraflara tebliğ edilmediği iddiasının ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülemeyeceği, - Şikayetçi borçlu vekili, satış şartnamesinin usulüne uygun olmadığını, taşınmazın özelliklerinin açık bir şekilde belirtilmediğini, ileri sürerek ihalenin feshini ileri sürmüş ise de Somut olayda, satış ilanının, 28/07/2020 tarihinde borçlu vekiline usulüne uygun tebliğ edildiği, davacı borçlunun, bu iddiaları ile ilgili satış ilanının tebliğinden itibaren 7 günlük sürede icra mahkemesinde şikayet başvurusunda bulunduğuna yönelik bir iddiasının bulunmadığından, satışa hazırlık işlemlerine ilişkin şikayetleri ile ilgili olarak, süresinde şikayet hakkını kullanmadığından, buna yönelik şikayetlerini ihalenin feshi aşamasında ileri süremeyeceği, -Taşınmazların ihale sonucunda, muhammen bedelin 50'si + satış masraflarının üzerinde bedellerle ihale edildiğinden ve takibi...
