Davalı yapılan yargılamada taşınmazın 30/09/2019 tarihinde tahliye edildiğini, ancak tahliye edildiğinin 15/10/2019 tarihinde bildirildiğini savunmuş ise de, kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine getirdiğinin) kabul edilebilmesi için, kiralananın fiilen boşaltılması yeterli değildir. Anahtarın da kiraya verene teslim edilmesi gerekir. Kiracının bildirdiği tahliye tarihinin kiraya veren tarafından kabul edilmemesi; başka bir ifadeyle, tahliye tarihinin taraflar arasında çekişmeli olması halinde; kiralananın fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini, böylece kira ilişkisinin kendisince ileri sürülen tarihte hukuken sona erdirildiğini kanıtlama yükümlülüğü, kiracıya aittir. Kiracı, kiralananı kendisinin ileri sürdüğü tarihte tahliye ettiğini ispatlayamazsa, kiraya verenin bildirdiği tahliye tarihine itibar olunmalıdır....
İTİRAZIN İPTALİ DAVASISÜRE BİTİMİ NEDENİYLE TAHLİYE 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 263 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 272 ] "İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık icra takibine yapılan itirazın iptali ve süre bitimi nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2279 KARAR NO : 2022/1152 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2021 NUMARASI : 2020/640 ESAS, 2021/424 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/640 Esas, 2021/424 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin davalı kiracı nezdindeki kira alacaklarının tahsili talebi ile davalı aleyhine İzmir 28....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2220 KARAR NO : 2021/2626 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/06/2021 NUMARASI : 2019/399 ESAS, 2021/329 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/399 Esas, 2021/329 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, taraflarca istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar ile müvekkili arasında sitede bulunan Grand Gazino ve Marketi işletme hususunda 27/03/2014 tarihli sözleşme imzalandığını, davalıların sözleşmede yazılı bedelleri ödememeleri nedeniyle Marmaris 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliyeİcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi nedeniyle itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı tarafından verilen yazılı tahliye taahhüdüne uyulmadığı bu nedenle icra takibi başlatıldığını ancak icra takibine haksız yere itiraz edildiğini belirterek itirazın kaldırılması ile taşınmaızn tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, kiraya verenlerin tek başına tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi yapamayacağını belirterek davanın reddini savunmuştur....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/01/2021 NUMARASI : 2020/1151 E. 2021/130 K. DAVA KONUSU : İCRA TAKİBİNE İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı-alacaklı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı arasında 27/07/2020 imza ve başlangıç tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini, söz konusu sözleşme ile ''İstanbul ili, Beylikdüzü İlçesi, Ambarlı Liman Tesisleri Marmara Mah. Limanlar Cad....
Asliye Hukuk Mahkemesi ise davanın icra takibine vaki itirazın iptali ile birlikte tahliye ve alacak istemine ilişkin olduğu, dava sırasındaki tahliye istemine yönelik feragatın görevli mahkemeyi değiştirmeyeceği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Somut olayda, dava icra takibine vaki itirazın iptali ile birlikte tahliye ve alacağının tahsiline ilişkindir. Her ne kadar dava sırasında tahliye isteminden vazgeçilmiş ise de, dava kira alacağı ile birlikte tahliye istemiyle açılmıştır. HMUK’nun değişik 8. maddesinin 2. fıkrasının 1 no’lu bendi gereğince kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, akdin feshi veya tespit davaları ve bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı davaları değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görülür.Bu durumda mahkemece,davacının dava açarken tahliye isteği de bulunduğundan davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekmektedir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2264 KARAR NO : 2022/887 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/06/2021 NUMARASI : 2021/64 ESAS, 2021/392 KARAR DAVA KONUSU : İCRA TAKİBİNE İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : Bodrum 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/64 Esas, 2021/392 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Bodrum 1....
İcra Müdürlüğü 2020/9135 Esas sayılı dosyası ile davalılar aleyhine icra takibi yapıldığını, borçlularca takibe itiraz edildiğini, davalıların yetki itirazının yerinde olmadığını, para borcunun alacaklının yerleşim yerinde ödenmesi gerektiğinden takipte İzmir İcra Müdürlüklerinin yetkili olduğunu, borca itirazların da gerçeği yansıtmadığını, müvekkiline ödeme yapılmadığını beyanla, davanın kabulü ile takibin devamına ve tahliyeye karar verilmesini istemiştir. YANIT : Davalılar vekiline usulüne uygun davetiye tebliğ edilmiş, cevap dilekçesi sunulmamıştır. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulü ile İzmir 18. İcra Müdürlüğünün 2020/9135 Esas sayılı takip dosyasındaki davalı/borçluların itirazının kaldırılması ile takibin devamına, taraflar arasındaki akdin feshine, tahliye konusunda karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir....
TAHLİYE TAAHHÜDÜ NEDENİYLE TAHLİYE 6570 S. GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN [ Madde 7 ] "İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, yazılı tahliye taahhüdü nedeniyle davalılar hakkında yapılan icra takibine itirazın iptali ve kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece, istemin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalılar hakkında yazılı tahliye taahhüdüne dayanarak Antalya İkinci İcra Müdürlüğümün 2008/6325 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, davalıların haksız olarak takibe itiraz ederek takibi durdurduklarını, davalıların haksız itirazlarının iptali ile kiralananın tahliyesini istemiştir....
