ilişkin kararın kaldırılmasını, müvekkili T1 oluşturan taşınmazlara ilişkin oluşturulan Yönetim Planının tapuya işlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu olup 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uyarınca toplu yapı yönetimine geçilmemiş olan sitede değiştirilen site yönetim planının tapuya işlenmesi istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 05.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava, 19.02.2022 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali davasıdır. 19.02.2022 tarihli toplantı tutanağı dosyaya sunulmuş olup bu toplantıda yönetim planı değişikliği yapıldığı görülmektedir. Dairemizce tapu kaydı TAKBİS sistemi üzerinden çıkartılmış olup, yönetim planı değişikliğinin henüz tapuya işlenmemiş olduğu görülmektedir. Yönetim planı değişikliğinin tapuya işlenmesi hakkın elde edilmesini önemli ölçüde zorlaştıracak niteliktedir. Bu nedenle mahkemece 19.02.2022 tarihli toplantının usulüne uygun olup olmadığı ve iptali gerekip gerekmediğine yönelik olarak görülen bu dava süresince yönetim planı değişikliğinin tapuya işlenmemesi yönünden ihtiyati tedbir talebinin kabulü gerekir....
nin 25/09/2014 tarihli yönetim planı henüz itiraz süresi tamamlanmadan tapu müdürlüğünce şerh edildiğini, 25/09/2014 tarihli yönetim planının hem yapılış usulü, hem de içerik olarak usül ve yasaya aykırı olduğunu, bu sebeple 26/09/2014 tarih 10795 yevmiye ile tescilli 25/09/2014 imza tarihli yeni yönetim planının yürürlüğünün durdurulması ve hükümsüzlüğünün tespiti ve iptaline yeni yönetim planı tapuya şerh edilmesi nedeniyle tapu kütüğünden iş bu hukuka aykırı şerhin terkine karar verilmesi istenilmiştir. Birleşen ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/970 E. sayılı dosyasında ise davacı usul ve yasaya aykırı tapuya tesciline karar verilen 8/10/2014 imza tarihli 13/10/2014 tarih ve 11300 yevmiye numaralı yönetim planının iptalini istediğini belirtmiş ancak dava dilekçesinin sonuç ve istem kısımında 25/09/2014 tarih ve 10795 yevmiye numaralı yönetim planının hükümsüzlüğünün tespiti ve iptaline karar verilmesini istemiştir....
YÖNETİM PLANININ DEĞİŞTİRİLMESİ 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 28 ] 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 33 ] "İçtihat Metni" Özet: Yönetim planına ilişkin değişiklikleri yapma görevi, kat malikleri kuruluna aittir. Yapılan değişikliklerin tapu kütü-ğündeki beyanlar hanesine işletilmesi de bu görev kapsamında olup, mahkeme, yönetim planının değiştirilmesine ve tapuya tesciline ilişkin karar veremez. Dava dilekçesinde, yönetim planının 01.10.2006 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında değiştirildiği, bu değişikliğin Tapu Siciline kayıt ve tesciline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili asıl dava dilekçesinde, anataşınmazın yönetim planının 7.maddesinde ana binanın bahçesinde 9 numaralı daire hariç diğer dairelerin araba koyamayacaklarının, birleşen dava dilekçesinde ise, yönetim planının 3. maddesinde yakıt, elektrik ve su masraflarının daire sayısına bölüneceğinin düzenlendiğini ve yönetim planının değiştirilmesi için toplantı yapılamadığını, her iki maddenin yasaya aykırı olduğunu beyanla yönetim planının asıl davada 7.maddesinin, birleşen davada 3.maddesinin değiştirilmesine karar verilmesini ve tapuya tescilini istemiş, mahkemece yönetim planının 3.maddesinin yasaya aykırılık teşkil etmediği gerekçesi ile birleşen davanın reddine, ortak alanların yalnız bir bağımsız bölüm malikine tahsis edilemeyeceği gerekçesi ile asıl davanın kabulü ile yönetim planının 7.maddesinin iptaline karar verilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'ne sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin, Bodrum İlçesi, Turgutreis Mahallesi, Akyarlar Mevkiinde bulunan Ellidokuzlar Tatil Sitesinde kat maliki olduklarını, sitenin 7 ayrı adada tapuya kayıtlı olduğunu, her adada kat mülkiyeti tesis edildiğini, ada bazında yönetim planı yapıldığını, sitenin toplu yapı yönetimine geçmediğini, davaya konu toplu yapıya geçiş ve sözde yönetim planının tapuya şerhine ilişkin işlem ile Ellidokuzlar Tatil Sitesi Yönetim Planının her yönüyle yasaya, usule ve maddi gerçekliğe aykırı olduğunu belirterek, öncelikle karar verilinceye kadar 6100 sayılı HMK.nın 389. ve devamı maddeleri uyarınca, dava konusu 19/06/2020 gün ve 11970 yevmiye nolu şerh işleminin ve sözde Ellidokuzlar Tatil Sitesi Yönetim Planının uygulamasının durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini, yargılama sonunda toplu yapıya geçme ve yönetim planını şerh etme işlemi ile Ellidokuzlar Tatil Sitesi Yönetim Planının yok hükmünde olduğunun tespiti ile iptaline...
Ada Yönetim Plan değişikliği, Site Yönetim Planında yer alan hükümlere ve yasaya aykırı olduğu belirtilerek, öncelikle tedbiren ... köyü 1429 ada 21. Blokta değiştirilmiş yönetim planının askıya alınması ve uygulanmaması konusunda tedbir kararı verilmesini, ... ili, ... ilçesi, ... köyü 21. Blok- ... Ada Yönetimi Bağımsız Bölüm malikler Kurulunun 22/01/2014 tarihinde yapılan toplantısında "S.S. ... Oto Sanayi Site İşletme Kooperatifine aidat ödenmemesine ve Yönetim Plan Değişikliğine İlişkin" alınan kararların iptali ile... Ada'ya has olmak üzere değiştirilmiş Yönetim planının yok hükmünde kabul edilerek iptali ve bu hususun tapuya tescili istenilmiştir. Mahkeme 16/04/2015 tarih ve 2014/134 Esas, 2015/187 Karar sayılı karar ile "Davanın kabulüne karar verilmiş, davalı tarafın hükmü temyiz etmesi üzerine Yargıtay 20....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Davaya konu ana taşınmaz birden fazla parsel üzerinde inşa edilmiş olup, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapan 5711 sayılı yasa gereğince site genel kurulu toplantısı neticesinde toplu yapı yönetimi ve yönetim planı oluşturulmuş olup anılan yönetim planlı tapu siciline tescil adilmiştir. Uyuşmazlığa konu dava 5711 sayılı yasanın yürürlüğe girdiğinden sonra açılmış olup bu haliyle toplu yapı yönetimine geçmediğinden davadaki istemde toplu yapı yönetimine geçilen yönetim planının ve bu planının tapuya tescil işleminin iptaline ilişkindir.Bu haliyle Kat Mülkiyeti Yasası uygulanacağından temyiz inceleme görevi yargıtay 18.Hukuk Dairesine aittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, usulüne aykırı olarak tapuya tescil ettirilen 17.09.2009 tarih 7284 numaralı yönetim planının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, değiştirilmesine karar verilen yönetim planının iptali istenilmiş, mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu ... Antalya Konakları'na ait yönetim planının ......
