"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 05.02.2012 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali ile bu toplantıda kabul edilen yönetim planının iptali ve tapudan terkini istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacı asil ... geldi. Aleyhine temyiz olunan davalı adına gelen olmadı....
Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu anataşınmazın kaç parsel üzerinde kurulu olduğu belirlenerek bu parsel veya parseller üzerinde 5711 Sayılı Yasayla değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, aynı yasanın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı tarafların beyanlarına da başvurularak tapu müdürlüğünden sorulup buna göre ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı yönetim planlarının) dava konusu taşınmazın tüm bağımsız bölümlerini de gösterir şekilde tapu kaydının, bütün parsellerin maliklerinin düzenlemiş olduğu veyahut davacı ve davalı tarafın imzalarını taşıyan siteye ait sözleşme veya yönetim planının tapu müdürlüğünden ve ilgililerinden temini ile dosya içerisine konulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere...
Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu anataşınmazın kaç parsel üzerinde kurulu olduğu belirlenerek bu parsel veya parseller üzerinde 5711 sayılı Yasayla değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, aynı Yasanın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı tarafların beyanlarına da başvurularak tapu müdürlüğünden sorulup buna göre ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı yönetim planlarının) dava konusu taşınmazın tüm bağımsız bölümlerini de gösterir şekilde tapu kaydının, bütün parsellerin maliklerinin düzenlemiş olduğu veyahut davacı ve davalı tarafın imzalarını taşıyan siteye ait sözleşme veya yönetim planının tapu müdürlüğünden ve ilgililerinden temini ile dosya içerisine konulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere...
Organize Sanayi Sitesi'nin kaç adet parsel üzerinde kurulu olduğu belirlenerek bu parsel veya parseller üzerinde 5711 Sayılı Yasayla değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, aynı yasanın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı tarafların beyanlarına da başvurularak tapu müdürlüğünden sorulup buna göre ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı yönetim planlarının), davacı ve davalıya ait bağımsız bölümlerin tapu kaydını, bütün parsellerin maliklerinin düzenlemiş olduğu veyahut davacı ve davalı tarafın imzalarını taşıyan siteye ait sözleşme veya yönetim planının tapu müdürlüğünden ve ilgililerinden temini ile dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE...
Dosyanın bu kez yapılan incelemesinde; Tapuya işlenmiş bir yönetim planının bulunmadığı, 2490'den 2651 parsele kadar 159 ayrı parsel üzerindeki yapıların toplu yapı yönetimini düzenleyen 16.07.2012 noter onay tarihli yönetim planının kooperatif adına başkan ve iki üye imzalı olduğu, davalının 2540 parselin 02.08.2011 tarihi itibariyle maliki olduğu ve 16.07.2012 tarihinde noterde onaylatılan yönetim planında imzasının bulunmadığı, yönetim planının 50. maddesinde, “50 maddeden oluşan bu yönetim planı ..... genel kurulunda onaylandığı gün yürürlüğe girer" düzenlemesine uygun kooperatif genel kurulunda davalınında katılımı ile onaylandığına veya davalının yönetim planını ve eklenen ek maddeyi kabul ettiğine ilişkin bir bilgi ve belgenin dosya kapsamında bulunmadığı anlaşılmakla, haricen düzenlenen yönetim planının davalı yönünden geçerli ve bağlayıcı olduğundan söz edilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 20.04.2008 tarihli yönetim planının değiştirilmesine ilişkin kararın iptali, birleşen davada ise siteye kötü yönetim nedeniyle kayyum tayini ile defterlerinin bilirkişi incelemesi istenilmiştir. Mahkemece davanın ve birleştirilen davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar ve dahili davacıların vekilleri tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde davalı kurumların red işlemlerinin iptali ile yönetim planı değişikliğinin tapu siciline tescili, bunun mümkün olmaması halinde mevcut yönetim planının bazı hükümlerinin iptali istenilmiştir. Mahkemece yönetim planı değişikliğinin tapu siciline tescili istemi yönünden mahkemenin görevsizliğine, yönetim planı hükümlerinin iptaline ilişkin istemin husumet nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü....
maddesi gereğince yönetim planı tüm kat maliklerinin 4/5 çoğunluğu ile değiştirilebileceği, maddede belirtilen nitelikli çoğunlukla alınmamış kararın yok hükmünde bir karar olacağı, bu nedenle bu tür kararların iptalinde süre koşulu aranmayacağı dikkate alınmadan 11.07.2009 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali davasının da reddine karar verilmiş olması doğru görülmediğinden” hükmün bozulmasına karar vermiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde açılan davanın kabulü ile; ... Sitesi Yönetimince 11/07/2009 tarihinde yapılan kat malikleri olağanüstü genel kurul toplantısında yapılan seçimin iptali ile yönetim planının geçersizliğine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
hiçbir değişiklik yapılamayacağının, inşaat ve onarım işlerine girişilemeyeceğinin kabul edildiğini, bu nedenle Süzer Plazanın 24.01.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında yönetim planının 10. ve 14. maddelerine yapılan kanuna, yönetim planına ve hakkaniyet kurallarına aykırı ilavelerin ve bunun için alınan kararların iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/870 Esas dosyası ile yönetim planı değişikliği işleminin iptali için dava açıldığı, tapu sicil müdürlüğünden tebliğ edilen ilgili yazı ile yönetim planının 13 Ekim 2014 tarih ve 11300 Yevmiye nolu işlemi ile tekrar değiştirilmiş olduğunu öğrenmeleri üzerine proje tadilindeki hukuka aykırı işlemlerden dolayı öncelikle ... 6.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/870 Esas nolu dosyası ile bu dosyasının birleştirilmesi, kanuna aykırı olarak yapılan yönetim plan değişikliğinin yürütmesinin durdurulması, 13/10/2014 tarih ve 11300 Yevmiye sayılı yönetim plan değişikliğinin iptali istenilmiş, mahkeme tarafından ... 6.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/870 Esas sayılı dosyası incelendiğinde; davacı ve davalıların bu mahkeme dosyasıyla benzer olduğu, davanın yönetim plan değişikliğinin iptaline ilişkin olduğu, iptali istenilen yönetim plan değişikliğinin 26/09/2014 tarih ve 10795 Yevmiye nolu yönetim plan değişikliği işlemi olduğu anlaşılmış, mahkemece HMK'nın 166. maddesi davaların...
