"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava dilekçesinde, sitede uygulanabilecek bir yönetim planının, ana sözleşmenin olmaması, toplu yapı yönetimine geçilmemesi sebebiyle, 16/08/2015 tarihinde yapılan genel kurulu toplantısının, zamanı, usulü yönünden, alınan kararlarının her bakımından hükümsüz olduğunu, denetçi ve bir yönetim kurulu üyesi hariç üyelerin kat maliki olmadıklarını; denetçinin, yapmaması gerekirken, divan başkanlığı yaptığını belirterek, toplantının ve alınan tüm kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece 07/12/2017 tarihinde davanın reddine dair verilen kararın davacı tarafça istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 16....
Blok B 2., 5 ve 7 numaralı bağımsız bölümlerin maliki olduğunu, 17.04.2013 tarihli genel kurulun 8. maddesi ile site yönetim planının 18. maddesi ve 11.03.2008 tarihli genel kurul kararı doğrultusunda kira sözleşmesi için verilen izinlerin iptal edildiğini, site yönetim planında değişiklik yapabilmek için kat maliklerinin 4/5'nin oyunun gerektiğini, oysa ki genel kurulda bu çoğunluğa ulaşılamadığını ayrıca verilen iznin iptalinin müktesep hakkın ihlali anlamına geldiğini ileri sürerek, 17.04.2013 tarihinde yapılan 2012 yılı olağan genel kurulunda alınan 8 numaralı kararın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, alınan karara site yönetim planının değil, site yönetimi çalışma usul ve esaslar yönetmeliğinin 18. maddesinin değiştirildiğini, aksi düşünülse bile iptali istenen kararda 4/5 çoğunluğun bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar, davalı vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizce onanmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, yönetim planının iptali ile plana aykırı olarak toplanan aidatların iadesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, yönetim planının iptali ile yönetim planına aykırı olarak toplanan aidatların iadesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir....
Şöyle ki; Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; ortak gider alacağı talep edilen bağımsız bölümün hangisi olduğunun belirtilmediği, dosyadaki tapu bilgisinden ise davalının birden çok parselde kat maliki olduğu anlaşılmakla, öncelikle taraf beyanlarına başvurmak sureti ile ilgili bağımsız bölümün ya da bölümlerin tespit edilmesi sureti ile bu bağımsız bölümlere ait yönetim planının temin edilmesi, bu yönetim planının davalı açısından bağlayıcı olması halinde söz konusu yönetim planı hükümleri uyarınca, aksi halde ise TMK'nın vekaletsiz iş görme ve sebepsiz zenginleşme hükümleri doğrultusunda davacının sunmuş olduğu, verilen hizmetlere ilişkin fatura ve belgeler değerlendirilmek sureti ile karar verilmesi gerekirken, aksi düşünce ile yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde kooperatif genel kurul kararlarının ve ödeme planının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Davaya konu ve iptali istenilen genel kurul kararlarının ait olduğu Kaya 1. Dubleks Sitesinin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı (25 parsel dışında), üzerinde kurulu bulunduğu parsel ya da parsellerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı ve tüm bağımsız bölümleri ve maliklerini gösteren tapu kaydının ve yönetim planının Tapu Sicil Müdürlüğünden, Getirtilerek dosyaya konumasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat maliklerinin 17.04.2011 günlü yapılan genel kurul ile buna bağlı olarak yapılan yeni yönetim planının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı vekili Av.... geldi. Aleyhine temyiz olunan davacı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar vekili dava dilekçesinde, kat malikleri kurulunun 17.04.2011 günlü toplantısını ve başta yönetim planının değiştirilmesi olmak üzere toplantıda alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir....
Mahkemece davaya konu kararın alındığı kat malikleri kurulunun 157 kat malikinin toplantıya katılmasıyla gerçekleştirildiği ve aidat m2 birim fiyatının belirlendiği kararın oy çokluğu ile alındığı, oylamada sadece davacıya vekalet edenlerin olumsuz oy kullandıkları, neticede toplantıda yönetim planını değiştirecek 4/5 oy bulunduğundan yönetim planının genel giderlere katılma usulünün belirlindiği 12. maddesinin 2014 yılı için değiştirildiği ve m2 esasına göre hesaplama yapılacağının belirlendiği, kaldı ki site sanayi sitesi olup kapıcı, kaloriferci, yakıt giderleri, kalorifer kazanı olmadığından fiili olarak yönetim planının 12/a maddesinin uygulanamayacağı, 12. maddenin b ve c fıkralarının uygulanacağı genel kurul kararının bu anlamda yönetim planına aykırı olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
Hukuk Dairesinin 17.06.2015 gün 2015/2133 E-2015/10487 K sayılı ilâmıyla hükmün bozulmasına karar verilmiş, süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R İncelenen dosya kapsamına, karar düzeltme dilekçesinde yazılı sebeplerin HUMK'nın 440/I’de belirtilen dört hâlden hiçbirine uymadığına, sitenin birden fazla parsel üzerine kurulu olduğuna, bu durumda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri yerine siteye ait yönetim planı ve genel hükümlerin uygulanacağına, siteye ait 09.12.1996 tarihli yönetim planının 17.maddesinde “Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki, geciktiği süre için aylık, kat malikleri kurulunun belirleyeceği orandaki faizi gider veya avans payı ile birlikte ödemekle yükümlü olur” hükmüne yer verildiğine, anılan yönetim planının tüm bağımsız bölüm maliklerini bağlayacağına, 18.05.2008...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, apartman yönetim kurulunun iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu Pazar İlçesi 294 ada 1 parselin tüm bağımsız bölümlerle maliklerini gösterir tapu kaydı ve kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulması sırasında verilmiş olan yönetim planı ile değişikliğe uğramış ise yeni yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden istenerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava dilekçesinde, ortak gider ve aidat alacağı nedeniyle yapılan takibe itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı sitenin bulunduğu taşınmazlara ait tapu kaydı ile davaya konu sitede ayrıca toplu yapı yönetim planı olup olmadığının toplu yapıya geçilip geçilmediğinin, geçilmiş ise tarihinin ve yönetim planının davacı yönetim ve tapu müdürlüğünden sorulması ve ondan sonra inceleme yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
